Новости и перспективы рынка недвижимости

[forever]

Госдума ввела уголовную ответственность за обман дольщиков
http://ria.ru/politics/20160420/1415775631.html

кончились преддоговора и резиновые жск.

[доМКАД]

Информация про московские замкадные новостройки:

Объем предложения жилья в новостройках в "старых" границах Москвы за пределами МКАД увеличился за два года в 3,2 раза – до 264,7 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Таким образом, "замкадные" новостройки составляют 10,3% общего объема предложения в "старой" Москве, сообщается в пресс-релизе.

"Значительное увеличение объема предложения новостроек в районах за пределами МКАД обусловлено в том числе ростом интереса покупателей к бюджетным проектам", — отмечается в нем.
Максимальный объем предложения в проектах за МКАД сосредоточен в Южном Бутове – 25,9%, в районе Северный – 20,6% и Митине – 15,4%.

Средняя цена в районах за МКАД по итогам первого квартала 2016 года составила 109,8 тысячи рублей за "квадрат", в двухгодичной динамике она сократилась на 11,5%.

При распределении предложения новостроек за МКАД по классам основная часть предложения (80,6%) относится к комфорт-классу, доля эконом-класса составляет 12,1%, бизнес-класса — 7,3%.
(МОСКВА, 22 апреля — РИА Новости)

[доМКАД]

В Москве, в Зюзино будет построен жилой комплекс:

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства многоквартирного жилого комплекса с детским садом и подземной автостоянкой в Зюзино, сообщает пресс-служба комитета.

Комплекс на 699 квартир состоит из трех многоэтажных жилых корпусов высотой от 16 до 23 этажей.

"Объект включает встроенно-пристроенное дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) на 75 мест и подземную автостоянку на 201 машиноместо. Территория ЖК будет огорожена", — отмечается в сообщении.
(Москва. 25 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

Застройщики снижают не цены, а размер квартир в новостройках:

В 45% проектов, вышедших на рынок Московского региона за последний год, есть малогабаритные квартиры, рассказал коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов.

Он отметил, что данная тенденция набирает обороты: в прошлом году малогабаритные квартиры присутствовали только в 35% новых проектов, ранее их доля была еще меньше.

"Цель (вывода на рынок малогабаритных квартир – ИФ) — уменьшить бюджет покупки", — пояснил эксперт. В результате средняя площадь проданных квартир снизилась на 5%.

При этом объем продаж квартир сохранится в 2016 году на уровне прошлого года, прогнозирует Г.Алтухов.
(Москва. 25 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

Оформлять документы на квартиру в новостройке станет проще?

Росреестр планирует упростить процедуру регистрации прав на квартиры в новостройках, сообщил руководитель ведомства Игорь Васильев.
Он пояснил, что в настоящее время регистрируется и договор долевого участия, и право собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию.
"Это повторяющиеся процедуры", — отметил И.Васильев, добавив, что процесс можно упростить до одного действия.
(Москва. 26 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

В новой Москве на 260 га будет построен квартал Clever city:

Группа БИН определилась с перспективами: на 260 га в "новой" Москве планируется построить интеллектуальное пространство Clever city с производством, жильем, коммерческой и социальной недвижимостью.

Предполагается, что этот проект займет 260 га территории между Киевским шоссе и Калужским, вдоль строящейся автодороги Солнцево-Бутово-Видное. Согласно первоначальному плану, часть территории займут нежилые помещения, в числе которых — офисы (около 130 тыс. кв.м), торговые и социальные объекты, технопарк, образовательные учреждения разного уровня, представительства иностранных компаний, коворкинги и стартап-инкубаторы. Также "А101 Девелопмент" планирует строительство жилых домов. Рассматривается возможность ипотечной программы для Clever City.

Землю в Коммунарке группа получила летом 2015 года в рамках сделки по покупке девелоперского бизнеса экс-сенатора Вадима Мошковича. К группе БИН перешел контроль над А101 и принадлежащим ей земельным банком в Коммунарке объемом 2,4 тыс. га. Clever City расположится в 2 км к западу от административно-делового центра "Коммунарка", строительство которого московские власти инициировали в 2014 году. Помимо инфраструктурных проектов здесь разместятся офисы, торговые центры, объекты образования, культуры и кампус университета МИСиС.
(Москва. 26 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

Московская недвижимость "вернулась" в 2013 год?

Рынок недвижимости Московской области находится на уровне 2013 года, сообщил заместитель председателя регионального правительства Герман Елянюшкин.

"Рынок стабильный, он находится на уровне 2013 года. Это подтверждается и статистическими данными. Спрос изменился в силу кризисных явлений. Трудности есть, но тем не менее в штуках у нас квартир продается примерно на одном и том же уровне — 7-9 тысяч квартир в месяц продается. Это зависит от ряда факторов, в том числе и от сезонности", — сказал Елянюшкин.

По его словам, после продления программы субсидирования ипотечной ставки серьезного спада на рынке жилья не произошло. "Есть серьезная корректировка по площадям квартир. Люди стали покупать квартиры попроще. Но снизилась и цена", — отметил Елянюшкин.

Он добавил, что цены на жилье также снизились. "Причем снизилась не только стоимость квартиры вообще, но снизилась и стоимость квадратного метра. Колебания достигли порядка 25%, по некоторым проектам 30%. Все покупатели прекрасно понимают, что такой низкой стоимости квадратного метра не будет никогда. Сейчас цены на рынке недвижимости начали подниматься вверх, по некоторым проектам они стабилизировались, где-то до 12% цены подросли", — подчеркнул он.
(МОСКВА, 28 апреля — РИА Новости)

[доМКАД]

Каким образом отразится на рынке новостроек закон об уголовной ответственности застройщиков за обман дольщиков?

Президент России Владимир Путин подписал закон об уголовной ответственности застройщиков за обман дольщиков многоквартирных домов.
Подробнее: http://riarealty.ru/news_house/20160502/407368228.html

[доМКАД]

Из сегодняшних новостей на московском рынке недвижимости:

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для строительства бизнес-парка площадью 94 тыс. кв.м на северо-западе столицы в районе Щукино, сообщается на сайте Москомстройинвеста.

Согласно ГПЗУ, на территории земельного участка по адресу: Москва, 1-й Волоколамский проезд, вл. 10, планируется построить многофункциональный научно-административный бизнес-парк площадью 94 тыс. кв.м.

В настоящее время по данному адресу расположен объект незавершенного строительства, площадь которого составляет 9,4 тыс. кв.м, степень готовности — 10%.
(Москва. 4 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

В Москве планируется к застройке промзона "Бескудниково":

Москомархитектура планирует к 2017 году разработать проект планировки участка промзоны №49 "Бескудниково" площадью 34,2 гектара на северо-востоке Москвы, говорится в сообщении ведомства.
Участок граничит с улицей Илимская и полосой отвода железной дороги Савеловского направления, уточняется в нем.
Подготовкой техзадания займется инвестор — АО "Эверест".
Проект планировки будет представлен на публичных слушаниях в Северо-Восточном округе Москвы.
(МОСКВА, 5 мая — РИА Новости)

Вести с рынка новостроек новой Москвы:

Около 1 миллиона квадратных метров недвижимости введено в эксплуатацию в новой Москве с начала 2016 года, говорится в сообщении столичного департамента развития новых территорий.
"Почти 800 тысяч квадратных метров из этого объема составляет жилье, еще более 200 тысяч квадратных метров – нежилое строительство", — говорится в нем.
(МОСКВА, 5 мая — РИА Новости)