Автор Тема: В какую недвижимость Москвы в пределах МКАД вложить свободные денежные средства?  (Прочитано 13039 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Lanachka

  • Гость
У кого какое мнение по поводу новостройки от СУ-155 на Нагатино-Садовники 29А? На мой взгляд ценник оч.адекватный, 1-ки по 108 т.р./м2 (вторичка рядом по 140 р/м2), 3-ки по 96 т.р./м2. Темпы строительства нормальные, 5 этажей за месяц, сроки в договоре 2 кв. 2012 года. НО на winner в объявления о продаже квартир в соседних на Нагатинской наб. кое-где написано, что собственность только через суд. Какие еще есть скрытые риски? С оформлением земли там все нормально? Может кто-то уже рассматривал этот объект?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4934
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Lanachka

потрудитесь почитать соседние ветки -там все уже давно написано
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Оффлайн Chance

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 936
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • reg: 25 Октябрь 2008
Су-155 для рисковых людей.
Куча митингов по разным стройкам.
Так что поставив на красное или черное можно получить Zero.
.
 

Lanachka

  • Гость
Lanachka

потрудитесь почитать соседние ветки -там все уже давно написано

Трудилась, читала, да, там написано о срывах сроков, но также написано, что в любом случае дома сдадут и квартиры будут, а мне не к спеху ( т.е. покупка не для жилья, а для вложения). И даже если сдадут через 3 года меня это не парит, зато инвест доход нормальный. Только смущает вопрос про оформление в собственность через суд и причины этой проблемы не понятны.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4934
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
у пика берите анинский -меньше рисков
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

phantom

  • Гость
ну т.е. То что конттора в пребанкротном состоянии, сотоит из сотни непонятных фирм (су-155 - это вообще просто буквы нааверно), людей кидают оформляя липовые готовности домов, качество домов какашное....то есть все эти факты не столь важны, сколь утверждение человека под каким-то ником на форуме в инете?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Lanachka

  • Гость
Банкротить су-155 конечно не будут, не выгодно, слишком много они должны городу и области (цифры были в выступлениях Собянина), но риски конечно по покупке большие, с эти согласна. Тем более это перед выборами все хотят быть хорошими, стараются, строят, а весной 2012 выборы пройдут и что потом будет неизвестно, могут стройку заморозить и все, бабло застряло.
Квартирадин - форум про новостройки
 

M1958

  • Гость
Lanachka

Зачем же Вы спрашивали мнение форума,если все знаете??7
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Chance

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 936
  • Поблагодарили: 165 раз(а)
  • reg: 25 Октябрь 2008
Цитировать
Банкротить су-155 конечно не будут, не выгодно, слишком много они должны городу и области (цифры были в выступлениях Собянина)
Ну так подадут иск о том, чтобы признать их банкротом, и станут первыми в очередь на распил их бабла после ареста счетов. Дольщики ясен пень будут в районе хвоста этой очереди и шансы что-то получить у них будут в районе 0, так как в московских судах "мэрия - все остальные" все дела заканчиваются исключительно в пользу мэрии.

Достраивать за счет городского и федерального бюджета, чтобы социальных потрясений избежать, могут только при высокой степени готовности домов и при высоких ценах на нефть, а будут ли они такими через год?
.
 

Аладьин

  • Гость
Г-да, а какой минимум надо иметь, чтобы купить что-нить в Москве? И чтоб не только не пролететь, но и что-то наварить? А то собрал три лимона, хотел уж брать Бутово-парк, но чего-то в раздумьях. Все-таки не Москва и перспективы роста цен на этот объект не радуют.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 453
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
Аладьин

Тогда еще 2,5 и будет вам Москва. а в бутово парке уже дду начали заключать и цены на эти корпуса выросли за 2,5 месяца, если брать однушки, на 20 000 р. За квадрат. Т.е. Прибыль у тех, кто купил в этих корпусах однушки уже под 40%. Я, правда, взял корпус, где дду пока нет, но дом уже под крышу возвели. Корпус так же немного не нравится расположением: прям на варшавке. Но все равно надеюсь, что за год-полтора процентов 40 будет хотя бы. Посмотрите солнцево парк (считаю, что есть очень большая вероятность, что станет столицей) или московский, который вроде как уже
Москва на 99,99%
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Ruslan

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 926
  • Поблагодарили: 50 раз(а)
  • reg: 15 Декабрь 2010
To Putnik

А какая динамика цен на 2-шки в ДСКовых домах не отслеживали?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн Putnik

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 453
  • Пол: Мужской
  • reg: 09 Март 2011
В корпусах, где сейчас получено разрешение: в п111 3 месяца назад был по 58 рублей квадрат, сейчас 66-67 рублей (двушки). В моем п 44 динамика никакая. На распашонку плюс от 2 до 3 рублей. На линейки больше от 5 до 8. Это в тех корпусах, что первыми выпустили в продажу. Но однушек там вроде бы уже нет. Сам взял двушку. пятый корпус вышел сразу с ценами от 68 и более рублей (двушки). однушки там уже от 80 вроде как. Все цены есть на сайте мортон. Динамику, как смог, описал. Все начиналось от 58 рублей (что однушки, что двушки. когда то в 111-й серии трешки были по 55). Судите сами.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн maxp

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 4934
  • Поблагодарили: 369 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 13 Январь 2011
Putnik

да неплохо все у вас, привет Новостройкау. Заработаете свои причитающиеся. Поймите -близость к МКАД и транспортная доступность у БП ВЫШЕ чем у конкурентов, вы просто ближе. Кто вложил -правильно сделал...

не смотря на все новые МОСКВЫ
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)
 

Аладьин

  • Гость
Но все равно надеюсь, что за год-полтора процентов 40 будет хотя бы. Посмотрите солнцево парк (считаю, что есть очень большая вероятность, что станет столицей) или московский, который вроде как уже
Москва на 99,99%
Все-таки решил брать Бутово. Забронировал однушку на пятом этаже.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Миракс Групп и ЖК "Рублевская ривьера" на западе Москвы

Автор КМРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 10735
Последний ответ 21 Июль 2009, 17:25:08
от romalex
Кто куда НЕ "вложился" (новостройки Москвы и МО) и теперь рад этому? :)

Автор YuriyРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 44
Просмотров: 17018
Последний ответ 19 Апрель 2016, 20:21:30
от Apelsina
Анонсы начала продаж в новостройках Москвы и Подмосковья (тема без обсуждения)

Автор AlligatorРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 454
Просмотров: 364262
Последний ответ 18 Март 2017, 19:08:59
от ViaEgnatia
В какие новостройки Москвы или области выгоднее инвестировать свыше 10 млн.р.?

Автор $$$Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 163
Просмотров: 24748
Последний ответ 14 Сентябрь 2015, 21:33:36
от reuion
Новостройки от Центр-Инвест (бывший ДИПС, правительство Москвы)

Автор НовостройкинРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 2
Просмотров: 3422
Последний ответ 05 Апрель 2016, 23:58:09
от Новостройкин