Автор Тема: Купить квартиру - жду советов по выбору места в Подмосковье  (Прочитано 54642 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Tannianna

  • Гость
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, правильный ли выбор мы хотим сделать: интересует павшинская пойма от ДСК1. В нете очень много разной информации: и бывшие болота, и залитые подвалы, экология не супер .....
Бюджет у нас ограничен, а это вроде близко от Мск.
Заранее спасибо!
 

DDD

  • Гость
Добрый день, есть 2,5-2,7 млн. руб. + 0,3 млн. руб. на ремонт  нужна однушка (на самый крайний вариант можем рассмотреть студию), цели инвестиционные - сдавать, а потом когда-нибудь продать. Рассматриваем варианты от Востока вниз до Юго-запада. 
Думаем про Островцы (ГВСУ) или п. Октябрьский (там для меня к сожалению неизвестные застройщики). Вроде после открытия метро в Жулебино-Котельники  транспортная доступность должна улучшиться.
 Что думаете? Есть альтернативы?
 

Оффлайн Svet

Tannianna

По экологии, думаю, это одно из лучших предложений-новостроек. Под окнами нет свалки, ТЭЦ, самолетов, полей аэрации, ЛЭП и т.п., уже повезло. Редкое сейчас сочетание хорошего места и качественного застройщика.
О залитых подвалах в домах от ДСК ничего не слашала.
Строят хорошо, на ремонте можно будет очень сэкономить ( есть медная электропроводка, в санузле плитка, ванная, счетчики ).
По срокам, обещают ГК 12.12, ключи март? по 6 корпусу. Могут уложиться, я от фундамента до ключей ждала 1 год ( другая стройка от ДСК ).
Я бы выбрала 6 к., потому что там тише и вид лучше.
Перспективный район.
 

Tannianna

  • Гость
Svet

Спасибо за ответ!
 

Оффлайн maxp

Был в Гусарской Балладе в Одинцово -поразился масштабами стройки и темпами. Когда закончат будет вполне неплохой райончик Одинцова. Монолит льют прям на глазах. Слышно самолеты на взлете от Внукова. Кто что думает? Цены от 2900
 

Оффлайн Магнит

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 21
  • Пол: Мужской
Когда закончат будет вполне неплохой райончик Одинцова.
Это примерно такое же Одинцово, как Купавна - Железнодорожный. На их форуме писали, что на каждый корпус свое финансирование, свой генподрядчик, свой кредитор, соответственно пара корпус - замороженны. Имхо место рядом с Новой Москвой без транспортной доступности в виде метро или спутника это бесперспективняк и неликвид  :(
 

Оффлайн Chance

Был в Гусарской Балладе в Одинцово -поразился масштабами стройки и темпами. Когда закончат будет вполне неплохой райончик Одинцова. Монолит льют прям на глазах. Слышно самолеты на взлете от Внукова. Кто что думает? Цены от 2900
От электрички там далеко, а щоссе будет забито.
2900 - это у Су155?
 

Оффлайн Svet

В ГБ, по-моему, был только Жилкапитал и Дружба-монолит. От них сейчас много предложений в виннере и скидки.
Привлекает строительство новой трассы. Но для ивеститиций, купить 2900, потом искать покупателя за 4000т.р.( без ремонта ) очень долго, долго.
Цитировать
Слышно самолеты на взлете от Внукова.
То есть, слышен каждый взлёт каждого самолета?
 

Оффлайн tat0912

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 141
  • Пол: Женский
Был в Гусарской Балладе в Одинцово -поразился масштабами стройки и темпами. Когда закончат будет вполне неплохой райончик Одинцова. Монолит льют прям на глазах. Слышно самолеты на взлете от Внукова. Кто что думает? Цены от 2900

строят очень долго. цены там не растут. знакомая купила в ГБ  в корп.5 в 2010 году за 3 млн., дом до сих пор не построен
 

Оффлайн maxp

нет не от всех а кто видимо по большому кругу взлетает. По поводу того что далеко как Купавна от Железки, То до цыентра одинцова(макдак) было 3 км и 3 светофора. А что, то направление не вошло в новую Москву?
 

Оффлайн Svet

DDD, не увидела раньше Ваш вопрос. Не знаю, почему Вы выбрали для инвестиций и последующей сдачи новостройки в п.Островцы и Октябрьский, но есть и попроще варианты.
По-моему там монолиты, в 300т.р. на ремонт трудно уложиться.
Метро Жулебино (2013?) и Котельники(2015?) не сильно скажется на транспортной недоступности этих районов.
 

Гаяз

  • Гость
Самолеты в Гусарской балладе ровно те же - что пролетают сквозь Солнцево парк. На взлете звук форсажа хорошо слышно и там, и там. Но в Пыхтино совсем уж "романтично" ))) Я в свое время смотрел одно сразу за другим. Траффик во Внуково очень злобный - звук будет постоянно. С другой стороны, привыкнуть можно. Я в Питере жил рядом с электричкой с одной стороны и Пулково с другой - и ничего, вырос не глухим, и глаз от тика не дергается :)
 

DDD

  • Гость
Svet, основное что интересует - это цена, там однушки как раз по 2,5 млн.руб.
Ремонт планируется самый-самый бюджетный.

Что можно еще посмотреть за наш объем денег?
 

Оффлайн maxp

Старт монолита на Зеленой от ЖилКапитала от 2100 в Балашихе, опять же Гусарская -Дружба 2500 -это все таки запад, а не Юго-Восток. А в Новой Трехгорке что то осталось?
 

Оффлайн Svet

Пока думала, что посоветовать...
Согласна с Maxp. Я бы на эти деньги купила однушку от СУ 2579т.р. + оформление  в 8мкр. в Одинцово. Там точечная застройка, 1 этаж есть.
В НТ остались однушки в 84,85, очень-очень рядом с ЛЭП, даже начать фундамент не могут. А в 82,83 все уже разобрали.
DDD, уж не знаю, дождётесь ли Вы ключи от СУ, но через год, полагаю, продадите дороже.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.