Новости и перспективы рынка недвижимости

[nsn]

Есть ссылка на документы с текстом поправок, что было и что стало?

Что было и что стало ещё нет, только что официально опубликовали сам закон с поправками. Кстати, непонятно также, почему в РБК было написано, что это вступает в силу с 1 июня. В тексте закона сказано, что с 1 сентября.

[Мохер]

действующая редакция
http://www.gk-rf.ru/statia161

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Новая редакция: в подпункте 2 пункта 1 статьи 161 слова "не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда" заменить словами "десять тысяч рублей";

[Мохер]

Действующая редакция
http://www.gk-rf.ru/statia163

Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Новая редакция
Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки";

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.";

в) дополнить пунктом 3 следующего содержания: "

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.";
***

новый пункт №3 влечет возможность признания сделки ничтожной, если не подтвердить письменно обоюдный отказ от участия нотариуса?

[RiactorZ]

Что было и что стало ещё нет, только что официально опубликовали сам закон с поправками. Кстати, непонятно также, почему в РБК было написано, что это вступает в силу с 1 июня. В тексте закона сказано, что с 1 сентября.

Спасибо за линк. РБК исковеркали суть и смысл поправок, как обыкновенная жёлтая газета.

[RiactorZ]

Действующая редакция
http://www.gk-rf.ru/statia163Новая редакция
Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки";

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.";

в) дополнить пунктом 3 следующего содержания: "

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.";
***

новый пункт №3 влечет возможность признания сделки ничтожной, если не подтвердить письменно обоюдный отказ от участия нотариуса?

Боюсь письменный отказ от участия нотариуса не прокатит, если сделка должна быть заверена нотариусом

[RiactorZ]

То есть вся информация про квартирные обходы с целью выявления сдаваемых квартир в Москве - это запугивание граждан московскими властями, которые хотят получить денег с этого вида бизнеса?

Сейчас государственная политика направлена на то, чтобы с каждого что-нибудь поиметь. Раньше государство было социально ориентированное, сейчас наоборот - оно ориентируется от противного. Поэтому шиш им, а не налоги. Экономика будет уходить в тень, пока эти дегенераты наверху не смогут придумать функциональную модель, когда налоги платить комфортней, чем скрывать доходы.

[lost]

Боюсь, что "эти дегенераты наверху" скорее придумают функциональную модель когда не платить налоги будет просто опаснее, а не комфортнее. Гайки будут закручивать полюбому. Несколько истеричная статья, но в тему: http://nnm.ru/blogs/bonitos/blaga-elektronnogo-raya/

[RiactorZ]

Мне бы не хотелось напоминать, но не платить налоги и сейчас небезопасно. И за это даже могут посадить в клетку. При этом теневой сектор, растёт как на дрожжах, думаете ипэшники которые закрыли свои ип например в этом году перестали заниматься своей деятельностью? Вероятней всего, они просто ушли в тень.
А то что закручивать гайки будут это несомненно, это видно не вооружённым глазом, но это совсем не значит, что собираемость налогов увеличится. Люди ведь платят налоги не только потому что боятся наказания. Для многих это чистая математика. И когда математика в белую, покажет либо отрицательное либо близкое к нулю сальдо, налогоплательщик тупо уходит в тень.

[Гвоздь]

г. а если клерчонок с графиком офисным -

проще говоря достаточно ипотеке не то чтобы схлопнуться а просто на пару пунктов еще приподняться и накроются все эти инвесты в массовый спрос с графиком медным тазом))))

[ГOCTЬ]

пока еще нет, отношение объема ипотеки к ввп 2/60=3%, будет хотя бы 30% - чего-то можно опасаться, у развитых стран ваще под 100% ;)