Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

soregon

Zinfandel
От Хорошевской (3-й контур) потянут новую ветку в Рублево-Архангельское, открытие будет после 2020 года. Это решили, еще когда Сбербанк там МФЦ планировал строить.

Vikk

Цитата: I-Sev от 22 мая 2015, 15:06:31
немного про новые готовящиеся к старту проекты http://www.irn.ru/news/99714.html
мортон с мякинино тоже там
что-то у них с ценами беда прям какая-то, жутко несогласен про интересность проектов в ювао по цене от 140, вот цены на завершающих стадиях уже ближе к истине, по при разнице котлована и готового в 20% они нафик не нужны такие новострои

а уж про мортон с ценой старта 170 - бред бредовый
Тушино и Ботаника отдыхают (с ценой ОТ 130-135)   )))

ПСН уже полным ходом сносит строения на территории КМЗ, в принципе скоро должны начать готовить площадку

Сильно сомневаюсь что ценник там будет гуманный

Zinfandel

Цитата: soregon от 22 мая 2015, 19:59:49
От Хорошевской (3-й контур) потянут новую ветку в Рублево-Архангельское, открытие будет после 2020 года.

Спасибо...

Бэдсанта

Лидер Групп ОБЪЕМ СДЕЛОК С НОВОСТРОЙКАМИ ПОДМОСКОВЬЯ ВЕРНУЛСЯ НА УРОВЕНЬ КОНЦА 2014 ГОДА
http://www.1dom.ru/news/131757/
по утрам в храм, по вечерам впьянь

forever

не знаю что у них там выросло в пмдск, но студии и однушек в ЖК Город Счастья навалом. хотя если в марте продали 10 квартир, а в апреле 15, то действительно рост 50%
про уровень ноября 14 года пусть мечтают об этом во сне))

Бэдсанта

forever
Возможно,но здесь вопрос в том, что уже несколько источников говорят о более-менее движухи на первичке от застройщиков.но эти хитроопые ребята пролбировали все так, чтобы иожно было по льготной ебатеке брать только у них..думаю ситуация продаж первака от физ. Лиц улучшится, как только ебатека на вторичку   станет более менее приемлимой по просенту после опуска ключевой ставки
по утрам в храм, по вечерам впьянь

Будулай

Цитата: Новостройка от 26 мая 2015, 16:09:19
ведь вопрос-то более глобальный...и зависит, как от того что за окном-на бирже, так и от ваших собственных ощущений=веры. грить однозначно "недвига рулит!" - ДА или НЕТ ща не берусь...

кстати тут на статейку наткнулся интересную...
там Глава Стройкомплекса Подмосковья Герман Елянюшкин рассуждает в том числе и о текущем спросе на недвижимость..

У нас российскую экономику толком никто не понимает. На мой взгляд, произошел переток денег из одной сферы в другую.
Московский регион настолько сложен с точки зрения структуры спроса на жилье, что снижение покупательской способности со стороны одной категории замещается спросом со стороны другой.
Подробнее на РБК:
http://daily.rbc.ru/interview/business/24/05/2015/555df4a39a794706a0493b57

p.s. особенно доставляют цифры - ГПЗУ выдано примерно на 140 млн кв. м.

av_nechaev

Елянюшкин-то точно сечет в теме ))) Рассуждать про первичный рынок легко, с учетом ставки по ипотеке ниже уровня инфляции. О сообщающихся сосудах - это вообще весело: как быть с учетом осушения в обоих сосудах (пикирующий ВВП, зажатие М2 и т.п.)?
В июле-августе закончится кислород в системе льготной ипотеки и посмотрим кто-где-почем

I-Sev

Цитата: Будулай от 26 мая 2015, 16:13:03
кстати тут на статейку наткнулся интересную...

вчера читал
вот такая цифра красивая есть:
— Согласованных градостроительных решений — ППТ [проектов планировки территорий], ГПЗУ [градостроительных планов земельных участков] выдано примерно на 140 млн кв. м. Это колоссальная цифра.

Кстати, не существует такого понятия, как «истечение срока действия ППТ или ГПЗУ». Они действуют либо до момента реализации, либо до момента отмены по каким-либо причинам. При этом из 140 млн кв. м реально реализуются 20 млн кв. м, а в активной стройке — порядка 10 млн кв. м с объемом инвестиций около 400–500 млрд руб. У нас плавающая цифра ежеквартально выдаваемых разрешений на строительство — от 500 тыс. кв. м в квартал, причем к концу года эта цифра возрастает. Так что проблем с объемами строительства нет.
Подробнее на РБК:
http://daily.rbc.ru/interview/business/24/05/2015/555df4a39a794706a0493b57

Будулай

Цитата: av_nechaev от 26 мая 2015, 16:16:37
В июле-августе закончится кислород в системе льготной ипотеки и посмотрим кто-где-почем

надежда умирает последней )

I-Sev, да цифра серьезная... т.е. это в 14(!) раз больше чем строят сейчас.. кому они это все продавать будут.