Новости и перспективы рынка недвижимости

[доМКАД]

У метро "Шелепиха" в Москве будет построен жилой комплекс:

Застройка территории старого мукомольного комбината около ММДЦ "Москва-Сити" начнется в 2016 году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин: "Строители уже приступили к разборке старого мелькомбината около "Москвы-Сити". У застройщика готов проект и в скором времени они приступят к строительству на этой площадке".

По его словам, здесь планируется многофункциональная застройка — жилье, социальные объекты и гостиничный комплекс.
"Это будет красивый комплекс, связанный со станцией метро "Шелепиха". Насколько я знаю, в течение ближайшего месяца уже будет объявлен конкурс на строительство", — сказал М. Хуснуллин.
(Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ)

[доМКАД]

Капитал групп построит два жилых дома по адресам: Москва, Шмитовский проезд, владение 39, и Мукомольный проезд, владение 6.

В конкурсе по определению подрядчика строительства жилых домов в центре Москвы (Шмитовский проезд, владение 39, и Мукомольный проезд, владение 6) победило ООО "Инвестпрофи" - следует из материалов на портале госзакупок.

Согласно закупочным документам, необходимо построить жилые дома переменной этажности с подземной автостоянкой, со встроенно-пристроенными первыми нежилыми этажами, встроенно-пристроенным дошкольным образовательным учреждением. Общая площадь квартир должна составить 83,5 тысячи квадратных метров, предельная высота зданий, обозначенная в ГПЗУ — 180 метров.

Победителем конкурса признана компания "Инвестпрофи", которая, согласно базе данных, является дочерней структурой ООО "Капитал групп девелопмент". Данные работы компания предложила выполнить не позднее 22 декабря 2018 года.
(МОСКВА, 24 мая — РИА Новости)

[доМКАД]

5 миллионов квадратных метров будущих новостроек в Москве - это много или мало? 

Власти Москвы с начала года выдали 122 градостроительных плана земельных участков (ГПЗУ) в границах промзон на строительство 5 миллионов квадратных метров недвижимости, говорится в пресс-релизе столичного департамента градостроительной политики:
"С начала года на земельные участки в границах производственно-коммунальных территорий оформлено 122 ГПЗУ со строительным потенциалом около 5 миллионов квадратных метров".
(МОСКВА, 25 мая — РИА Новости)

[доМКАД]

Жилой квартал будет построен на месте промбазы в Восточном округе Москвы:

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект планировки территории, предусматривающий строительство почти 300 тысяч квадратных метров жилья в промзоне на пересечении Открытого шоссе и Тагильской улицы (Москва, ВАО), говорится в сообщении Москомстройинвеста.
"Проект планировки был разработан за счет средств инвестора – ПАО "Метромаш", — указывается в нем.

В настоящее время на проектируемой территории расположены производственные здания, склады и автобаза общей площадью 66,4 тысячи квадратных метров, а также автостоянка.

Для обеспечения транспортной доступности нового квартала за счет средств инвестора планируется строительство улицы местного значения параллельной Открытому шоссе и реконструкция Тагильской улицы.
(МОСКВА, 30 мая — РИА Новости)

[доМКАД]

В Подмосковье продолжают выдавать разрешения на строительство миллионов квадратных метров:

Власти Подмосковья с начала 2016 года выдали разрешения на строительство новых объектов общей площадью более 3,6 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении областного Минстроя.
В том числе за пять месяцев было выдано разрешений на строительство 1,6 миллиона квадратных метров жилья.

Кроме того, с начала текущего года введено в эксплуатацию 2,9 миллиона квадратных метров недвижимости (1,5 миллиона квадратных метров – жилой и 1,4 миллиона квадратных метров – нежилой недвижимости).
(МОСКВА, 31 мая — РИА Новости)

[доМКАД]

В 5 километрах от МКАД по Калужскому шоссе будет построен крупный жилой комплекс:

ГК "Гранель" инвестирует 20 миллиардов рублей в строительство жилого комплекса в новой Москве, говорится в пресс-релизе компании:
"Общая площадь недвижимости в рамках проекта превышает 500 тысяч квадратных метров, из которых 270 тысяч квадратных метров приходится на жилье".

Компания приобрела права на земельный участок площадью 18,7 гектара в поселении Сосенском, вблизи деревни Столбово в 5 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. В планах ГК строительство 5 жилых домов комфорт-класса переменной этажности, современных объектов социальной инфраструктуры и коммерческих площадей.
В сентябре этого года компания планирует приступить к строительно-монтажным работам на площадке. Срок завершения строительства всего проекта намечен на 2021 год.
(МОСКВА, 2 июня — РИА Новости)

[доМКАД]

Самым крупным ТПУ в Москве станет Новопесчаная

Самым крупным транспортно-пересадочным узлом (ТПУ) в Москве станет Новопесчаная, где планируется построить 242,64 тысячи квадратных метров недвижимости, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на заммэра столицы Максима Ликсутова.

В продолжение темы про ТПУ "Новопесчаная":

Многофункциональный жилой комплекс с паркингом на 934 машино-места общей площадью 120 тысяч квадратных метров планируется построить в рамках транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Новопесчаная", расположенного на северо-западе Москвы, говорится в материалах на сайте Москомархитектуры.

Кроме того, в рамках  ТПУ предполагается построить апарт-отель с подземным паркингом на 240 автомобилей и соцобъектами, расположенными в стилобатной части. Общая площадь этих построек составит более 73 тысяч квадратных метров.
(МОСКВА, 1 июн — РИА Новости)

[доМКАД]

В 5 километрах от МКАД по Калужскому шоссе будет построен крупный жилой комплекс:

ГК "Гранель" инвестирует 20 миллиардов рублей в строительство жилого комплекса в новой Москве, говорится в пресс-релизе компании:
"Общая площадь недвижимости в рамках проекта превышает 500 тысяч квадратных метров, из которых 270 тысяч квадратных метров приходится на жилье".
(МОСКВА, 2 июня — РИА Новости)

И еще про будущие новостройки от Гранель:

Группа компаний "Гранель" построит жилой квартал в подмосковном городе Пушкино, говорится в пресс-релизе ГК:
"Компания приобрела права на земельный участок площадью 104 гектара в Пушкинском районе. В ближайшее время будет получено постановление об утверждении проекта планировки. Общая площадь квартир – 750 тысяч квадратных метров. Застройка нового  микрорайона будет представлена домами переменной этажности (6-17 этажей)".
(МОСКВА, 3 июн — РИА Новости)

[доМКАД]

В Москве за год предложение квартир в новостройках увеличилось почти на миллион кв.м:

За год предложение квартир в новостройках Старой Москвы выросло на 900 тыс. кв. м и по итогам первого квартала 2016 года составило 2,2 млн кв. м, говорится в отчете аналитического центра SRG.
По сравнению с первым кварталом 2015 года предложение увеличилось на 69,2%. В среднем первичный рынок столицы с марта 2015 года прибавлял 4,4% в месяц.

В первом квартале 2016 года по сравнению с концом 2015-го аналитики SRG зафиксировали существенный рост предложения квартир бизнес-класса — +39% к площади предложения. Объем квадратных метров в сегменте эконом и премиум увеличился на 14 и 12% соответственно.

Объем предложения в новых комплексах апартаментов в Старой Москве в первом квартале 2016 года наоборот снижался: в бизнес-классе — на 7%, в эконом-классе - на 5% и в комфорт-классе — на 3%.
(РБК-недвижимость)

[доМКАД]

Компания «БЭСТКОН» вывела на рынок корпус 4 в ЖК «Лобачевский» (ЗАО, район Раменки). Всего в комплексе будет четыре многосекционных дома, а также дошкольное детское учреждение и двухуровневый подземный паркинг на 1950 машино-мест. В новом 20-22-этажном монолитном доме можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 40,3 – 94,5 кв. м от 8,1 до 19,8 млн руб., или за 169 800 – 210 640 руб. за кв. м.

вот кочерыжки, почему-то (кроме несчастной Базовской на отшибе и без перспектив по транспорту) никто не хочет дать ценник как в Ту-18 и Ботанике: по 130 (3ки) и 150 (2ки), тяготеют к цифрам от 170..180

Не только не снижают, но и повышают:

Компания БЭСТКОН заблаговременно оповещает, что с  7 июня 2016 года произойдет повышение цен на 3% на квартиры в жилом комплексе «Лобачевский».  Поэтому тем, кто уже определился с выбором, но никак не решится оформить сделку, рекомендуем поторопиться, чтобы не упустить момент и приобрести квартиру по старым ценам.
http://bestcon.ru/news/554