Автор Тема: ЖК "Бутово парк"  (Прочитано 43642 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Бывалый

  • Гость
ЖК "Бутово парк"
« : 06 Апрель 2011, 09:45:03 »
Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.

Подошел вплотную к часто обсуждаемому в разных ветках проекту ЖК "Бутово парк" - вернее его 2-й очереди, которая состоит в основном из панели. Про проект в целом знаю многое с самого его начала. Что-то из открытых источников, меньше из закрытых. Возникли след. вопросы знатокам и ветеранам жил строительства)) Поделитесь инсайдом плз - можно в личку:

1. У кого лучше брать - продают все четверо разумеется по ПРЕДДУ с общаением заключить ДДУ, кроме ДСК1 - там вексели. Объемы разумеется у всех разные. Бабки лежат на аккредитиве и забрать самому в случае чаго из приближенного банка (МИНБ-мортон, galaxy-ЛОХОбанк)) можно только потеряв 10% и стоимость оформления 2,5% от суммы + 15 тыш за рег-ю ДДУ. После подписания ДДУ бабки уходят конторам.
2. Ждать ли дду (обещают летом) или уже можно по предам прям щас))??? Не вырастут ли цены
пока ждать буду?
3. Какая ситуация по коммуникациям?? (Говорят есть ТУ, но их никто не видел)? Все таки БП не в городе подмосковном и не в пгт.
Вспоминаю г.Московский. Покупалась там однуха прям перед кризисом, дом уже возведен был,
а вот воды не было. В итоге года 1.5 ждали, и говорят что все еще временно от агрокомбината.
4. Застройщиком выступает некто CТ-инжиниринг, которая прин-т Galaxy, мортон выступает
инвестором второй очереди, а ГВСУ и ДСК1 продает тупа свои объемы за услуги строит-ва. Верная
ли цепочка у меня в голове сложилась???

ДДУ только в качестве воспитательного средства! ЖК "Бутово парк" копия СП годом-двумя ранее.
ГВСУ пока сам не продает, но говорят что будут (если им дадут))!
Ничего не сказали про коммуникации!?
если осень 13 - ключи, то когда ж
собственность?? :(
Полной суммы нет - часть придется брать в рассрочку/ипотеку или подкопить (поэтому и смотрел акварели в бал-хе) - отсюда и вопрос
текущие цены на 16,17,18 корпуса останутся к лету в районе 63000 за м?
Новые корпуса 2,3,4,5 - будут в начале также стоить (63000) или уже в дельтой/поправкой
на якобы уже обустроенную и площадку и прочую хе%ь?
З.Ы. П111 - убивает внешним видом. В п44т хуже планировку однухи можно сделать только
если сантехкабину поставить посередине квартиры))) кароче тоже маразм конца 80-х

А коммуникации таки московские или мо будут??? В первую очередь они сейчас как раз подводят?? Хде там котельная/насосная???
Монолит мортона к.29 мне не понравился - реальный муравейник получится. Да и планировки маленьких однушек убоги из-за большого коридора.
2-3-4-5 сейчас фундамент/сваи
П44К разве будут??? я думал только "Т"-ки  и две башни Д-25???
Между прочим ПИК со своими КОПЭ не будет в ЖК "Бутово парк" случаем???
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 453
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #1 : 06 Апрель 2011, 11:20:29 »
Цитата: Новостройка
СП только в мае 2010 начали
ТУ-то есть, только к "физике" еще никто не приступал, нескоро мортон коммуникации всегда делает, равно как и свои монолиты сдает
текущие цены на имеющееся подрастут конечно на 5-10% за 6-12 мес
но: брать надо не у дороги, т.е. 2-3-4-5, что позже выйдет будет чуть дешевле
если будут п44к - там 1ки отличные, с кухней 10м с 10 этажа
про собственность - если по дду - то это недолго - до 6мес
другое дело, что по дду у них сп-первый объект, еще не сданный, а все, что раньше было - преды со сроками от 1,5-2лет
но всегда по суду можно, если им финпретензии не предъявлять

Вообще цены в 16 корпусе выросли уже ого-го-го. На 10% за месяц. В 17 и 18 цены пока на месте. Думаю, что стимулируют тем самым продажи как раз в этих корпсусах и не выпускают в продажу пятый, который сейчас на том же этапе, что и 17-18. И я не думаю, что новые корпуса 2-3-4-5  будут дешевле, чем те, что сейчас. Мне кажется они сразу выйдут по ценам 16-го. А там двушки линейки уже по 67 000р. А однушки по 68 500. Смысл им выпукать корпуса новые дешевле..Так что к лету 100% вырастет. ИМХО.
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #2 : 06 Апрель 2011, 11:54:53 »
Откуда инфа о подорожании - вы звонили??
Может на сайтах не обновляли давно ценники - но у того же ДСК все по прежнему.
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 453
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #3 : 06 Апрель 2011, 13:25:06 »
Вы цены смотрите не на сайте БП, а на http:[удалено]
на новом сайте инфа не меняется вообще. Там те квартиры, которые проданы, так же висят..
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #4 : 06 Апрель 2011, 13:56:16 »
Чё-то цены и вправду ахтунговскую динамику показывают)) Такими темпами вскоре можно будет закрыть глаза на этот объект))
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 453
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #5 : 06 Апрель 2011, 14:01:07 »
Вот и я про что..
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #6 : 06 Апрель 2011, 16:00:22 »
Самое интересное это 75000 за метр в однухах???
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #7 : 06 Апрель 2011, 17:20:06 »
Самое интересное это 75000 за метр в однухах???

Цитата: Новостройка
плохо усваиваете
сапмое интересное когда поймет народ, что ключи не в 12, а в 13 и выйдет вторая оч
ну и самые сладкие корпуса на лес выйдут
....а по поводу ключей, не знаю о чем народ канечна думает, но даже сейчас стоит дата
сентябрь 2012 - ясен пень что ключи 1 октября не дадут))
 

artur

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #8 : 06 Апрель 2011, 22:10:25 »
ТОВ.Бывалый.(ЗЫ. Очень хочу Мск но денег катастрофически не хватает.Может через БП попаду))

Если не секрет конечно -сколько % ВЫ планируете заработать на ЖК "Бутово парк"? :shok:
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 453
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #9 : 06 Апрель 2011, 22:12:06 »
Лично я думаю, что даже если сладкие корпуса выйдут в 2012, цены не могут быть уже такими. Инфляция и т.д. И на счету в банке 3-4 млн. не принесут доходности такой, что бы в 2012 купить такую же площадь, как сейчас. Вот и всё. ИМХО. Тольrо tсли, как писал уважаемый Новостройка, не успеть за этот срок прокрутить деньги еще через какой-нибудь объект. Типа Солнцево Парк. Кстати, на сайте мортон новость: метро в трех км. от СП. Вот) Хотя метро и от БП примерно на таком же расстоянии.
 

Naty

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #10 : 06 Апрель 2011, 22:48:01 »
  Кстати, на сайте мортон новость: метро в трех км. от СП. Вот)
нас переселили в 1989г с Ордынки  и всё ждём, ага  :loll:
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #11 : 07 Апрель 2011, 08:50:35 »
ТОВ.Бывалый.(ЗЫ. Очень хочу Мск но денег катастрофически не хватает.Может через БП попаду))

Если не секрет конечно -сколько % ВЫ планируете заработать на ЖК "Бутово парк"? :shok:
Через ЖК "Бутово парк" попасть в МСК вполне реально - тут фактор времени и не более. Более чем уверен, что купив за 2.5 продадите за 4 но опять же в 13 году весна - лето. А уже имея 4 можно что-то присмотреть в МСК - ну сейчас по крайней мере выходит ЖК волжская от пионеров - 4 ровно просят с
возм-ю рассрочки за 38 метров в бетоне.
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #12 : 07 Апрель 2011, 09:08:31 »
Для тех, кто планирует/интересуется!!!
ЖК "Бутово парк" - это действительно проект в чистом поле. Жить там полноценно нельзя - инфры нет ваапсче!!!Только ездить либо в видное либо в северное бутово. То есть это типа спального района МСК, кот. кстати ближе к МКАД чем даже Южное бутово, кто не знает, но в кот. ничерта нету и когда будет неизвестно. "+" только один это Location&Location&Location!!!!
Реутов - это полноценный город! В кот. есть больницы, поликлиники, дет. сады, то есть
нечто обособленное.
Восток не нравится многим и с этим согласен - но каждому свое - тут дискутировать бессмысленно.
БП сейчас уже п44 2,6-2,7 - как только станет стоит в районе 3 то есть "почти" как новокосино-2
народ пойдет туда, патаму чта цивилизация там есть))
 

Бывалый

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #13 : 07 Апрель 2011, 09:11:19 »
До метро Бульвар Дмитрия Донского и до будущего новокосино добираться одно и то же.
Носовиха забита,  а в бутово совершенно идиотскую развязку сделали, когда варшавку реконструировали.
 

artur

  • Гость
Re: ЖК "Бутово парк"
« Ответ #14 : 07 Апрель 2011, 10:42:15 »
Через БП попасть в МСК вполне реально - тут фактор времени и не более. Более чем уверен, что купив за 2.5 продадите за 4 но опять же в 13 году весна - лето. А уже имея 4 можно что-то присмотреть в МСК - ну сейчас по крайней мере выходит ЖК волжская от пионеров - 4 ровно просят с
возм-ю рассрочки за 38 метров в бетоне.
Они что в одну цену-Москва и Б.П ? Если в Б.П однушка будет стоить 4млн.,то сколько будет стоить 1комн.кв. в Москве ? :acute:
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Что делать: сейчас покупать квартиру в ЖК Ривер Парк или подождать на депозите?

Автор StrangerРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 6
Просмотров: 2475
Последний ответ 02 Июль 2015, 14:20:20
от Stranger
ЖК Родной город (Октябрьское поле, Каховская, Воронцовский парк)

Автор НовостройкинРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 32
Просмотров: 10868
Последний ответ 26 Декабрь 2017, 02:55:38
от Yuriy
ЖК Green Park (Грин парк), Москва, Сельскохозяйственная, 35

Автор SvetРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 121
Просмотров: 32850
Последний ответ 24 Май 2017, 15:40:41
от Новостройкин
ЖК «Лидер парк», Мытищи, мкр. 17А, Волковское шоссе, Колпакова, 44

Автор СергейРуРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 5024
Последний ответ 01 Февраль 2017, 15:34:36
от Yola
ЖК CITY PARK (Сити Парк), Москва, ул. Мантулинская, вл. 7

Автор DocРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 2
Просмотров: 3128
Последний ответ 20 Сентябрь 2016, 18:07:44
от xe_van