Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Ybear

Цитата: av_nechaev от 24 июня 2015, 14:51:31
Это ж хорошая новость. Для тех, кто вышел ))
В Москве нет ни одного кластера, где бы не затевалось 500К+ м2. А в некоторых местах переваливает за 2-3 млн. И 95% из них за бортом льготной ипотеки "8 млн. рублей"
льготная ипотека это развод хомячков. уже обычная есть по 13.5%. Только никого это не спасает.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

av_nechaev

Цитата: Ybear от 24 июня 2015, 14:57:33
льготная ипотека это развод хомячков. уже обычная есть по 13.5%. Только никого это не спасает.
Дорого. Надо ниже. А ниже низзя. Пока. Ибо рубль и все остальные пироги.
Можно конечно говорить с высоких трибун, что кризис - все. Или даже то, что его и не было. А то что было - вовсе и не кризис. Но декабрь показал, на что способно "государство" (вернее, что не способны оценить на два шага вперед последствия некоторых действий). С циклами можно бороться, можно нет, можно даже их усугблять. Наш госменеджмент выбирает только hardcore.
Без доверия и без уверенности в завтрашнем дне никто не будет брать и по 10% ипотеку.
Доверие и уверенность подорваны - фарш не прокрутить назад.
Функция самовосстанавливается, но нужно время. И теперь его нужно больше, чем в 2009 году.

Ybear

Об этом и речь. Видимо ипотека только всякий треш поддерживает типа Самолета по 3.... Дальше стояк. Хотя вижу живых ипотечников в природе и сейчас. единственно приемлемый вариант для тех, если свое по нычкам по 20% распихано, то чего бы не взять ипатеку, если реально квартира нужна.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

WolfAl

Цитата: Новостройка от 24 июня 2015, 15:35:33
Жилой комплекс площадью около 100 тыс. кв. м возведут на Рублевском шоссе на западе Москвы, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/100544.html

это напротив Рублевских огней (вл. 107) площадка раньше за ПИКом была, ща хз

И сейчас за ПИКом. Вот и рендеры в теме по ссылке:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=125036537#post125036537

Мохер

«ПИК» построит жилой комплекс на Рублевском шоссе
http://ria.ru/moscow/20150624/1084827354.html
Жилой комплекс предполагается возвести на Рублевском шоссе, владения 101-105. Он будет состоять из нескольких зданий. Завершением каждого должны стать пентхаусы увеличенной высоты. Фасад домов планируется отделать клинкерной плиткой.
Похоже это-
http://apex-project.ru/projects/zhiloj-kompleks-na-rublyovskom-shosse/

av_nechaev

Бин-банк шагает по Москве
Вадим Мошкович покидает девелоперский бизнес http://www.bfm.ru/news/296290

franger

плохой электрик знает всех архангелов в лицо

Бэдсанта

Хрусталев
Инвестиционщиков сейчас практически нет, но они нам очень нужны. Спекуляции — это самая большая польза для любого рынка, потому что рынок из-за них становится волатильнее, а нам нужна эта раскачка, рынок должен двигаться, иначе он будет мертвым. Я могу ответственно сказать, что если сейчас дать скидку на ряд проектов в 15–20%, то спекулянты готовы голосовать рублем. Нам нужно, чтобы на рынок вернулись спекулянты.
Когда Москва потеряла два года по количеству строек, Подмосковье впервые опередило столицу по объемам жилья. А ввод большего количества метров в Москве сильно ударит по Подмосковью. Спрос в Подмосковье уменьшится — резко, сильно, примерно на 1–1,5 млн м.
Ну и конечно, большое влияние сейчас будет оказывать то, что люди в декабре-январе очень много вкладывались в депозиты. Депозиты, как правило, полугодовые. Это очень большой объем денег — более триллиона рублей. Мы понимаем, что выход этих денег будет в конце июня — до сентября. Люди начнут вкладывать в недвижимость. То есть деньги в стране есть.
Да, люди намерены немного подождать, но все равно рано или поздно они вложат деньги в недвижимость. Когда будет выгодно? Когда цены на недвижимость пойдут вверх. Когда рубль начнет усиливаться, когда он будет в районе полтинника при нефти за $70. Вот и вся экономика.
http://news.ners.ru/aleksandr-khrustalev-nuzhno-chtoby-na-rynok-vernulis-spekulyanty.html
по утрам в храм, по вечерам впьянь

finder

Власти Подмосковья просят граждан не покупать дешевые квартиры.
На рынке недвижимости Московской области назревают новые предпосылки для образования финансовых пирамид и появления обманутых дольщиков.
http://www.irn.ru/news/100641.html

WolfAl

finder
В статье говорится, что "ценовое дно на рынке недвижимости уже пройдено" и так далее. Кто-нибудь видел это дно? Ценообразование вещь очень тонкая и не терпит громкости. В условиях, когда реальная себестоимость квадратного метра в проекте "тайна многа" и основную роль в ней играют "нерыночные" факторы, как вообще можно выходить с такими заявлениями? Или это просто защита своей маржи в проектах - административной ренты? В любом случае - бред, не более. Понятно, что чиновники и владельцы компаний, фактически, находятся в одной лодке, потому и делают схожие заявления.