Новости и перспективы рынка недвижимости

[доМКАД]

Получено разрешение на строительство еще трех корпусов ЖК "Театральный парк" (г.Королев)

ГК "Гранель" получила разрешения на строительство еще трех корпусов ЖК "Театральный парк" в подмосковном Королеве, общая площадь домов составит около 13 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении компании.

Малоэтажный жилой комплекс "Театральный парк" возводится в 13 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе. Общая площадь строительства — 201,5 тысячи квадратных метров. Инфраструктура жилого комплекса включает школу, детсад, магазины, торговый центр и многоуровневую парковку. В активной стадии строительства находятся 12 корпусов.
(МОСКВА, 10 мая — РИА Новости)

[доМКАД]

Очередные рекорды на рынке новостроек Москвы:

Общая площадь квартир в новостройках Москвы впервые превысила 2 млн кв. м, подсчитали в агентстве Est-a-Tet. Суммарный объем предложения достиг этой отметки в апреле 2016 года, годовой прирост составил 29,7%, говорится в пресс-релизе. Прежний рекорд риелторы зафиксировали в марте 2016 года, когда на первичном рынке Москвы было выставлено 1,9 млн кв. м. В феврале в столице продавалось 1,86 млн кв. м в новостройках.

С учетом предложения апартаментов суммарный объем возводимого в Москве жилья составил 2,6 млн кв. м. Это на 2,2% больше, чем месяцем ранее, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet. Общий прирост предложения обеспечили новые проекты: ЖК «Родной город. Воронцовский парк», «Столичные поляны», «Фили Парк», клубный дом Bunin, апарт-комплексы «Большевик», «Восток», «Отражение» и «Резиденция на Покровском бульваре», перечисляют риелторы из Est-a-Tet. Площадь реализуемых новостроек также увеличилась за счет начала продаж в новых очередях ЖК «Life-Ботанический сад», «Золотой Звезды», «Кварталов 21/19», «Мещерского леса», «Некрасовки» и квартала «Парк Легенд».
(http://realty.rbc.ru/articles/10/05/2016/562950000766887.shtml)

[доМКАД]

В 2016 году московские власти утвердят 10 проектов планировки реновации промзон:

Один проект уже утвержден — это территория части производственной зоны №35 "Воронцово" по адресу: Москва, ул. Профсоюзная, вл. 66, - сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики

Всего в 2016-2017 годы по производственным территориям предполагается разработка 26 проектов, из них 24 проекта планировки предполагают изменение функционального назначения.

За период с 2011 года по 2015 год по производственно-коммунальным территориям утверждено 47 проектов планировки территорий.
"Из утвержденных проектов планировки промзон в стадии "реализация" находится более 20 ППТ" — уточнил глава департамента Сергей Левкин.

Он добавил, что к наиболее значимым проектам в активной стадии реализации можно отнести "ЗиЛ", "Серп и Молот", промзоны "Ленино", "Верхние котлы", территории бывшего Тушинского аэродрома, территорию ОАО "ДСК №3" (Боровское шоссе, вл. 2), территорию ОАО "НПО "Взлет" (ул. Производственная, вл. 6), территорию бывшего Московского зеркального комбината (в районе станции метро Ботанический сад) и территорию ОАО "Мосстройснаб" (ул. Донецкая, вл. 30).

В приоритете реновация таких промзон, как "Теплый Стан", часть территории промзоны "Волгоградский проспект" (территория УК "Метрополь"), часть промзоны "Грайвороново" (территория ЗАО "ВекторСтройФинанс").
(Москва. 11 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[forever]

новость видел, но для интересующихся вот ссылка  на закон об уголовной ответственности застройщиков в случае нарушения зак-ва РФ, а именно привлечение денег в обход 214-ФЗ.

Резюмируя: Предварительные договора купли-продажи(с вексельной схемой или без нее) заключаемые до госкомиссии по новостройке отныне могут подвести должностных лиц застроя под уголовную ответственность!!! с конца июля 2016 к ним присоединятся договора ЖСК без разрешительных документов по объекту(привет шмортону и пик).

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201605010022

[доМКАД]

Эталон построит 60 тысяч квадратных метров жилья в Мытищинском районе:

ГК "Эталон" приобрела 9,62 гектара в Мытищинском районе Подмосковья, в 6 километрах от МКАД, для строительства 60 тысяч квадратных метров жилья, говорится в пресс-релизе компании.
"Новый малоэтажный жилой комплекс, реализуемая площадь которого составит 60 тысяч квадратных метров, будет состоять из четырех жилых домов высотой до 3 этажей, включающих 780 квартир, отдельностоящего паркинга, а также детского сада и начальной школы, рассчитанных на 105 и 215 учащихся соответственно.
Начало строительство запланировано на 2017 год.", — сообщает компания.
(МОСКВА, 12 мая — РИА Новости)

В Москве на территории бизнес-парка Nagatino i-Land будет построен жилой район:

На территории Nagatino i-Land может быть дополнительно построено 270 000 кв. м жилья. Об этом рассказал президент компании «Лидер инвест» Евгений Рубцов.
В марте градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила строительство на этом участке 569 000 кв. м недвижимости, из которых 392 000 кв. м – жилье, уточнил чиновник столичной мэрии.
Технопарк Nagatino i-Land расположен на бывшей территории завода ЗиЛ, изначально проект предусматривал строительство свыше 1 млн кв. м недвижимости, в том числе офисы, гостиницы и торговые помещения. О строительстве жилья здесь никогда не заявлялось.
Ситуация на рынке сильно изменилась, поэтому коммерческая недвижимость, планировавшаяся прежде, не будет востребована, объясняет такое решение Рубцов. Тем более, по его словам, участок, расположенный вдоль Москвы-реки всего в 7 км от Кремля и рядом с главными магистралями города и с метро «Технопарк», идеально подходит под жилой район.
http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/05/12/640702-nagatino-i-land-zhiloi-raion

[доМКАД]

В Останкинском районе Москвы будут построены два дома:

Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для второго этапа строительства жилого комплекса в Останкинском районе Москвы, предполагающего возведение двух отдельно стоящих корпусов на 753 квартиры, сообщает пресс-служба комитета.

Жилой комплекс расположен по адресу: Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл.35, стр.100.

Корпуса будут объединены встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, с размещением на первом этаже помещений общественного назначения.
Продолжительность строительства составит чуть менее двух лет.
(Москва. 13 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

17 жилых комплексов будет построено на востоке Москвы:

Программа развития Восточного административного округа (ВАО) Москвы предусматривает строительство 17 жилых комплексов и 15 социальных объектов в ближайшие три года, сообщается на портале столичного стройкомплекса.

"Помимо жилья, до 2018 года здесь планируется ввести в эксплуатацию пять детских садов, три школы и блока начальных классов, семь объектов здравоохранения, три административных здания и девять гаражей", — приводятся в сообщении слова заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина.
(Москва. 16 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

На месте промзоны в Отрадном будут построены жилые многоэтажки:

Инвестиции ФСК "Лидер" в реорганизацию промзоны в Отрадном составят 12,9 млрд рублей, рассказал президент компании Владимир Воронин.

По его словам, на территории в 6,14 га построят четыре монолитных многосекционных дома высотой от 16 до 20 этажей. Общая площадь жилого комплекса комфорт-класса составит 153 тыс. кв.м.

Проект будет реализован в три очереди. Первая, состоящая из двух жилых корпусов, будет готова в 2017 году. Вторая включает еще один дом и детсад, третья — дом и школу. Полностью строительство планируется завершить в 2019 году.
На первых этажах ЖК предусмотрено создание подземных паркингов и инфраструктуры. Изюминкой проекта станет имитация натурального камня на фасадах.

В.Воронин отметил, что промзона, которая находится между Сигнальным и Нововладыкинским проездами, "между ТТК и МКАДом", обладает хорошей транспортной доступностью.

Земля под застройку была куплена в конце 2014 года, добавил коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. Он рассказал, что на участке размещались автобаза и сопутствующие предприятия, поэтому не потребуется проводить рекультивацию почвы.
(Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

То же самое, но по версии "Ведомостей":

Структура ФСК "Лидер" планирует построить более 90 тысяч квадратных метров жилья в московской промзоне "Алтуфьево" за 12,9 миллиарда рублей.

Аффилированная с ФСК компания "Сигналстройгрупп" получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Москва, Сигнальный проезд, владение 5.
Согласно ГПЗУ, на участке можно построить жилой комплекс общей площадью 153,7 тысячи квадратных метров.

[доМКАД]

Жилой комплекс будет построен в Москве (ЮЗАО) на улице Вавилова:

Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой, ДОУ и учебным центром», расположенного по адресу: Москва, улица Вавилова, вл. 69а, Ломоносовский район, Юго-Западный административный округ города Москвы.

На участке площадью 1,2544 га предусмотрено строительство жилого комплекса, состоящего из многоквартирного жилого дома с встроенно-пристроенной 2-уровневой подземной автостоянкой, из монолитных железобетонных конструкций, дошкольного образовательного учреждения и организации дополнительного профессионального образования.

Жилой дом – 20-ти этажный с тремя секциями и двумя подземными этажами. Общая площадь квартир – 26 157,4 м2. Всего в здании разместятся 315 квартир – от однокомнатных до четырехкомнатных.

Встроенное ДОУ с универсальным залом для музыкальных и физкультурных занятий, медицинским кабинетом и столовой будет размещено на первом этаже жилого комплекса.
https://mke.mos.ru/presscenter/news/detail/2956094.html

[доМКАД]

Кто согласен с Хуснуллиным, что стоимость жилья в Москве достигла минимума? 

Стоимость жилья в Москве достигла минимума, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин:
"На рынке недвижимости в Москве происходят позитивные изменения. Ситуация стабилизируется, заметно оживление в секторе. Кроме того, выросли объемы строительства и покупки жилья".

Он отметил, что стоимость жилья в Москве достигла минимума.

"В той же "новой" Москве квартиры эконом-класса продают по цене 80 тыс. рублей за кв.м. При этом есть объективные причины, определяющие стоимость жилья в столице — это цена земли, прокладки коммуникаций и самого строительства. Сейчас все это стоит на грани себестоимости. Так что настала оптимальная ситуация для приобретения жилья", — подчеркнул заместитель мэра.

М.Хуснуллин отметил, что застройщики понимают сложившуюся ситуацию, поэтому покупают новые участки под строительство, строят новые жилые комплексы и ожидают повышения цен.

"Только в первом квартале этого года мы выдали 383 разрешения на строительство жилья общим потенциалом в 3,75 млн кв.м, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года".
(Москва. 18 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)