Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

av_nechaev

Цитата: MayDay от 21 апреля 2015, 18:12:24
Интересно, что будет с рн, если в короткие сроки $ свозят обратно к 70
Ничего принципиально нового не будет. Лавочку по продаже недвижимости можно закрывать на год, минимум ))))

MayDay

При таких свистоплясках с курсами, сама собой рисутется "стратегия" сливать недвижку в моменты обвала нацвалюты, по максимальной цене, а затем спокойно, во время ее очередного укрепления, интересоваться скидками, бонусами и стартами продаж :)

franger

В теории сливать то можно, но найдется ли покупатель на момент обвала валюты
плохой электрик знает всех архангелов в лицо

СергейРу

Цитата: forever от 21 апреля 2015, 15:15:00
тухляк уже пришел, брони по ИК послетали, Тушино отказы, бунлуга под вопросом оплаты. вопрос остается открытым: стоит ли ждать с кэшэм конкретной просадки.

всего через неск.месяцев после декабрьского ажиотажа, в продажу вышло несколько интересных проектов с относительно норм.ценником.

вопрос, будут ли ещё более интересные предложения через 6-9 мес после дек.ажиотажа?
моё мнение - будут.
ибо, прошлогоднее бабло будет заканчиваться, а слабый спрос в условиях спада экономики не даст нормального потока денег при нынешних ценниках.

WolfAl

Цитата: Новостройка от 21 апреля 2015, 19:21:15
чего ждете? минус 30% в рубле? первичка получила дешевую ипотеку, там можно особо не ждать, в самом худшем случае со старта почти расти не будет...а по вторичке при курсе 50-60 рублей более 10% падежа к текущей я б не ждал

Ипотеку не только взять, но и платить надо. А если половина экономически активного населения имеет просроченную задолженность по кредитам, это не просто.

Посмотрим. Лето всегда было застойным. Конечно 70, как у Ведиса не будет. Но 110 - 120 в ЗИЛе или еще где может проскочить. В Ботсаде было 128, в Тушино - 135.

Во вторичке и до минус 20 может пройти, а то и больше. Понятно, что сейчас не 2009, но там до 40% доходил дисконт в реальных ценах сделок от хаев 2008.

Ну, а если ошибусь, значит такова жизнь.

franger

Не будет явного падения. Будет завуалированное скидками, рассрочками, отсрочками...
плохой электрик знает всех архангелов в лицо

WolfAl

Новостройка

Статистика ЦБ обычно запаздывает от реальности. Посмотрим через пару месяцев.
А про 2009 - там и больше было по факту. Я привел очень скромный уровень. И схлопывание пузыря - это не кризис? Не софистика?

А тогда вопрос - что, на Ваш взгляд, будет свидетельствоать о кризисе и иметь к нему отношение?

WolfAl

Цитата: franger от 21 апреля 2015, 20:07:01
Не будет явного падения. Будет завуалированное скидками, рассрочками, отсрочками...

Так и в 2009 явного не было в избытке. Из бросающегося в глаза - Ведис. Но было много неявных.

Petya77rus

Цитата: Новостройка от 21 апреля 2015, 19:21:15
а по вторичке при курсе 50-60 рублей более 10% падежа к текущей я б не ждал
Вернемся к ценам 2012-2013 годов. Это и есть (по ИРН) падение от текущей цены примерно на 10%

Evgen1466

"Группа ЛСР" в 1 квартале 2015 года сократила продажи на 51%
http://www.finam.ru/analysis/newsitem89682/