Автор Тема: Как не платить комиссию застройщику или риэлтору  (Прочитано 11211 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

RiactorZ

  • Гость
[вынесено из другой темы - прим. админ]

В этой студии получается лишние 130, может быть это стоимость переуступки?
Да очень похоже, что это как раз те деньги которые забирает НДВ.
2650-2465=185. 185-55(либо коммиссия застройщика, либо НДВ агентский)=130 т.р. - НДВ столько берёт как раз за переуступку. Тут где-то читал, что есть возможность оформить переуступку нотариально, а потом поставить НДВ перед фактом. Но пойдёт ли на это покупец и покатит ли это потом в НДВ? Вообще 185 т.р. грабительская цена. Нужно что-то думать чтобы обойти эти 130 т.р.
 

ГOCTЬ

  • Гость
а чо вы тут гадаете - если в д-ре прописано: уступка тока с согласия застройщега - то платить па-любэ, если не прописано ничего (что крайне мало вероятно) - то ГК позволяет сделать уступку, просто уведомив продавца, никакого нотара нафик не надо
 

RiactorZ

  • Гость
В договоре прописано, что интерес застройщика 2% при переуступке и всё. Но НДВ берёт + к этому ещё свои 130 т.р. "за оформление документов переуступки" ))) в договоре этого нет, но без этой суммы переуступку делать НДВ не будет. Почему сумма именно такая узнать пока не удалось, внутреннего документа о именно такой сумме не предоставляют. Дело тёмное короче, думать как обойти это надо.
 

ГOCTЬ

  • Гость
понятно, если время есть - можно и пободаться, пусть типа, письменный отказы ндв напишет, гыыы, ибо развод чистой воды, если времени на бодалово нет - платить
 

Оффлайн kris-k

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 139
если времени на бодалово нет - платить

Мне кажется после оплаты можно при желании обратиться в суд и попробовать отбить. ЗОЗПП - навязанная услуга. 
 

ГOCTЬ

  • Гость
это да, но суды могут тянуться годами..., поскольку мы в гондурасе живем - то навязывать - ваще любимая тема русского бизнеса
 

RiactorZ

  • Гость
понятно, если время есть - можно и пободаться, пусть типа, письменный отказы ндв напишет, гыыы, ибо развод чистой воды, если времени на бодалово нет - платить
Да вообще редиски эта контора НДВ, без агентского договора за преход на ДДУ в 55 т.р. квартиру купить не получится, захочешь продать 130 за оформление переуступа. Там проверка была, кто-то стукнул видать в надзорные. Теперь в срочном порядке вторую очередь на ДДУ переводят. На край можно и с третьей так сделать )) (когда документы выправят)
 

RiactorZ

  • Гость
Мне кажется после оплаты можно при желании обратиться в суд и попробовать отбить. ЗОЗПП - навязанная услуга.
Ну и какие доказательства будут? Внутренних доков на 130 т.р. никто не видел.
 

Оффлайн kris-k

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 139
Я не юрист, и могу только предполагать.
Мне не понятно зачем нужны внутренние доки? По-моему достаточно иметь документы подтверждающие оплату.
И пусть НДВ объяснит, за что они получили эти деньги и почему без уплаты такой немалой суммы невозможно оформить переуступку.  Из того, что на слуху, мне кажется, что текущая судебная практика в подобных делах склоняется в пользу истцов.
С другой стороны, соглашусь с Новостройкаом - наши суды - это то еще удовольствие. Все продается и покупается. Юридическая казуистика среднестатистического человека может довести до истерики, т.к. не имеет ничего общего с понятием справедливость.  Чтобы убедиться в этом, достаточно почитать про дело Чалаевых. Всем понятно, что по справедливости Макс должен выплатить им страховку. Но в суде это никого не волнует, все бьются над действительностью пункта договора о ретроспективном покрытии.
 

RiactorZ

  • Гость
Я не юрист, и могу только предполагать.
Мне не понятно зачем нужны внутренние доки? По-моему достаточно иметь документы подтверждающие оплату.
Ну тогда логика будет такая, сначала подписывается договор "истца" и НДВ на оказание услуг по "оформлению документов"+"сопровождение сделки"(формулировки сделают в лучшем виде). Истец и НДВ ставит подпись под договором . Истец перечисляет 130 т.р., НДВ делает переуступ за 10 минут. Истец подаёт в суд, какие доказательства он предоставит, что его заставили пользоваться этими услугами и что они тогда ему не были нужны?
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.