Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Oleg.58

Я бы отметил, что рекордность предложений на рынке новостроя и отсутствие роста епотики все таки приведет к коррекции цен и реальным скидосам от застройщика.

WolfAl

Ок!
А дальше, будет ли отскок, какой, на каком интервале и прочее и прочее. Скажу проще - не заканчивается ли эра инвеста в недвижимости, или снизится доходность, или, вложив сегодня, не получим и вложенного завтра? Есть личное ощущение, что все меняется, перемены слишком быстры, волотильность нарастает во всем, и надо искать иные рынки.

terminator

Цитата: WolfAl от 05 июня 2015, 19:39:20
волотильность нарастает во всем, и надо искать иные рынки.

можно еще сыграть на дифференциации рынка...

СергейРу

если в этих почти 6 млн учтены 0,6 мёртвого мегаполиса - над выводами можно только поржать

Greko

ЦитироватьЧто касается Новой Москвы и Подмосковья, то районы в пределах 10-15 км от МКАД, тоже, скорее всего, будут чувствовать себя неплохо. В этой зоне активно развивается инфраструктура, строится метро и т.п. По качеству жизни данные территории не сильно уступают спальным районам Москвы, при этом цены на новостройки там все-таки ниже, чем в границах МКАД, что делает местные проекты конкурентоспособными даже в условиях кризиса. Кроме того, на фоне снижения общего уровня активности покупателей, туда, поближе к МКАД, будет перетекать спрос из более отдаленных районов региона.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/38677.html

Это уже репченковские хотелки, кмк на зону 5-15 километров придется основная ударная волна лопающегося пузыря. И никаких описанных плюшек типа "метро" и "активно развивающейся инфраструктуры" не намечается. Тлен, уныние и холод гетто...

terminator

++++
Новая Москва уже серьезно просела по вторичке.

На плаву будет держаться относительно недорогое и качественное жилье оптимальных площадей рядом с метро в приличных спальных районах. Потому что его не так много, и оно многим нужно. А в МО и Новой Москве до фига построили и продолжают строить. Там то по итогам кризиса и подешевеет.

Москаль

Знакомые попросили продать новострой в Балашихе( Монолит, СОС, все дела). В декабре за нее давали 3,9- хозяева отказались продавать, хотели еще больше денег. Теперь продаю за 3,4. С января 4 показа и 10 звонков. Еще хуже с Путилково. Там все стоит как после Виагры.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

investor1

Падение продаж ускоряется уже на -40% к 2014 году вышли.  :(
Данные росреестра за май: http://www.irn.ru/news/100110.html

Greko

А новострою хоть бы хны, даже в плюсе небольшом

ЦитироватьКроме того, в прошлом месяце в Москве было заключено 2 534 ипотечных сделки (3 180 в апреле 2015 года, 3 453 – в мае 2014 года) и зарегистрировано 1 554 договора долевого участия в строительстве жилья (2 057 в апреле 2015 года, 1 516 в мае 2014 года).
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/100110.html
:umnik:

investor1

Льготная ипотека реально поддержала спрос на новострой.