Автор Тема: Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать  (Прочитано 16685 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

puma

  • Гость
тогда и цены были другие немножко, но занижают и сейчас, когда счет идет уже "во много раз"...
Так по факту будут вопросы или нет ? Например, купил за 4 мл., продал за 1 мл. ?
 

Оффлайн maxp

главное что бы в органы не попала ни одна из расписок о действительной сумме сделки и ваш покупатель не захотел получить налоговый вычет
 

RiactorZ

  • Гость
Например, купил за 4 мл., продал за 1 мл. ?
Если купил за 4 млн, нужно продавать(показывать в договоре) -4 млн, а не 1 млн. Налог берётся с разницы потраченной суммы на объект и суммы за которую продайте. Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
 

Оффлайн sergey79

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 87
Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
Пояните, почему не 2 млн руб?
 

RiactorZ

  • Гость
С 2 млн можно получить налоговый вычет. А начисление налога начинается с 1млн
 

Оффлайн maxp

именно так. государство до сих пор считает что у нас жилье стоит  как три лады калины
 

puma

  • Гость
Если купил за 4 млн, нужно продавать(показывать в договоре) -4 млн, а не 1 млн. Налог берётся с разницы потраченной суммы на объект и суммы за которую продайте. Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
Это правил работает и в случае продажи квартиры, которая в собственности меньше трех лет, или только в случае продажи квартиры до вступления в собственность ?
 

RiactorZ

  • Гость
Налогом облагается доход полученный при продаже квартиры менее 3 лет в собственности. Если продавать квартиру до вступления в собственность, например по переуступке, за сумму большую чем первоначально потраченная на покупку, база для налогообложения всё равно возникает, ведь доход получен.
 

Оффлайн Буйный Славик

Ваш Маклер (Ярослав)

Ссылка подверглась цензуре. Скажите словами, чего хотели. :) Может, вычет в 2 миллиона?

Краткое описание истории по ссылке
-------------------------------------------------
Имеем. Человек купил 2 квартиры в 1997 году, одна над другой. Он их объединил в одну двухэтажную квартиру и прожил там до 2010 года. Потом оформил все изменения в БТИ и получил новое свидетельство от 2010 на одну квартиру но площадью в два раза больше. И сразу квартиру продал.
И через пару лет получил письмо из налоговой с просьбой уплатить 13% налога, так как квартира в собственности меньше 3 лет. С налоговой говорили. у них ответ простой, свидетельство от 2010 года, остальное их не волнует. Старого свидетельства у них нет, так как в 1997 году их не выдавали еще. Вопрос что делать??
--------------------------------------------------------------------
Грустная история о экономии на услугах риэлторов
 

Оффлайн romalex

Глупости какие-то, причем тут риэлторы??? Правоустановкой в отношении квартиры служит не свидетельство, а ДКП и все. Нужно представить историю кв. и сделать ту же выписку из ЕГРПН - там все написано. Если в налоговой сидит безграмотная дурында - это должно быть ее проблемой...
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.