Новости и перспективы рынка недвижимости

[msk81]

У него еще есть друган БАЛАБОЛ ХУ*СНУЛИН или ХУУСНУЛ (извеняюсь если грубо, не охот  искать фамилию,  дятла в инете) так что издевка над жителями НТ вполне нормальная, сам видел где на притензию от жителей НТ зам или директор  СУ, послал на 3 буквы жителей.

[ГOCTЬ]

хм, хуснуллин вроде не похож на хама

[romalex]

+500 стояк повсюду. с декабря 2012 началось. перенасыщение походу.. других объяснений нет

Не знаю как у Вас - по себе и моим знакомым могу сказать, что именно последние 3 недели - как отрезало - даже звонков практически нет, причем резко. Оч. похоже на начало 2009 года. Пока трудно понять с чем это связано - сегменты рынка разные, но все стоят - как обрубило... Некоторые нестойкие Ынвесторы начали мандраже и легко сбрасывают до 10% от ценника там, где месяц назад даже не разговаривали, поднимая вверх. Посмотрим, тем интереснее глядеть на уПОРНО игнориующих сей факт потуги "поднимающих" застройщиков, которые сами же себя и сжирают. С учетом умирания ликвидности на межбанке - все это оч. плохо для застройщиков и соответственно спекулей может закончится, добавить к этому может еще и выход нескольких запланированных проектов в т.ч. и эконом-комфорт класса в Москве. :shok:

[Гвоздь]

сие не только на рынке недвиги происходит. такое впечатление что все матрацы набивают, кому есть чем канешно))

[av_nechaev]

Репченко уныние наводит теперь и через эфир устаревшая ссылкаwww.vestifinance.ru/articles/25959

[Dimmer]

Не знаю как у Вас - по себе и моим знакомым могу сказать, что именно последние 3 недели - как отрезало - даже звонков практически нет, причем резко. Оч. похоже на начало 2009 года. Пока трудно понять с чем это связано - сегменты рынка разные, но все стоят - как обрубило... Некоторые нестойкие Ынвесторы начали мандраже и легко сбрасывают до 10% от ценника там, где месяц назад даже не разговаривали, поднимая вверх. Посмотрим, тем интереснее глядеть на уПОРНО игнориующих сей факт потуги "поднимающих" застройщиков, которые сами же себя и сжирают. С учетом умирания ликвидности на межбанке - все это оч. плохо для застройщиков и соответственно спекулей может закончится, добавить к этому может еще и выход нескольких запланированных проектов в т.ч. и эконом-комфорт класса в Москве. :shok:

Москву караулят. ИМХО. Другой вопрос что запланированные стройки в Москве будут, скорее всего, выходить с неинтересным дисконтом относительно вторички. В частности, я долго караулил Нагорную от Ведиса (инфа была ещё 3 года назад), но всё тянулось и тянулось.. и вот наконец они должны разродиться.. но есть ощущение что выйдут они по ценам неинтересным для инвеста, вместе с этим всё равно всё раскупят, причём я считаю что раскупят моментально ибо Москва и .. Москва-настоящая а не всякие новые бутовы. Задница происходит в областях, куча всего .. объёмы нереальные - студии, аппарты и прочая хня.. имхо - перенасыщение. И строят и строят... короче есть ощущение что тема с инвестом в Московскую и областную недвигу прихлопывается, если не сказать что уже хлопнулась. печаль. :(

[kir]

+1 по МО и локальным причинам,  но последние 2-3 недели тухляк на мой взгляд по 3 причинам:
1. Прецедент на Кипре.
2. Смена верха в ЦБ, очевидно  и  политики ЦБ (рубь в свободное плавание,   о чем давно говорит правительство РФ)
3. Северо-Корейского хомячка тоже многие воспринимают всерьез.

Имхо, для людей с деньгами  это причины для паузы/ожидания.

Есть и № 4. Покупательская активность за последний +- 1 год стремительно снижается везде, кроме США и частично Азии.

[MikeM]

Уважаемые форумчане, судя по это тренду можно сделать вывод, что на рынке перегрев и имея кэш на руках сейчас, лучше выждать некоторое время, пока застройщики и инвесторы начнут адекватно оценивать рыночные реалии ? Раскидав по депозитам и валютам.

Возможно ли появление эконом класса в Москве в ближайшее время или пока Москва аппартами с бизнес классом застраиваться будет?

По своему опыту могу рассказать, ровно год назад ездил смотреть однушку для себя в БП в корпусах от ДСК, ценник был 3700. Сейчас в этих же (почти на ключах) корпусах продают по 3600-3700. То есть на лицо уценка в 400 штук (грубо берем доходность депозитов).

[vovic]

+1 по МО и локальным причинам,  но последние 2-3 недели тухляк на мой взгляд по 3 причинам:
1. Прецедент на Кипре.
2. Смена верха в ЦБ, очевидно  и  политики ЦБ (рубь в свободное плавание,   о чем давно говорит правительство РФ)

ИМХО это как раз причины для людей с деньгами вкладывать их именно в недвигу !

[av_nechaev]

Пресс-конференция "новой подмосковной метлы" устаревшая ссылкаtop.rbc.ru/pressconf/01/04/2013/851332.shtml
Градостроительный план: благие начинания или как всегда захлебнется под валом бабла?  :loll: