Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

av_nechaev

Цитата: СергейРу от 29 мая 2014, 10:34:56
Интересно как повлияет на общий ценник в районе вывод части этих ква в продажу на вторичку.
Думаешь это будет сломанной соломинкой, что завалит МРН? )))))
Я вот на Мичурино смотрю, там народ совсем не боится выхода квартир от СУ напротив, по 250 за метр лепят ценники. Не знаю покупает ли кто линейки по 12 млн!?

akm

по 220 за метр были продажи в конце апреля,  с мая все замерло

СергейРу

Цитата: av_nechaev от 29 мая 2014, 10:54:23
Думаешь это будет сломанной соломинкой, что завалит МРН? )))))
Я вот на Мичурино смотрю, там народ совсем не боится выхода квартир от СУ напротив, по 250 за метр лепят ценники. Не знаю покупает ли кто линейки по 12 млн!?

МРН конечно не завалит ))
но, ценник-ликвидность всего остального на Речном имеет шансы просесть.
плюс там по программе реконструкции района туча новостоя - кристаллы, бел.парки и т.д.

av_nechaev

Цитата: akm от 29 мая 2014, 11:07:19
по 220 за метр были продажи в конце апреля,  с мая все замерло
Позвольте поинтересоваться источником Ваших знаний?

seregin

Мы приятелю купили в Мичурино вторичку за 12.6 в апреле. Распашенка 58 кВ м. С ремонтом выше среднего

akm


alekseis

Цитата: seregin от 29 мая 2014, 11:47:49
Мы приятелю купили в Мичурино вторичку за 12.6 в апреле. Распашенка 58 кВ м. С ремонтом выше среднего
Это в КОПЭ?

seregin


vasya

Цитата: vsher от 29 мая 2014, 09:30:43
Метро в Мытищах.
Ищут инвесторов.
http://riarealty.ru/news_infrastructure/20140528/403058882.html
инвесторы уже нашлись: икеа мос + крокус интернэшнл + регионы-девелопмент

ЦитироватьГруппа семьи Муцоевых готова сама строить метро в Мытищах
Мэрия Москвы может привлечь очередного инвестора для столичного метро. Как стало известно "Ъ", группа "Регионы" семьи Муцоевых намерена вложить 3 млрд руб. в строительство станции в подмосковных Мытищах, где девелопер владеет торгцентром "Июнь". В обмен компания просит чиновников отказаться от идеи открытия еще одной станции в Мытищах — в районе Челобитьево. Профинансировать ее строительство была готова шведская IKEA, которая намерена построить там один из своих магазинов.

На этой неделе "Регионы-девелопмент" (входит в группу "Регионы") обратился к вице-мэру Москвы и главе столичного стройкомплекса Марату Хуснуллину с предложением построить за свой счет станцию метро в подмосковных Мытищах. Член совета директоров "Регионы-девелопмент" Амиран Муцоев в своем письме (копия есть в распоряжении у "Ъ") напоминает, что компания вместе с Москомархитектурой и правительством Подмосковья участвовала в разработке проекта планировки Мытищ, учитывающего строительство метро. В этом подмосковном городе на пересечении Волковского шоссе и улицы Мира (около 6 км от МКАД) компания построила торгцентр "Июнь" (178 тыс. кв. м). В стройкомплексе подтвердили "Ъ" получение письма.

Девелоперская группа "Регионы" основана депутатом Госдумы и экс-владельцем Первоуральского новотрубного завода, "Уралкалия" и Polyus Gold Зелимханом Муцоевым. Сейчас "Регионами", чей портфель достигает 1,3 млн кв. м, владеют сыновья депутата Амиран и Алик Муцоевы, его брат Амирхан Мори и друг семьи Александр Карпов. По оценкам Forbes, к 2013 году группа построила 484 тыс. кв. м, доход от аренды — $440 млн.

Мытищи входят в Московскую область, но мэрия столицы решила профинансировать строительство двух станций метро — "Мытищи" и "Челобитьево", так как они должны были стать продолжением Калужско-Рижской линии. В начале этого года чиновники Москвы, заявив, что в бюджете нет средств на новые станции в Мытищах, закрыли вопрос до 2017 года. Новые станции метро появятся раньше, если их строительством займутся инвесторы, заявил Марат Хуснуллин. По его словам, бюджет, в свою очередь, профинансирует сооружение перегонных тоннелей. Чиновник оценил примерные затраты на одну станцию в 3 млрд руб. "Именно такую сумму мы и намерены инвестировать",— сообщил "Ъ" Амиран Муцоев. Он пишет в своем письме господину Хуснуллину, что ЗАО "Регионы-девелопмент" готово участвовать в проекте, если власти утвердят строительство только одной станции метро в районе, где крупный жилой комплекс строит группа ПИК и где проживают более 50 тыс. человек. Амиран Муцоев не говорит, может ли ПИК стать соинвестором стройки. Вчера в ПИК не смогли оперативно ответить на этот вопрос.

Из схемы, прилагаемой "Регионами" к письму, следует, что станция может разместиться рядом с 16-м микрорайоном Мытищ, где и находится ТРЦ "Июнь". Здесь же потенциальный инвестор станции метро предлагает построить депо. Сначала этот объект планировалось построить в Челобитьево. В этом месте, где проживают всего 500 человек, метро в принципе не нужно, утверждают "Регионы-девелопмент". Недавно замруководителя департамента строительства Владимир Швецов в эфире телеканала "Москва 24" заявил, что инвестировать 3 млрд руб. в открытие станции в Челобитьево намерена шведская IKEA, где от комментариев отказались. Источник "Ъ", близкий к ритейлеру, сообщил, что у компании есть интерес к проекту.

В 2015 году сеть намерена начать строить один из крупных своих торгцентров на 66 га в Челобитьево. Сообщалось, что площадь застройки может превысить 260 га, но компании пришлось пойти на сокращение из-за протестов местных жителей. В 2010 году они заявили, что стройка угрожает исторической усадьбе "Тайнинское", где находится храм Благовещения Пресвятой Богородицы XVII века.

Первым инвестором метро в Москве стала Crocus Group Араса Агаларова, построившая в 2009 году за свой счет станцию "Мякинино" рядом со своим объектом — "Крокус Экспо". О своем желании инвестировать в метро в Новой Москве уже заявили группа "Масштаб" сенатора Вадима Мошковича (владеет землями в Коммунарке) и китайская корпорация China Railway Construction, намеревающаяся построить ветку в 15 км от станции "Улица Новаторов" до Столбово.
http://kommersant.ru/doc/2482193

av_nechaev

vasya
Как Вы читаете новости? По диагонали!?
Крокус никакого отношения к метро в Мытищи не имеет

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
1180х29х126=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр