Автор Тема: Бутово парк = Galaxy group + Мортон + ГВСУ + ДСК1 = ок?  (Прочитано 38575 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бывалый

  • Гость
Подошел вплотную к часто обсуждаемому в разных ветках проекту Бутово парк - вернее его 2-й очереди, которая состоит в основном из панели. Про проект в целом знаю многое с самого его начала. Что-то из открытых источников, меньше из закрытых. Возникли след. вопросы знатокам и ветеранам жил строительства)) Поделитесь инсайдом плз - можно в личку:
1. У кого лучше брать - продают все четверо разумеется по ПРЕДДУ с общаением заключить ДДУ, кроме ДСК1 - там вексели. Объемы разумеется у всех разные. Бабки лежат на аккредитиве и забрать самому в случае чаго из приближенного банка (МИНБ-мортон, galaxy-ЛОХОбанк)) можно только потеряв 10% и стоимость оформления 2,5% от суммы + 15 тыш за рег-ю ДДУ. После подписания ДДУ бабки уходят конторам.
2. Ждать ли дду (обещают летом) или уже можно по предам прям щас))??? Не вырастут ли цены
пока ждать буду?
3. Какая ситуация по коммуникациям?? (Говорят есть ТУ, но их никто не видел)? Все таки БП не в городе подмосковном и не в пгт.
Вспоминаю г.Московский. Покупалась там однуха прям перед кризисом, дом уже возведен был,
а вот воды не было. В итоге года 1.5 ждали, и говорят что все еще временно от агрокомбината.
4. Застройщиком выступает некто CТ-инжиниринг, которая прин-т Galaxy, мортон выступает
инвестором второй очереди, а ГВСУ и ДСК1 продает тупа свои объемы за услуги строит-ва. Верная
ли цепочка у меня в голове сложилась???
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9404
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Верная ли цепочка у меня в голове сложилась???

все верно
брать у того, у кого дешевле
п111м я б не брал ваще
вы ж сами про дду в др теме расписали - это не панацея
засада одна - реально ключи осень 13 - т.е. плюс год к тому, чо щаз обещают
но проект оч хороший
зы вы уверены, что гвсу продает свои объемы??? вроде, нет
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Бывалый

  • Гость
ДДУ только в качестве воспитательного средства! БП копия СП годом-двумя ранее.
ГВСУ пока сам не продает, но говорят что будут (если им дадут))!
Ничего не сказали про коммуникации!?
если осень 13 - ключи, то когда ж
собственность?? :(
Полной суммы нет - часть придется брать в рассрочку/ипотеку или подкопить (поэтому и смотрел акварели в бал-хе) - отсюда и вопрос
текущие цены на 16,17,18 корпуса останутся к лету в районе 63000 за м?
Новые корпуса 2,3,4,5 - будут в начале также стоить (63000) или уже в дельтой/поправкой
на якобы уже обустроенную и площадку и прочую хе%ь?
З.Ы. П111 - убивает внешним видом. В п44т хуже планировку однухи можно сделать только
если сантехкабину поставить посередине квартиры))) кароче тоже маразм конца 80-х
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9404
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
СП тока в мае 2010 начали
ТУ-то есть, тока к "физике" еще никто не приступал, нескоро мортон коммуникации всегда делает, равно как и свои монолиты сдает
текущие цены на имеющееся подрастут конечно на 5-10% за 6-12 мес
но:брать надо не у дороги, т.е. 2-3-4-5, что позже выйдет будет чуть дешевле
если будут п44к - там 1ки отличные, с кух 10м с 10 этажа
про собсть - если по дду - то это недолго - до 6мес
другое дело, что по дду у них сп-первый объект, еще не сданный, а все, что раньше было - преды со сроками от 1,5-2лет
но всегда по суду мона, если им финпретензии не предъявлять
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Бывалый

  • Гость
А коммуникации таки московские или мо будут??? В первую очередь они сейчас как раз подводят?? Хде там котельная/насосная???
Монолит мортона к.29 мне не понравился - реальный муравейник получится. Да и планировки маленьких однушек убоги из-за большого коридора.
2-3-4-5 сейчас фундамент/сваи
П44К разве будут??? я думал только "Т"-ки  и две башни Д-25???
Между прочим ПИК со своими КОПЭ не будет в БП случаем???
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9404
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
те, которые подвели к 1оч, откуда - хз, имхо - не московские, далековато от мск...
п44к - не исключено
пик на 99% не будет
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 569
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
СП тока в мае 2010 начали
ТУ-то есть, тока к "физике" еще никто не приступал, нескоро мортон коммуникации всегда делает, равно как и свои монолиты сдает
текущие цены на имеющееся подрастут конечно на 5-10% за 6-12 мес
но:брать надо не у дороги, т.е. 2-3-4-5, что позже выйдет будет чуть дешевле
если будут п44к - там 1ки отличные, с кух 10м с 10 этажа
про собсть - если по дду - то это недолго - до 6мес
другое дело, что по дду у них сп-первый объект, еще не сданный, а все, что раньше было - преды со сроками от 1,5-2лет
но всегда по суду мона, если им финпретензии не предъявлять

Вообще цены в 16 корпусе выросли уже ого-го-го. На 10% за месяц. В 17 и 18 цены пока на месте. Думаю, что стимулируют тем самым продажи как раз в этих корпсусах и не выпускают в продажу пятый, который сейчас на том же этапе, что и 17-18. И я не думаю, что новые корпуса 2-3-4-5  будут дешевле, чем те, что сейчас. Мне кажется они сразу выйдут по ценам 16-го. А там двушки линейки уже по 67 000р. А однушки по 68 500. Смысл им выпукать корпуса новые дешевле..Так что к лету 100% вырастет. ИМХО.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Бывалый

  • Гость
Откуда инфа о подорожании - вы звонили??
Может на сайтах не обновляли давно ценники - но у того же ДСК все по прежнему.
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 569
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Вы цены смотрите не на сайте БП, а на http:[удалено]
на новом сайте инфа не меняется вообще. Там те квартиры, которые проданы, так же висят..
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9404
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
это не рыночное подорожание, а директивное, т.е. на бумаге
5, имхо, будет и подороже 16 - мортон следит где какое место и там пока, в отличие от 17-18 нуля нет
а у дск 2ки в 16 - крайние этажи, еще мона азбуку пасмареть
а с такой микроразницей на 1ки - их и надо брать, причем в 17-18 - они ж во двор и дешевле линейки в 16! за метр
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Бывалый

  • Гость
Re: Бутово парк = Galaxy group + Мортон + ГВСУ + ДСК1 = ок?
« Ответ #10 : 06 Апрель 2011, 13:56:16 »
Чё-то цены и вправду ахтунговскую динамику показывают)) Такими темпами вскоре можно будет закрыть глаза на этот объект))
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 569
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Re: Бутово парк = Galaxy group + Мортон + ГВСУ + ДСК1 = ок?
« Ответ #11 : 06 Апрель 2011, 14:01:07 »
Вот и я про что..
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9404
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Re: Бутово парк = Galaxy group + Мортон + ГВСУ + ДСК1 = ок?
« Ответ #12 : 06 Апрель 2011, 14:25:05 »
Чё-то цены и вправду ахтунговскую динамику показывают)) Такими темпами вскоре можно будет закрыть глаза на этот объект))

нее, я ж грю, это просто очень частный случай
там еще полно, плюс ключи через 2,5 года, самое интересное будет этой осенью
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Бывалый

  • Гость
Re: Бутово парк = Galaxy group + Мортон + ГВСУ + ДСК1 = ок?
« Ответ #13 : 06 Апрель 2011, 16:00:22 »
Самое интересное это 75000 за метр в однухах???
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Оффлайн Новостройка

  • Пoльзователь.
  • ***
  • Сообщений: 9404
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 01 Октябрь 2012
Re: Бутово парк = Galaxy group + Мортон + ГВСУ + ДСК1 = ок?
« Ответ #14 : 06 Апрель 2011, 16:52:41 »
плохо усваиваете
сапмое интересное када поймет народ, что ключи не в 12, а в 13 и выйдет вторая оч
ну и самые сладкие корпуса на лес выйдут
Квартирадин - сообщество московских инвесторов в недвижимость (подпись по умолчанию)
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.