Автор Тема: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?  (Прочитано 7748 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

москвич

  • Гость
Добрый день!
Жена вчера посетила офис "В лесу". На объект не ездила. Открытие офиса на стройплощадке 5 декабря.
Первая очередь - корп.16,17,18 - 80 метров от Пятницкого шоссе!
Дома стоят очень близко друг к другу! Окна на Пятницкое, во двор или на стройку до 2017 года. Под окнами корп.18 стоит старая подстанция (теплосеть). Её внешний вид оставят без изменений!        ?????
Коммунальные платежи 93 руб за м2 по квартире 75м2-6975 руб/мес!!!!!
Коммунальные платежи 92 руб за м2 за машиноместо - 2000руб/мес!!!!!!!!
Итого 9000 рублей не считая платежей по счётчикам эл-во, вода; интернет, TV
Для сравнения в "Ведисе" коммунальные платежи 22 руб за м2 по квартире.
В "Салтыковке-Престиж" 40 руб за м2 по квартире.
Кто знает сколько стоит коммуналка у ПИКа и НДВ?
Коммуналка "В лесу" очень удивила. От покупки пока отказались.
Кто что знает про коммунальные платежи в новостройках и про объект "В лесу", поделитесь пожалуйста.
С Уважением
Квартирадин - форум про новостройки
 

Geko

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #1 : 21 Октябрь 2011, 09:33:56 »
Судя по карте (см. внизу), во дворе 18 корпуса водозаборный узел, а не подстанция. По поводу "близко" надо смотреть в масштабе по той же карте) и сравнить с другими соседями  (Пойма, Митинский оазис (вообще дома близко стоят, но при этом этот факт не раздражает и внутри дворов очень уютно) и т.д.). Не так все плохо может оказаться в реальности с учетом невысокой по этажности застройки.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

По поводу коммуналки, хм-м...выглядит многовато. Но надо понять, что они туда вкладывают: "в лесу" они хотели создать  что-то типа "умного города", карточную систему входа и т.д. и т.п.  Надо все это учесть. Короче втупую сравнивать цены, не зная  при этом ни состав, ни качество услуг ИМХО пока неправильно. Но плюс в том, что Вы уже заранее знаете о цене вопроса и это плюс застройщика. Обычно все бывает наоборот: ставят перед фактом.
Квартирадин - форум про новостройки
 

москвич

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #2 : 21 Октябрь 2011, 09:59:55 »
Простите ошибся!
Во дворе 18 корпуса действительно водозаборный узел (постройка советских времён), а не подстанция.
В офисе говорят, что с 1.10 по 20.10. продано (или бронь???) 30 квартир.
Покупатели отзовитесь. Что думаете про ком.платежи "В лесу".
Почему назвали "В лесу", если окна на пятницу или в окна соседнего дома (если не ошибаюсь, сказали, что расстояние между домами 18 метров!)
Квартирадин - форум про новостройки
 

Geko

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #3 : 21 Октябрь 2011, 10:06:20 »
Почему "В лесу": наверное типа потому, что типа вокруг микрогорода лес. А вообще вопрос из разряда: а почему Новокосино-2 назвали Новокосино-2 (хотя это Реутов и к  московскому району никакого отношения не имеет), Новокуркино назвали Новокуркино (хотя это Химки, а не московское Куркино), Мичурино назвали Мичурино (хотя это вообще промышленная клоака на западе Москвы, не имеющая ничего общего с Мичуринским пр-том) и т.д. и т.п.
Квартирадин - форум про новостройки
 

москвич

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #4 : 21 Октябрь 2011, 10:28:12 »
"В лесу" - отличное название! Только из окон лес не виден!
Стартовая цена завышена!
Менеджер сказал: "Ключи первой очереди в июле 2014г на 99%. Детский сад и школа расположены на территории второй очереди. В сентябре 2014г. вторая очередь будет построена,  но не заселена. "
Будет ли сделана территория и дорога до школы и детского сада? Или нужно будет ходить по пыльной незавершённой стройке?
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sosny

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #5 : 21 Октябрь 2011, 10:29:16 »
Москвич, а что ищите-то Вы?
Квартирадин - форум про новостройки
 

москвич

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #6 : 21 Октябрь 2011, 10:39:49 »
Меня интересует Ленинградское и Пятницкое направление, САО или СЗАО, т.к. дача в этом направлении. У меня два сына. Неделю назад для одного купил квартиру в новостройке САО, продав старую квартиру на Щукинской. Ищу квартиру для второго (в ипотеку).
"Город набережных" - далеко от Москвы.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sosny

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #7 : 21 Октябрь 2011, 10:56:08 »
Так и смотрите Москву. А то один сын в Москве будет жить, а другой - в МО. Не поймет Вас, обидется. ;)
А в той новостройке в САО вторую квартиру нельзя купить? Не Головино, случаем.
Квартирадин - форум про новостройки
 

москвич

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #8 : 21 Октябрь 2011, 11:59:13 »
Да, в Головино (купил, т.к. детям до места учёбы 2 км). На вторую 2-ку в Головино по ипотеке нужно для начала min 1550000 руб. (20%),  а есть только 500000, поэтому рассматриваю "В лесу" (Сбербанк первый взнос 10%). До конца месяца появится ипотека "В лесу"  от ВТБ-24 и ещё какой-то банк.
Квартирадин - форум про новостройки
 

москвич

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #9 : 21 Октябрь 2011, 12:07:34 »
Поделитесь пожалуйста информацией:
Новые стройки в САО, в СЗАО будут?
СПАСИБО
Квартирадин - форум про новостройки
 

Sosny

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #10 : 21 Октябрь 2011, 12:33:04 »
ГК ПИК запланировала начало строительства ЖК на ул. Вучетича в 2013 году. Но до этого еще далеко.
Я бы на Вашем месте посмотрел возможность получения потребительского кредита для первоначального взноса по ипотекет в Головино.
Квартирадин - форум про новостройки
 

москвич

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #11 : 21 Октябрь 2011, 12:45:39 »
Спасибо, я подумаю.
Новая информация от менеджера "В лесу": "Детский сад и школа будут государственными, то есть бесплатными и приоритетное право (места) будут иметь жители Микрогорода. "
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #12 : 21 Октябрь 2011, 13:20:40 »
Очередная сказка и тухлая лапша на уши - в этом они профи...Закон о приоритете местных еще только Думой жуется - а у них ужо все готово. Плюс местным Вы станенете (если станете) спустя пару-тройку лет после ГК - после получения собственности, плюс неясные сроки по самой сдаче -передаче, плюс риски 2-й очереди (где я понял и "будут" элементы этой инфры) и т.д. и т.п.
Квартирадин - форум про новостройки
 

delphis

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #13 : 21 Октябрь 2011, 13:25:25 »
Я бы на Вашем месте посмотрел возможность получения потребительского кредита для первоначального взноса по ипотекет в Головино.

Вот ИМХО это решение ну очень рискованное. В каких-то случаях его конечно можно рассмотреть, скажем если первоначальный взнос нужен быстро, а деньги на него будут через пару месяцев (например другую квартиру продать нужно, но быстро это не получается сделать). Но вот просто так без обеспечения брать сразу два кредита...

Да еще есть большой шанс того, что по одному из кредитов в итоге откажут, когда через БКИ узнают о втором, и скорее всего это будет ипотека.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Geko

  • Гость
Re: Новые стройки в Москве (САО, СЗАО) будут?
« Ответ #14 : 21 Октябрь 2011, 13:38:25 »
Где еще в СЗАО новостройки эконом-класса? Life Сходненская, Life Митинская (хотя вряд ли он будет реализован в свете последних заявлений Собянина). Головино - откровенный ацтой с точки зрения локейшена, ИМХО: для инвестиций может, хорошо, для жизни - категорически нет. ИМХО.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

Квартира в Москве или квартира в Подмосковье?

Автор PahaРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 314
Просмотров: 48435
Последний ответ 25 Июнь 2017, 04:06:43
от Новостройкин
Что лучше: купить одну 3-комн. или две 1-комн. квартиры в Москве?

Автор Любитель РепыРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 27
Просмотров: 7573
Последний ответ 18 Май 2011, 18:52:01
от maxp
А есть ли смысл в покупке квартиры в Московской области, если работа в Москве?

Автор phantomРаздел Жизнь в Москве, России и за границей

Ответов: 203
Просмотров: 28119
Последний ответ 31 Октябрь 2010, 22:59:05
от Yuriy
Есть у кого опыт проживания, покупки, продажи квартиры-сталинки в Москве?

Автор FroggiРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 12
Просмотров: 3315
Последний ответ 30 Май 2017, 23:21:39
от Litaz
Список старых домов в Москве и Московской области, подлежащих сносу

Автор SantanaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 96
Просмотров: 35362
Последний ответ 30 Июнь 2017, 20:54:45
от Новостройкин