Финансовый кризис и московские квартиры

[Буйный Славик]

Цены на московскую жилую недвижимость могут начать расти к концу 2016 года, заявил во вторник на международном бизнес-форуме президент стройкомпании "Мортон" Александр Ручьев:
"Мы считаем, что то состояние, в котором мы находимся, это практически дно. Мы надеемся, что к концу года могут быть подвижки в части цены на недвижимость и спроса".
(МОСКВА, 7 июня — РИА Новости)

Сказал ерунду. Дна еще нет. А почему сказал очевидно - продажи надо поднять любым путем

[доМКАД]

Покупать новостройки у мелких застройщиков становится все опаснее?

Одной из главных тенденций первичного рынка жилья Москвы в настоящее время является уход небольших и непрофильных компаний из этой сферы, рассказали эксперты рынка.

"Мы видим, что происходит укрупнение игроков", — сказала управляющий партнёр "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
По ее наблюдениям, небольшие и непрофильные компании в последнее время покидают рынок.

При этом она отметила, что наблюдается тенденция и к укрупнению проектов, связанная в том числе с освоением промзон — сейчас жилые комплексы в 200-250 тысяч квадратных метров уже не считаются масштабными.
(МОСКВА, 15 июня — РИА Новости)

[доМКАД]

Кто-то страдает из-за кризиса на рынке недвижимости, а кто-то подсчитывает полученную прибыль 

План компании "Галс-Девелопмент" на 2016 год по инвестициям в жилые проекты составляет 14 млрд рублей, сообщил старший вице-президент "Галс-Девелопмент" Леонид Капров:
"У нас не было спада ни по продажам, ни по аренде. Мы видим положительную динамику в 2016 году. По итогам первого квартала мы зафиксировали рост поступлений от продаж жилой недвижимости и арендной деятельности на 45% по отношению к аналогичному периоду 2015 года".

По его словам, до конца года компания планирует ввести в эксплуатацию четыре жилых объекта общей площадью более 500 тыс. кв.м.
(Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[Буйный Славик]

Кто-то страдает из-за кризиса на рынке недвижимости, а кто-то подсчитывает полученную прибыль 

План компании "Галс-Девелопмент" на 2016 год по инвестициям в жилые проекты составляет 14 млрд рублей, сообщил старший вице-президент "Галс-Девелопмент" Леонид Капров:
"У нас не было спада ни по продажам, ни по аренде. Мы видим положительную динамику в 2016 году. По итогам первого квартала мы зафиксировали рост поступлений от продаж жилой недвижимости и арендной деятельности на 45% по отношению к аналогичному периоду 2015 года".

По его словам, до конца года компания планирует ввести в эксплуатацию четыре жилых объекта общей площадью более 500 тыс. кв.м.
(Москва. 15 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

Это старая тема
Называется "Хватай мешки - вокзал отходит !"

[доМКАД]

Себестоимость строительства московских многоэтажек растет независимо от кризиса?

Инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве и ближайшем Подмосковье, включающая затраты на подготовку земельного участка и инфраструктуру, а также стоимость банковского финансирования, превысила 120 тысяч рублей за квадратный метр, заявил глава компании "НДВ Групп" Александр Хрусталёв:
"Увы, скорее всего нас ждёт в ближайшем будущем рост цен на жильё. Цены на цемент выросли на 20-30%, цены на арматуру — на 80%. Если раньше по себестоимости квадратного метра без учёта земли мы вписывались в 28 тысяч рублей, то теперь не входим и в 40 тысяч".
(МОСКВА, 16 июня — РИА Новости)

[доМКАД]

Что делать частному инвестору в кризисные времена на московском рынке недвижимости?

Цена недвижимости сейчас невысокая, и расти она в ближайшее время не будет, полагает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.
Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке на 30 тыс. руб. дешевле, чем в новостройке. Это повышает привлекательность покупки именно на вторичном рынке, считает Слободян из Нордеа Банка.

Сейчас удачный момент, чтобы купить квартиру «для себя», говорит Калюжнова.
В то же время ген.директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров советует не торопиться с решением и попробовать пойти менее проторенным путем: несколько лет арендовать жилье, откладывая деньги для будущей покупки на депозите. «В конечном счете это может оказаться выгоднее, чем взять ипотеку и платить банку за пользование кредитом».

А вот брать ипотеку для инвестиционной покупки не советует ни один из экспертов. На рынке до сих пор есть много инвестиционных квартир, которые были куплены раньше, поясняет начальник департамента финансовых исследований и экономического анализа банка «Альба Альянс» Ольга Беленькая. Она опасается, что в какой-то момент инвестиционные квартиры могут начать массово продавать и цены на недвижимость опустятся еще ниже нынешних уровней.
(РБК)

[Vlad_mir]

(Bloomberg) --По мере улучшения макроэкономических показателей падение цен на жилье может завершиться в начале осени, и тогда "навес отложенного спроса обрушится на застройщиков", что может нанести удар по общей инфляции и инфляционным ожиданиям в экономике в целом, говорит Остапкович.
"Часть потенциальных покупателей попала в дефляционную ловушку, - сказал он. - Они ждут дальнейшего снижения цен на жилье, пытаясь уловить дно". http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/vshe-padenie-cen-na-zhile-zavershitsya-v-nachale-oseni-1001273326

[доМКАД]

Это старая тема
Называется "Хватай мешки - вокзал отходит !"

Что с 2016 года произошло на рынке московских квартир? Вокзал ушел или нет?