Новости и перспективы рынка недвижимости

[LAZ]

ШО?! ОПЯТЬ?


В московском стройкомплексе посоветовали покупать новостройки «именно сейчас»
Марат Хуснуллин считает, что столичные новостройки больше никогда не будут стоить дешевле, чем сегодня
http://realty.rbc.ru/articles/01/04/2016/562950000671603.shtml
Заместитель мэра Москвы, глава городского стройкомплекса Марат Хуснуллин назвал в интервью «Российской газете» текущие цены на столичные новостройки минимальными с 1990-х годов. «Конечно, покупать и именно сейчас», — сказал московский чиновник, отвечая на вопрос журналистов относительно рекомендации о покупке недвижимости.

Он же это год назад говорил!!!!!

[akm]

про "минимальны с 90-х годов" тоже сильно загнул, для этого еще раз в 5 нужно снизиться в долл.

[LAZ]

про "минимальны с 90-х годов" тоже сильно загнул, для этого еще раз в 5 нужно снизиться в долл.

вот именно, в 90х 200 баксов были деньгами, 400 хорошими, 600 отличными, а 800 безумными.
Так что 200 долларов за новострой в Новой Москве будет в тему, 400 за внутри МКАД и т.д.

[maxp]

вот именно, в 90х 200 баксов были деньгами, 400 хорошими, 600 отличными, а 800 безумными.
Так что 200 долларов за новострой в Новой Москве будет в тему, 400 за внутри МКАД и т.д.

мир переменился и таких цен конечно не будет
в случае 400 за метр лаз у тя ваще в мегаполисе супер инвест получится

[доМКАД]

С покупкой стартовавших новостроек на месте бывших АТС в Москве надо быть поосторожнее

Жители нескольких районов Москвы протестуют против нового строительства на месте бывших зданий АТС, пишет "Коммерсант".

МГТС завершило модернизацию, в результате которой половина технологических зданий стала не нужна компании. Зимой в ряде столичных районов прошли публичные слушания по проектам, предусматривающим строительство жилья на месте бывших телефонных станций. Инициативные группы жителей, выступающие против строительства, обратились к депутатам Мосгордумы и Госдумы с требованием провести проверку результатов этих слушаний, говорится в материале.

Жители нескольких домов в Рязанском районе Москвы обратились в Мосгордуму с требованием провести проверку результатов публичных слушаний по проекту градостроительного плана земельного участка по адресу улица Федора Полетаева. Инициативные группы, выступающие против аналогичного строительства в Коньково и в районе Савеловский, в свою очередь, обратились к нескольким депутатам Госдумы. Жители готовы обратиться и в суд, если их претензии к качеству слушаний не будут учтены, сообщает издание.

"Мы считаем, что результаты публичных слушаний были сфальсифицированы", — приводит газета слова представителя инициативной группы протестующих Елены Разумовой.

Также, 13 апреля муниципальный депутат Басманного района Евгений Будник сообщил о подготовке к сносу Таганской АТС на Покровском бульваре, размещенной в конструктивистском здании 1929 года. Еще несколько конфликтов возникло в связи с возражениями местных жителей против нового строительства на месте прежних АТС, расположенных, как правило, внутри дворов жилых кварталов.
(МОСКВА, 15 апреля — РИА Новости)

Жилой комплекс может быть построен в составе ТПУ "Лесопарковая" (Москва)

Компания Ingrad основного акционера Московского кредитного банка Романа Авдеева ведет переговоры о покупке у "Ведис групп" проекта жилого комплекса, который должен стать частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Лесопарковая" в московском районе Аннино, пишет в пятницу газета "Ведомости".

В рамках проекта ТПУ "Лесопарковая" первоначально планировалось построить 369 тысяч квадратных метров недвижимости, включая 216 тысяч квадратных метров жилья. По словам владельца "Ведис" Сергея Бобкова, площадь проекта будет меньше — первой очередью предусматривалось строительство около 105 тысяч квадратных метров.

Стоимость проекта может составлять, по оценке директора проектов компании Est-a-Tet Дениса Крючкова, 1,7-2,1 миллиарда рублей в зависимости от наличия на участке подведенных коммуникаций

Ingrad — новый игрок в сегменте жилой недвижимости, отмечает газета. До 2015 года структуры Авдеева не были замечены на рынке девелопмента. Его компания "Домус-финанс" специализировалась на продажах квартир. Однако в прошлом году Ingrad приобрела сразу несколько фирм, которым принадлежат права на жилые проекты.

"Ведис групп" может продать и другие свои проекты. На продажу выставлены площадки на Живописной улице (здесь можно построить около 50 тысяч квадратных метров недвижимости) и на улице Гришина (около 18 тысяч квадратных метров жилья). Переговоры о покупке проекта на Живописной ведет "Кортрос" Виктора Вексельберга.
(МОСКВА, 15 апреля — РИА Новости)

[franger]

За 2 года новые квартиры комфорт-класса в Москве подешевели на 6 млн рублей
http://www.gdeetotdom.ru/news/2038819-2016-04-13-novyie-kvartiryi-komfort-klassa-v-moskve-podesheveli-na-6-mln-rub/?utm_source=gdeetotdom&utm_medium=email&utm_content=ilalex@bk.ru&utm_campaign=hand-made&utm_term=date_2016_04_15_id_1075#menu-block

[доМКАД]

Московские риэлторы сообщают, что средняя цена в новостройках Новой Москвы установилась на отметке почти 100 тыс. руб. за кв.м.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Новой Москве в первом квартале 2016 года выросла во всех классах жилой недвижимости, при этом квартиры в новостройках классов бизнес и эконом подорожали сразу на 5,3 п. п., сообщила компания «Бест-Новострой». По ее оценке, средняя цена 1 кв. м установилась на отметке 99,7 тыс. руб.

Для справки: по итогам 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м во всех сегментах Новой Москвы составляла 97,9 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м жилья бизнес-класса по итогам первого квартала выросла до 145,9 тыс. руб. В эконом-классе этот показатель составил 108,3 тыс. руб., в сегменте комфорт — 94,1 тыс. руб.

Рост цен связан с сокращением объема экспозиции, а также с более высокой строительной готовностью вновь выходящих на рынок корпусов, пояснили специалисты агентства. По их данным, в первом квартале 2016 года общий объем нового предложения в Новой Москве превысил 73 тыс. кв. м, при этом на рынок не было выведено ни одного нового жилого комплекса. В январе — марте в продажу поступили квартиры, расположенные в 20 новых корпусах восьми ранее созданных жилых комплексов (17 — класса комфорт, 2 — бизнес, 1 — эконом).

«Одновременно с этим в 58 других корпусах продажи были закрыты, что повлияло на сокращение среднего показателя объема квартир на экспозиции — сразу на 11,4% по сравнению четвертым кварталом 2015 года», — отмечает руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «Бест-Новострой» Татьяна Шарова.

В целом в январе — марте 2016 года на первичном рынке жилья Новой Москвы предлагались квартиры в 259 корпусах. Почти две трети предложения пришлось на проекты в Новомосковском административном округе, а оставшиеся 35 — в Троицком административном округе.
(источник)

[доМКАД]

Где в Москве предлагается самое большое количество новостроек:

Риелторы из агентства недвижимости Est-a-Tet составили рейтинг районов Москвы по темпам увеличения предложения на первичном рынке жилья за последние два года.
Первое место в этом рейтинге занял Рязанский район, где с 2014 года объем предложения вырос в 26,5 раза. Если в первом квартале 2014 года здесь был представлен только «Дом на Новокузьминской» с жилищным фондом в 900 кв. м, то к началу 2016-го в продажу вышел ЖК эконом-класса «Кварталы 21/19». Суммарная площадь этого объекта составляет 24,8 тыс. кв. м. За счет большого объема предложения на низкой стадии готовности средневзвешенная цена в Рязанском районе опустилась на 23% — с 178,3 тыс. руб. за 1 кв. м до 136,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Второе место досталось Красносельском району, первичный рынок которого формируют проекты бизнес- и премиум-класса. Два года назад единственным предложением в этом районе был ЖК «Шатер». В данный момент в Красносельском ведутся продажи в апарт-комплексах «Басманный, 5» и «Волга», а также в «Клубном доме на Сретенке». Благодаря изменению структуры предложения за два года средневзвешенная цена 1 кв. м в Красносельском районе столицы увеличилась на 8% и достигла 284,1 тыс. руб.

Рекордный прирост цен показал Филевский парк. Здесь 1 кв. м в новостройке подорожал на 49% за два года — со 142,1 тыс. руб. до 212 тыс. руб., говорят риэлторы из Est-a-Tet. Такая динамика объясняется ростом стадии строительной готовности существующих проектов, а также с выходом в продажу новых объектов в престижных локациях. По темпам увеличения предложения Филевский парк занял третье место, 15-кратный прирост этому району обеспечили жилой комплекс на улице Барклая, апарт-комплекс Match Point и ЖК «ФилиЧета-2».

Наибольший объем предложения в новостройках зафиксирован в Хорошево-Мневниках, где на первичном рынке можно купить 150,4 тыс. кв. м квартир и апартаментов. К трем объектам, представленным на рынке два года назад («Утесов», Wellton Park и Union Park) добавились еще четыре ЖК — «Сердце Столицы», «Хорошевский», «Клубный дом Октябрь» и «Новая Пресня». В рейтинге Est-a-Tet район занял седьмое место с десятикратным приростом предложения. Масштабное пополнение на рынке привело к 5%-ному снижению средней цены 1 кв. м в Хорошево-Мневниках. Теперь местные новостройки оцениваются в 229 тыс. руб. за 1 кв. м.
(источник)

[доМКАД]

Москва не снижает объемы в сфере строительства жилья:

Власти Москвы выдали в I квартале разрешений на строительство жилья на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил в среду журналистам первый заместитель председателя Мосгосстройнадзора Валентин Пахомов.
Он рассказал, что с начала года Мосгосстройнадзор оформил 383 разрешения на строительство новых объектов общей площадью 3 миллиона 752 тысяч квадратных метров, тогда как годом ранее — 368 объектов на 2 миллиона 67 тысяч квадратных метров.

"Это говорит о том, что, несмотря на экономическую ситуацию в стране, Москва обороты не снижает в области строительства", — отметил Пахомов.
(МОСКВА, 20 апреля — РИА Новости)

[franger]

Госдума ввела уголовную ответственность за обман дольщиков
http://ria.ru/politics/20160420/1415775631.html