Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Hitmanator

странно, графики недвиги показывают резкий рост в 08-09, а не просадку.
Все время слышу разные мнения противоположные друг другу.

Alona07

Цитата: Murk от 07 декабря 2014, 18:30:13
Вот и у меня сомнения, что в этот раз в рублях просядет.
Прошлый кризис большинство не ждало. И никто даже предположить не мог, что после бешенного роста середины 2000г недвига может просесть.
До сих пор помню ноябрь 2008, когда я стояла в готовой однушке Марфино, смотрела в окно и думала что же теперь будет, что делать и вообще куда катится мир )) Потому что ее тогда готовую с ремонтом, хоть и с окнами на железку, ведис продавал за 3,8 млн.руб.
Вот разве стали бы застройщики так дешево продавать, если бы знали, что через 2,5 года все цены вернуться? Вторичка тоже процентов на 25-30% просела. Кто боялся котлованов могли прикупить.
А сейчас последняя домохозяйка ждет повторения сценария. И каждый такой умный, что сидит на деньгах и думает, что будет также как в 08-10, и уж теперь он тоооочно не упустит свой шанс )) А вот и не факт. «Никогда не думай, что упустил свой последний шанс. У тебя еще будет много шансов, которые ты упустишь» (с)

Ну так продавал только Ведис, он в первую очередь делал себе имя. А как иначе было выйти на рынок в кризис неизвестной компании, так еще с такими условиями, по преддоговору, без разрешения.  3,8 млн. тогда было где-то 140тыс.дол. т.е. если даже брать курс по 34(до начала резкого повышения), то это 4,8 млн. Уж не совсем копейки.

forever

Цитата: Hitmanator от 08 декабря 2014, 06:17:41
странно, графики недвиги показывают резкий рост в 08-09, а не просадку.
Все время слышу разные мнения противоположные друг другу.
а можно взглянуть на ваши графики? в 2009 депозиты доходили до 20%, сами подумайте что это означает.

МВР

Смысл в этих графиках?  Всякое гамно типа вторички однушек в панелях 70х годов стоило на ВДНХ и Авиамоторной по 4,5, в Люблино однушки П-44Т те же деньги.
Осенью 8го такая вторичка за 6 покупалась.
Феличита вышел по 100 за метр, Чемпион Парк где-то также. 
Это то что сам помню...

Murk

Цитата: Alona07 от 08 декабря 2014, 09:19:33
Ну так продавал только Ведис, он в первую очередь делал себе имя. А как иначе было выйти на рынок в кризис неизвестной компании, так еще с такими условиями, по преддоговору, без разрешения.  3,8 млн. тогда было где-то 140тыс.дол. т.е. если даже брать курс по 34(до начала резкого повышения), то это 4,8 млн. Уж не совсем копейки.
Какова вероятность появления нового, демпингующего других застройщиков, такого ведиса? Ее почти нет.

Dezy

да, стремится к минимуму.
И так "хавают" всё готовое и "без 5 минут" готовое. Новое выбрасывают по ценам переуступа и со сдачей в ..цатом году. Скидки тока при полной затарке..

akm

в 2010 взял в ведисе новострой 1 ком. за 140 тыс. долл.,  стоимость на сегодня 135

Hitmanator

Цитата: forever от 08 декабря 2014, 10:22:54
а можно взглянуть на ваши графики? в 2009 депозиты доходили до 20%, сами подумайте что это означает.
Графиков полно в инете. Вот например http://debtcrisis.ru/wp-content/uploads/2014/12/EZMJTg-5E8g.jpg
Именно в конце 08 был резкий скачек вверх с постепенной корректировкой назад до предкризисных значений.
Никакой инфляции тогда официально не было, официально, насколько я помню, она было 1%)

еще меня удивляет, что в 98 было моментально все скорректировано с учетом доллара, сейчас такого не происходит.

Вася

Цитата: Murk от 08 декабря 2014, 14:49:52
Какова вероятность появления нового, демпингующего других застройщиков, такого ведиса? Ее почти нет.

Ведис появится на дне или начале выхода из кризиса, а сейчас мы только спускаемся в ад, какой нафиг Ведис..

Geo

Цитата: Hitmanator от 08 декабря 2014, 16:39:54
еще меня удивляет, что в 98 было моментально все скорректировано с учетом доллара, сейчас такого не происходит.

Если речь о недвижимости, то нет.