Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

av_nechaev

Цитата: Greko от 06 июня 2015, 22:20:51
А новострою хоть бы хны, даже в плюсе небольшом
:umnik:
Утянет и этот кусок РН, тем более неравные весовые категории вторички и новостроя: было 8:1, стало 5:1

investor1

Не совсем так, т.к. в новострое кол-во переходов вполне можно считать кол-вом реальных сделок, а вот для вторички это совсем не так, особенно если учесть альтернативы - собрали по цепочки несколько квартир, но по факту объем вливания денег в сделку аналогично одоквартирной сделке. Поэтому для оценки захода реальных денег по вторичке я бы переходы прав делил на число Пи  :)
Тогда в мае реальные сделки вторичка к первички, будут 2000 к 1500.

Кстати на 3500 сделок получаем, что ипотечных 2500, а за кэш всего 1000. Это и есть ответ на вопрос, кто сейчас определяет спрос на рынке НМ.

Fila

Выделенных государством на субсидирование ипотеки средств хватит на 2 – 3 месяца или меньше, заявил коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/100026.html
Можно порассуждать. Снизит ЦБ ставку, следом банки должны понизить ставки по вкладам и кредитам-ипотекам. Субсидировать не надо будет. Вклады становятся маловыгодны, ипотека дешевле - вроде бы как народ должен в недвигу пойти. Но снижение ставки - это больше дешевых денег, они не пойдут в экономику, и дальше по кругу будет рост инфляции и курса доллара. Следовательно, опять валюта?

Серг

Всё верно - валюта, и стопы на РН).
Так что есть смысл брать только либо под себя, либо под аренду - тот же клевер, либо самолёт по уверенно низкой эконом цене без гемора для конечника (отделка), по рублю можем на 30% рухнуть к концу года легко. В итоге самолёт может дать +30% в рублях, при растущем курсе бакса это будет 0))).
Как вариант недвижка зарубежом)

Fila

Цитата: Серг от 07 июня 2015, 00:05:30
Как вариант недвижка зарубежом)
Не всякая недвижка за рубежом - вариант)
Вот к примеру с нерса данные (av_nechaev, кстати)):
ЦитироватьА сейчас я Вам расскажу структуру затрат пенсионеров в штате NY. Налог на недвижимость (все налоги) - в среднем за дом 6000 в год. Страховка дома - 300. Коммуналка (отопление, вода) - 1500. Бензин, машина (без нее никак) - 1000 по минимуму. Медицинская страховка - до бесконечности (но минимум на одного 1500).
В среднем 2680 (может быть), а медианная будет в районе 1200.
Нехилые расходики на жилье))

Murk

Цитата: investor1 от 06 июня 2015, 22:15:57
Падение продаж ускоряется уже на -40% к 2014 году вышли.  :(
О проблемах с продажами заговорили еще весной 2014г, а осенью они стали очевидны :-( Кто осознал, тот под декабрьский шухер продал что хотел, причем по цене своей хотелки.
Посмотрим, что покажет осень 2015г.

MayDay

Почитать

Крупный подмосковный застройщик – группа «Мортон» может построить 80 000 кв. м жилья возле станции метро «Аэропорт»
Девелопер все чаще покупает участки в старой Москве
Компания «Комплексное развитие» приобрела на открытых торгах 100% акций ОАО «МТС ГА «Авиатехснаб», сообщил организатор аукциона – Российский аукционный дом (РАД). «Авиатехснаб» владеет правами на два земельных участка площадью 3,5 га на ул. Викторенко, рядом со ст. м. «Аэропорт». Также у компании есть права и на смежную территорию площадью 2 га, которую можно использовать под объекты рекреации. Сейчас на всех этих участках расположены офисные и складские здания, отмечается в сообщении РАД.
http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/06/07/595522-krupnii-podmoskovnii-zastroischik-gruppa-morton-mozhet-postroit-80-000-kv-m-zhilya-vozle-st-m-aeroport

Александр Васильевич

Приобрести квартиру теперь можно в корпусах с 1 по 8 включительно. Последние из них будут сданы в IV квартале 2018 года. Стоимость квадратного метра в ЖК «Хорошевский» начинается от 163 000 руб./м2.

Престижный район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, объединенная комплексная застройка, европейский формат качества и жилье, соответствующее категории «бизнес-класса» – все это неотъемлемые составляющие ЖК «Хорошевский» - перспективного проекта, реализуемого компанией «НДВ-Недвижимость».

Девелопером выступает одна из самых надежных компаний на рынке столичных новостроек – ГК «МонАрх», главным кредо которой является соблюдение сроков строительства и высокое качество работ.

По замыслу архитекторов на территории жилого комплекса расположатся жилые дома, офисы и апартаменты, детские сады, школы, магазины и рестораны, фитнес-клуб с бассейном и даже подземный тир. Во внешнем оформлении домов и прилегающей территории были использованы современные архитектурные решения, которые позволили разграничить пешеходные зоны от автостоянок. Собственные машины жильцы смогут хранить во всесезонном подземном паркинге, куда можно будет попасть на лифте со своего этажа.

В скором времени рядом с жилым комплексом будет построен парламентский центр, а район получит статус крупнейшего делового центра, что откроет новые перспективы для выгодных инвестиций в будущее. Кроме того, в рамках комплексного развития Мневниковской поймы предусмотрено создание четырех новых парков – ландшафтного, спортивного, пейзажного и природного, к каждому из них будут вести велопешеходные мосты.

Гвоздь

еще один ЖК в САО. 17ГА более 140000 метров
ЖК на месте автокомбината №3 построит ГК «Жилищный капитал»
http://www.novostroykin.ru/news/3256/

WolfAl

В ЖК «Ривер Парк» выбран генподрядчик строительства второй очереди
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/100326.html

Что интересно - задвинули турецкий Renaissance, а выбрали российский  ЗАО «ФОДД». Импортозамещение в действии.