Автор Тема: Кто что думает по поводу Акварели-Балашиха?  (Прочитано 9824 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бывалый

  • Гость
Поискал везде - вроде пока не обсуждается. Новый проект в балашихе - Акварели.
Цены - айс (однуха - 2100). Рассрочка, ипотека. Документы - айс (ДДУ, разрешение, пр. деклар-я и пр. - все есть). Монолит-кирпич - типа комфорт класс. Сдают в бетоне без всего. Застройщик - некто текта групп. Построила вроде как только гранд парк в Сергиевом Пасаде. Что это за контора и вообще стоит ли вкладываться в объект??? Кто что думает по поводу самого места? Пока планирую вообще для жизни, но может и продавать придется.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Жить будет проблематично, транспорт только маршрутки, место не айс, во впадине, где даже в советские времена строить не стали. Под боком речушка, которая....лучше б ее не было. Пробка в Балашихе будет начинаться в шесть утра далеко от этого места, проходить мимо комплекса и тянуться до МКАД. Пичем в обе стороны, особенно летом. Паралельная улица по утрам тоже стоит. Не знаю, зачем это нужно...В Балашихе полно мест гораздо лучше, если в ней вообще может быть хорошо...
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Sosny

  • Гость
Поискал везде - вроде пока не обсуждается. Новый проект в балашихе - Акварели.
Цены - айс (однуха - 2100). Рассрочка, ипотека. Документы - айс (ДДУ, разрешение, пр. деклар-я и пр. - все есть). Монолит-кирпич - типа комфорт класс. Сдают в бетоне без всего. Застройщик - некто текта групп. Построила вроде как только гранд парк в Сергиевом Пасаде. Что это за контора и вообще стоит ли вкладываться в объект??? Кто что думает по поводу самого места? Пока планирую вообще для жизни, но может и продавать придется.
Судя по разным отзывым у меня сложилось впечатление, что Балашиха один из самых плохих городов ближнего Подмосковья для жилья в силу:
- транспортной проблемы (и отсутствии ближайших перспектив ее решения). Причем сложно добраться как своим, так и общественным транспортом;
- большая проблема с детскими садами и школами;
- плохая экология.
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Поискал везде - вроде пока не обсуждается. Новый проект в балашихе - Акварели.
Цены - айс (однуха - 2100). Рассрочка, ипотека. Документы - айс (ДДУ, разрешение, пр. деклар-я и пр. - все есть). Монолит-кирпич - типа комфорт класс. Сдают в бетоне без всего. Застройщик - некто текта групп. Построила вроде как только гранд парк в Сергиевом Пасаде. Что это за контора и вообще стоит ли вкладываться в объект??? Кто что думает по поводу самого места? Пока планирую вообще для жизни, но может и продавать придется.

брать котлован от непонятного зас-ка - стрем, пусть освоится там, половину коробки минимум отольет, тада мона вернуться к рассмотрению
они вон в одинцово тоже начали глобальную стройку...
тут главное самое - это застройщик, а не схема по дду, а в данном примере - это пока хз полный
это ж не п44т, который с колес продается, монолит в таком месте - знач у них бабло быть должно свое/заемное, а иначе будут строить годами
ща вон в железке дск1 будет фигачить - там даж дешевле будет и уж понадежней, несморя на преды
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Смотреть нужно на застройщика - он например для меня наимутнейший пока. Но планов - громадье. Там помимо акварелей еще и в Одинцово мега проект. При том, что ценник с условиями мутности застройщика и непонятных сроков строительства (кто их реально будет финансировать при нулевом спросе) этих мегапроектов - далеко не айс для указанных проектов. Как бы не попасть на грабли проекта типа Никльско-Трубецкое - на моей памяти этот "мега" проект уже лет пять канапают и конца еще вроде как не видно, хотя давно уже не слежу за событиями в нем. Я бы даже не рассматривал сейчас - пока фундамент не выведут хотя бы... Рост по ценнику там в бл. время не предвидится
Квартирадин - форум про новостройки
 

Бывалый

  • Гость
Ну в-общем и целом со всем согласен. Про одинцово знаю - там практически такое жо построять хотят. В смысле проекта. Кроме печально известных мегадолгостроев, на сегодня ценик в 2 ляма не встречал, поэтому и озадачился. Но как понимаю текта - для всех загадка.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Бывалый

  • Гость
брать котлован от непонятного зас-ка - стрем, пусть освоится там, половину коробки минимум отольет, тада мона вернуться к рассмотрению
они вон в одинцово тоже начали глобальную стройку...
тут главное самое - это застройщик, а не схема по дду, а в данном примере - это пока хз полный
это ж не п44т, который с колес продается, монолит в таком месте - знач у них бабло быть должно свое/заемное, а иначе будут строить годами
ща вон в железке дск1 будет фигачить - там даж дешевле будет и уж понадежней, несморя на преды
Про железку в курсе у ДСК так мкр центр-2 за мкр центральный кот. гмсн. Был там пару недель назад самолично - впечатление от города - ужосн%х. Даже понимая что на перепродажу в голову лезет мысль какой здравомыслящий человек там купит хоть за лям)). Я молчу уже про саму носовиху... или может весной там так плохо))
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Бывалый

вы абсолютно правы, канешна, ужос
за 2-2,2 еще лобня-катюшки, смареть мортон-дск1-др-монолит-азбука жилья
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
да ничаво, живем и в Железке. Все от района зависит
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Бывалый

  • Гость
Цены ГМС с сайта - однухи 2,32 - 2,44. И это при потолке в 3.1. Но зато С ОТДЕЛКОЙ)))
Пора создавать ветку АНТИинвенстиция 2011 :dance:
Квартирадин - форум про новостройки
 

ГOCTЬ

  • Гость
Re: Кто что думает по поводу Акварели-Балашиха?
« Ответ #10 : 07 Апрель 2011, 21:29:26 »
Бывалый

вменяемые цены для тех, кому ЖИТЬ
инвестицией железка сама по себе никогда и не пахла, даже по 2...
зы зато они лотерею устраивают - домкинотеатр филипс мона выиграть :loll:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Re: Кто что думает по поводу Акварели-Балашиха?
« Ответ #11 : 08 Апрель 2011, 11:15:11 »
Цены ГМС с сайта - однухи 2,32 - 2,44. И это при потолке в 3.1. Но зато С ОТДЕЛКОЙ)))
Пора создавать ветку АНТИинвенстиция 2011 :dance:
такая ветка уже есть, насколько я помню

и спросите местных -не нравится им жить в ГМС. Холодно, криво.
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Житель Балашихи

  • Гость
По месту расположения комплекса:

с одной стороны постоянно движущееся или стоящее в пробке Ш. Энтузиастов, с другой стороны Проспект Ленина, который тоже часто бывает забит. Чтобы доехать по Проспекту Ленина  до кинотеатра Луксор потратить нужно  от 30-40 мин. Далее выезд на  ш. Энтузиастов- 40-60 мин. до МКАДа. ДО ж/д станции 40 мин на маршрутке по пробкам, 15 без.
Прямо напротив комплекса- банк ПСБ и Завод Криогенмаш, за Криогеном- ЛиндеГаз. Левее- школа, хвалят в отзывах о школах :) учиться там непросто, зато потом говорят, поступить в Бауманку можно. Бассейн Альбатрос в шаговой доступности :) жаль, что это единственный адекватный по цене бассейн в городе, и прорваться там поплавать с разовым абонементом (не в обучающей группе) можно только после 9 вечера. С утра до 8 бассейн забит группами.

Если смотреть с ш.Энтузиастов, слева в лесочке- кладбище и рынок Сопта, далее плотина. Справа- местная больница и морг. Развернемся лицом к ш.Энтузиастов:  напротив через шоссе- ТЦ Галион. Чуть правее- институт (бывший ВСХИЗО). В том же районе МВКУДИВ- военное учреждение.

Жить рядом с кладбищем и моргом- бррр! Ранее, в 90-х ходили разговоры о строительстве домов в районе Сопты, и даже начали перенос костей с кладбища, но потом почему то проект заморозился.

ДА! и можно пешочком прогуляться до парка и речки, но вот гулять в парке в одиночестве- страшно + очень грязно. Незнающие куда себя девать пьяные подростки + бомжи и жители дружественных республик не внушают чувства безопасности.
Соседние дома с комплексом- общежития и сталинки.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Онлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4930
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Житель Балашихи

просто респект за описание, емко и внушительно. В Вашем посте все ответы на вопрос -зачен нам Акварели?
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

shorsnatka

  • Гость
Зарезервировал квартиру (двушку) в Акварелях - для себя.
Однушки уже дорогие их осталось очень мало - 2,8 млн (первоначально однушки продавались за 1,69 млн), двушки еще очень ничего (по сравнению с другими ценами) - 3,35 млн за 62 квадрата (т.е. метр за 54 тыс.). Сдать обещают к концу 2012 года.
С конца января ипотеку можно взять у Сбера, также Сбер в начале февраля открыл для компании кредитную линию в размере 2,2 млрд. рублей. У Текты строятся еще два объекта - ЖК Да Винчи (Одинцово) (цены там дорогие) и ЖК Архимед (Сергиев Посад). Также летом начнут строить объект в Мытищах (улица Кирпичная, д. 13 кажется).
Сопту (рынок а-ля 90-е) будут сносить и на ее месте строить еще дом.
Рядом с комплексом кладбище (оно не функционирует уже и никому не мешает, но на другом форуме начали гнать про ауру дома и про боязнь мертвецов).
Летом запускается вторая очередь строительства.

С другой стороны дороги - морг и больничка. Балашиха хочет сделать реконструкцию района (номер не помню - 24, кажется), построить несколько домов (если почитать балашихинский форум, то там уже попилили деньжат) и переселить пятиэтажников, поэтому больничку снесут.

На первых этажах будет детский сад и начальная школа. Будет частный детский сад и частная школа, если найдут компанию, которая будет там работать. Я знаю проблему Балашихи - отсутствие детских садов и школ, ибо администрации города ср...ть на все, лишь бы приносили денежки, а они будут выделять территории на строительство домов.
Также будет подземный паркинг (430 мест), место можно будет купить летом.

Через дорогу от Горьковского шоссе есть торговый центр Галион, в нем есть Атак (маленький Ашан). Также я разыскал инфу, что в 2 км от Галиона засыпали озеро, которое было срачное пип...ц как и там построят Окей.

Итак, недостатки - транспорт (горьковка стоит), недостаток детских садов и школ (а это уже к администрации города), экология.
Плюсы - цена. Пока не смог найти объект, где продавались бы нормальные двушки за 3,6-3,9 млн. По поводу улучшения транспортной доступности - хотят провести скоростной трамвай от станции метрополитена «Шоссе Энтузиастов» в район Ивановское и город Балашиху (некоторые пишут, что сделают это к 2014 году, но в интервью итогам министр транспорта сказал более реальные сроки - 2020 г.)
Да, кстати, до кинотеатра Люксор не 30-40 минут (там всего 1 км идти), я пешком за 7 минут дошел от самого дома. Это я к жителю Балашихи, который бред написал. На форумах Балашихи слюнями исходят от того, что в Балашихе очень много строят, но не вводят новые школы, детские сады, поликлиники. Уважаемые господа, за этим к мэру города (фамилия у него кстати Самоделов). Если вы не можете на него повлиять, то не надо оскорблять людей, которые покупают квартиры в новостройках вашего города.
Кто что-то еще может посоветовать кроме этого объекта, но с нормальными ценами или просто высказать свое мнение?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Королев или Балашиха - какой из этих городов лучше для жизни

Автор adenizРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 61
Просмотров: 27016
Последний ответ 03 Март 2016, 18:01:05
от МаринаКа
Балашиха, мкр. Сакраменто: новый подход к строительству жилья - что скажете?

Автор igorgladРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 13
Просмотров: 7746
Последний ответ 07 Ноябрь 2010, 01:07:03
от ГOCTЬ
Балашиха Сити: кто может что сказать о застройщике ФСК Лидер

Автор ДоняРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 47
Просмотров: 13316
Последний ответ 24 Октябрь 2011, 11:23:12
от maxp
Можно ли покупать новостройку: Балашиха, Заречная д.18 стр. 2?

Автор Nicol06Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 2
Просмотров: 2564
Последний ответ 15 Март 2011, 17:30:11
от ГOCTЬ
ЖК Никольско-Трубецкое, Балашиха, микрорайон 22А

Автор YuriyРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 13
Просмотров: 11516
Последний ответ 13 Май 2012, 22:06:46
от madame_Babette