Новости и перспективы рынка недвижимости

[Alligator]

Вы про аренду или продажу хаты?
Если про квартиру, то после 8 года все отскочило!
Элитку не рассматриваю в принципе, другой сегмент, только
Там где массовый спрос!

[Chance]

Если цены и упадут, то никто не будет продавать себе в минус. Аренду никто не отменял!

1. Будут фиксировать убытки. К тому же в рублях просядет не так сильно.
2. Можно купить новострой на поздней стадии, необязательно ждать пока до спекулянтов дойдет, что поезд уходит. Застройщики быстрее ориентируются, так как для них падение продаж грозит банкротством. Хотя часть дотянет до банкротства и выведет деньги в офшор.

[Alligator]

Твоя мою не понимать))
Я имел ввиду инвесторов. Форум лихорадит от курса бакса и думают как дальше жить и что делать с рублем.
Я грю про думающих инвесторов, которые если и купили что-то сейчас, то в будущем из-за всеобщего падения не побегут продавать хатки, фиксируя себе минус и вот почему:
1. Бабки, кот. потрачены на инвест хаты не последние и в большинстве случаев есть где жить;
2. В "переходное" время можно отсидеться в аренде;
3. Кто купил для себя/жизни вообще наплевать на экономическую/политическую ситуацию.
Все равно скоко она сейчас стоит.
Для нашей страны не впервой.

[Пух]

т.е. теория продать сейчас и ждать падения имеет право на жизнь? Кроме рисков дефолта:)

[andy]

ЦБ убьет своей ставкой ипотеку + часть ипотечников не смогут выплачивать, новые квартиры выкинут на рынок, да и до спекулянтов уже начало доходить судя по форуму, что тема уходит в прошлое, и они перейдут с квартир на что-то новое.
Возврат цен к адекватным - один из немногих плюсов кризиса.

А вот это ошибка, ключевая ставка никакого отношения не имеет к ипотеке, аижк как раздавало бабло так и раздает, учителям вон под 8.5. Хотя в целом тоже думаю что недвига будет дешеветь.

[Murk]

Капля позитива.

Налог на имущество для большинства москвичей может быть снижен в два раза - соответствующие поправки к законопроекту "О налоге на имущество физлиц" внес в Мосгордуму член комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Андрей Клычков, пишет газета "Известия" в среду со ссылкой на документ, имеющийся в распоряжении редакции.
Как уточняет издание, согласно предлагаемым поправкам, с владельцев жилья кадастровой стоимостью менее 15 миллионов рублей предполагается взимать налог по ставке 0,05%, менее 20 миллионов рублей — 0,1%. Вместе с тем текущая версия законопроекта предполагает ставку 0,1% при цене объекта до 10 миллионов рублей, 0,15% — от 10 до 20 миллионов рублей, 0,2% — от 20 до 50 миллионов рублей и 0,3% от 50 до 300 миллионов рублей.
"Предлагаемые Клычковым поправки могут быть внесены в первый пункт первой статьи закона, регулирующий налогообложение жилых домов и помещений, а также дачных домиков площадью менее 50 квадратных метров. Таким образом, изменения не затронут гаражи, машиноместа и объекты незавершенного строительства", - отмечает издание.
В обоснованиях к поправкам Клычков написал, что снижение ставки "позволит защитить от резкого повышения налоговой нагрузки граждан, имеющих в собственности наиболее распространенные небольшие квартиры и помещения, полученные бесплатно еще в советское время", пишет газета.
Законопроект об установлении нового порядка расчета налога на имущество был одобрен на заседании правительства Москвы и в первоочередном порядке внесен мэром в Мосгордуму. Документ был принят в первом чтении 22 октября большинством голосов (за проголосовало 35 депутатов, против — четыре), даты последующих чтений пока не назначены.
Как ранее сообщал "Известиям" заместитель председателя Мосгордумы Андрей Метельский, депутаты были намерены предложить снизить ставку налога на недвижимость в новой Москве, чтобы простимулировать заселение присоединенных территорий. Документально эти предложения до сих пор не оформлены.

[Гвоздь]

держать рн на смену оленеводам идут учителя, потом медсестры лягут на амбразуру, а затем АИЖК предложит спецпродукт для лиц без определенного места жительства. отличная соц програма - балакину на заметку

[vitaly]

Похоже, что метро вряд ли появится в некрасовке раньше 2018 года
http://newsvostok.ru
№ 39 В конце статьи "Реконструкцию шоссе Энтузиастов завершат в начале декабря"
Кожуховская ветка строится с отставанием
Марат Хуснуллин познакомился с ходом работ по прокладке Кожуховской ветки метро. В частности, он побывал на стройплощадке станции «Косино-Ухтомская».
— Пока здесь дела идут с отставанием от графика, — рассказал он после инспектирования. — Мы в ближайшее время проведём специальное совещание и решим, какие меры нужны для ускорения работ.
Основные причины отставания, по мнению заместителя мэра, — это большой объём работ по перекладке коммуникаций и проблемы с освобождением территории. По плану Кожуховская ветка должна быть пущена в строй в 2017 году, однако чтобы это произошло, нужно уже сейчас придать ходу строительных работ серьёзное ускорение, сказал Марат Хуснуллин.

[Oleg.58]

Эстеты опубликовали свой взгляд на МРН
В каких округах Москвы быстрее всего растут цены на новостройки? http://www.estatet.ru/news/?ID=2750

[osa]

Объем средств, который Китайский банк развития может представить на ипотечное кредитование в рамках подписанного накануне меморандума с ВЭБ, оценивается в несколько миллиардов долларов
Читать далее: http://riarealty.ru/news/20141110/403840915.html#ixzz3IhLf3raH
Вопрос - когда?