Автор Тема: Межрегиональная девелоперская компания. Можно ли ей доверять?  (Прочитано 7929 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

MedvedevAlex

  • Гость
Господа, кто имел лично положительный/отрицательный результат от взаимодействия с этой конторой (Межрегиональная девелоперская компания)? Интересуют их строительство в г. Химки (в новой и старой части города). Вроде бы молодая компания, никому не известная, но получает хорошие участки от администрации города в центре города, подрядчик у них ЗАО "Химкинское СМУ МОИС-1", Можно ли доверять данной компании? Вроде Заранее благодарен за любую информацию
Квартирадин - форум про новостройки
 

МДК

  • Гость
Re: Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #1 : 05 Февраль 2007, 18:15:48 »
Уважаемые господа!
Наша компания хоть и молодая, но уже является крупнейшим застройщиком в Химках, имея в своем активе завершенные проекты (жилой дом по ул. Кудрявцева в г. Химки, торговый центр в Ступино). В настоящий момент ведутся строительные работы по четырем адресам в Химках. Ряд объектов находится в стадии проектирования.
По возможности будем рады ответить на ваши вопросы.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Roman

  • Гость
Господа, кто имел лично положительный/отрицательный результат от взаимодействия с этой конторой (Межрегиональная девелоперская компания)?
MedvedevAlex, удалось ли Вам узнать что-то, кроме того, что поведала сама МДК:
 
Уважаемые господа!
Наша компания хоть и молодая, но уже является крупнейшим застройщиком в Химках...
Очень серьёзная и полезная информация...  :)))
Квартирадин - форум про новостройки
 

kiki

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #3 : 12 Ноябрь 2007, 10:21:36 »
Вопрос к уважаемой компании МДК: Почему сделки по продаже строящихся квартир Вы заключаете с использованием вексельной схемы (предварительный договор + договор покупки векселя), а не посредством заключения договора о долевом участии, несмотря на то,что на сайте вашей компании уже представлена проектная документация, в которой указано, что исполнение обязательств по конкретному жилому проекту осуществляется в соответствии с законом № 214-фз (О долев. стр-ве).
Квартирадин - форум про новостройки
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #4 : 12 Ноябрь 2007, 11:31:02 »
К сожалению, процесс согласования договоров с рег. палатой занимает значительное время - до года. За это время мы успеваем построить и сдать дом. В этом году наша компания первая из застройщиков в Химках зарегистрировала ДДУ. В настоящий момент договора долевого участия заключаются еще по одному из наших объектов (ул. 8 Марта), в котором уже заканчивает работу ГК. По остальным объектам также согласовываем документы с регистрирующими органами.
Квартирадин - форум про новостройки
 

kiki

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #5 : 12 Ноябрь 2007, 11:51:31 »
Cпасибо за ответ. 1) Единственно что не ясно, какая связь между продолжительностью процесса регистрации договоров в рег. палате и надлежащим оформлением для покупателей типового договора о долевом участии в строительстве? Как мне кажется, рег.палата придерживается мнения, что предварительный договор, обеспеченный векселем, по существу, является ничтожной (притворной) сделкой. 2) Более того, на сайте компании опубликована проектная документация жилого комплекса.Согласно ст.19 вышеуказанного закона " Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, ..." Таким образом, что мы имеем: Документация есть, а договоров нет.
Квартирадин - форум про новостройки
 

12serg21

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #6 : 12 Ноябрь 2007, 12:12:55 »
футбольный клуб "Химки" носит на грудях рекламу этой конторы.
про согласование: ля-ля-ля. у рег. палаты есть четкие требование по договорам. вопрос только в том, что бы их исполнить. так и нада говорить - не можем пока предоставить в палату необходимый пакет документов. пишите пожалста правду, как есть - потом будет проще с народом общаца.
Квартирадин - форум про новостройки
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #7 : 12 Ноябрь 2007, 12:39:04 »
1. По всем объектам, находящимся в реализации есть полный комплект документов (ИК, аренда, экспертиза, разрешение на строительство и т.д.).
2. Сама регистрация каждого ДДУ занимает не более месяца. Основная проблема - зарегистрировать первый договор. Именно на этом этапе, когда регпалата проверяет документы на объект, сам договор и т.д., теряется основное время.
3. Предварительный договор регистрации не подлежит.
Т.о. там, где уже открыта регистрация договоров долевого участия, заключается ДДУ. В остальных объектах - предварительный договор.
Квартирадин - форум про новостройки
 

kiki

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #8 : 12 Ноябрь 2007, 13:03:14 »
Скажите, пожалуйста, какова вероятность возникновения аналогичной ситуации, указанной в приведенной ниже статье и каким образом покупатели могут застраховать свои риски от отказа Застройщика заключить основной договор купли-продажи квартиры?

26.07.2007
МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы - Арбитражный суд
Арбитражный суд Москвы признал, что МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы.
Квартирадин - форум про новостройки
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #9 : 12 Ноябрь 2007, 13:17:09 »
Вопрос риторический.
Мы считаем, что никакой. У Вас м.б. другое мнение. Посмотрите тексты договоров и оцените свои риски.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Оффлайн romalex

  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 1747
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
  • Пол: Мужской
  • reg: 06 Октябрь 2006
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #10 : 12 Ноябрь 2007, 15:43:27 »
Проблемы будут может у застройщика - если он в дальнейшем не одумается :acute:, но ИМХО для Вас здесь рисков не вижу, да и сумма для большинства компаний - не оч. занчительная. МИАН просто выбрали в кач. козла отпущения - дабы остальным было понятно. Зато в скором времени если раскрутят энто дело и до конца доведут, в чеи я лично сомневаюсь (время не самое подходящее) - почище будет на нашем рынке недвижимости от этих серых схем. :dance:
Квартирадин - форум про новостройки
 

Yaloolay

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #11 : 16 Декабрь 2007, 17:50:53 »
Хотелось бы узнать какой был установлен срок сдачи дома на ул. Кудрявцева (Химки) и когда реально его сдали?
Были ли проблемы с заключением основного договора купли-продажи?
Квартирадин - форум про новостройки
 

МДК

  • Гость
Межрегиональная девелоперская компания
« Ответ #12 : 17 Декабрь 2007, 09:30:04 »
Строительство было начато в конце декабря 2005 г. Постановление об утверждении акта приемочной комиссии №2047 подписано 27.12.2006г. Дом продавали по ДДУ. Т.о. договоров купли-продажи по данному объекту нет.
Квартирадин - форум про новостройки
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку.

 

В каких банках можно взять ипотеку или кредит на покупку квартиры?

Автор SlonРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 64
Просмотров: 15008
Последний ответ 17 Август 2015, 13:30:54
от Димон
На какое жилье в Подмосковье можно поменять квартиру в Москве?

Автор Nemo1966Раздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 37
Просмотров: 4433
Последний ответ 23 Февраль 2016, 22:46:41
от Ybear
Квартира в Москве - Подмосковье: что можно реально приобрести?

Автор slavutichРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 1457
Просмотров: 165870
Последний ответ 14 Июль 2014, 00:50:52
от GenEco
Где и за сколько можно реально купить готовую квартиру?

Автор NanaРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 596
Просмотров: 72933
Последний ответ 29 Июль 2015, 18:03:00
от temedar
Какую квартиру можно приобрести в пределах 15 км от МКАД за 2,5 млн?

Автор denis_mskРаздел Форум, отзывы, цены на квартиры, недостатки

Ответов: 52
Просмотров: 9577
Последний ответ 01 Сентябрь 2011, 12:22:09
от Chance