Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: kvartiradin от 27 января 2016, 18:47:47
Сможет ли ипотека сделать аренду квартир неактуальной?

Власти Подмосковья предлагают продолжить программу субсидирования ипотечной ставки для новостроек и зафиксировать ее на уровне 7%, что сравняет платеж по кредиту со стоимостью аренды жилья.
Эта мера не только бы оздоровила рынок недвижимости, но и позволила бы купить жилье тем жителям Подмосковья, которые сейчас вынуждены снимать квартиру за 30 тыс. руб. в месяц.
Подробности - в библиотеке инвестора: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23886.msg383918#msg383918
не удивительно, каждый кризис делает рынок аренды только бодрее в счет того, что желающих купить жилье становиться мало, ипотек мало, бизнеса на аренде мало. Поэтому рынку аренды быть и процветать. Единственное, что каждый раз приходиться наблюдать так это "наезды" властей. То налоги бы заплатить, то участковые под кроватью бомбы ищут, то запугивают очередным началом строительства доходных домов. Короче делается все, чтобы бабушка, ее внучка или еще какая тетка (образ арендодателя он же существует) смотря своего "Малахова" томным вечером не была так спокойна на счет завтра как вчера))))
Чтобы "пожрать" людям хватит и 20 тр., а дешевле никто сдавать и не собирается. А разница между 20 и 30 не такая существенная, учитывая, что у многих сдача квартиры не единственный источник дохода. Так что рынок по сути неубиваемый, плюс основа  это наследованные (дармовые) квартиры, так что рынок еще и не потопляемый))))

LAZ

Цитата: kvartiradin от 28 января 2016, 03:16:45
Как думаете, есть ли связь между спросом на квартиры в старой Москве и желанием московских властей "обеспечить доходной работой максимальное количество жителей «новой» Москвы"?
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23883.msg383919#msg383919
Про "новую Москву" говорить бессмысленно, со стороны это лишь пропаганда развития, резервирование земель.
Это такая утопия, как "обеспечить доходной работой всех жителей Подмосковья не выходя из дома или на удалении 1 автобусной остановки".

Выхухоль Залетная

Цитата: kvartiradin от 27 января 2016, 18:47:47
Сможет ли ипотека сделать аренду квартир неактуальной?

Власти Подмосковья предлагают продолжить программу субсидирования ипотечной ставки для новостроек и зафиксировать ее на уровне 7%, что сравняет платеж по кредиту со стоимостью аренды жилья.
Эта мера не только бы оздоровила рынок недвижимости, но и позволила бы купить жилье тем жителям Подмосковья, которые сейчас вынуждены снимать квартиру за 30 тыс. руб. в месяц.
Подробности - в библиотеке инвестора: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23886.msg383918#msg383918
Мне кажется, что это сработает только в том случае, если эти 7% будут давать и на вторичку. Ну или хотя бы и на сделки по переуступке. В противном случае получается противоречие - дают ипотеку под 7%, которую надо купить у застройщика, а все самые вкусные варианты инвесторы выбирают достаточно быстро. Параллельно ипотечнику еще надо снимать по-прежнему хатку за 30 тыр в месяц. Я уже молчу про большой риск недостроя.

ertree

Цитата: Выхухоль Залетная от 28 января 2016, 12:37:49
Мне кажется, что это сработает только в том случае, если эти 7% будут давать и на вторичку. Ну или хотя бы и на сделки по переуступке.

Так, а какой смысл государству субсидировать прибыля ушлых инвесторов вместо выручки застройщиков?

forever

правда там почти шлак, в том числе долгострои в Звенигороде

В Московской области можно купить квартиру дешевле 1 млн рублей.
http://realty.dmir.ru/news/50465/?utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=28012016&utm_campaign=realty

LAZ

Цитата: forever от 28 января 2016, 13:53:24
правда там почти шлак, в том числе долгострои в Звенигороде

В Московской области можно купить квартиру дешевле 1 млн рублей.
Цена однушки — чуть более полмиллиона (539 тысяч рублей за 13метров).
Где эти ыынвесторы предлагающие купить машиноместо для сдачи в аренду....

доМКАД

Кто покупает эконом-новостройки в Москве?
Доля ипотечных сделок за прошедший год увеличилась с 37% до 42%, при этом доля инвесторов сократилась с 15% до 12%, что свидетельствует о тенденции доминирования на рынке естественного спроса.
Подробности - в библиотеке инвестора: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23883.msg383922#msg383922
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

"Эталон-Инвест" построит на востоке Москвы, рядом с метро, жилой комплекс "Золотая Звезда" на 80 тыс кв м
Подробности - в библиотеке инвестора: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23878.msg383923#msg383923
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

Цитата: LAZ от 28 января 2016, 10:25:08
Единственное, что каждый раз приходиться наблюдать так это "наезды" властей. То налоги бы заплатить, то участковые под кроватью бомбы ищут, то запугивают очередным началом строительства доходных домов.

Очередной "наезд властей" на рынок аренды в Москве

Московские власти намерены развивать рынок арендного жилья в столице чтобы уменьшить массовую миграцию населения в течение дня.
Подробности - в библиотеке инвестора: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23886.msg383926#msg383926
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

Обзор московского рынка недвижимости по итогам января 2016 года

В январе 2016 года случилось очередное падения рубля, что не могло не сказаться на динамике цен на московскую недвижимость. Рынок жилья продолжает демонстрировать свою неспособность отыгрывать ослабление национальной валюты, поэтому в долларовом выражении цены показали за январь ощутимый минус, а в рублях снижение цен пока приостановилось.
Подробности - в библиотеке инвестора: https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23889.msg383938#msg383938
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))