Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

ГOCTЬ

в первых 3городах имхо проблем особых действительно не будет, а вот в бутово и Балашихе - вполне, но у ндв там ничо нет ;)

RiactorZ

Цитата: СергейРу от 17 июня 2013, 14:19:03
Интервью с генеральным директором компании "НДВ-Недвижимость" Александром Хрусталевым
http://presscentr.rbc.ru/interview/2013/06/17/1078/
По Новой Москве хорошо сказал - утопия ))
А про перегрефф, он ровно год назад тоже самое говорил

msk81

Думаю могут появится в 14 пару  неплохих домов http://invest.mos.ru/index.php/news/1492-na-meste-byvshikh-zdanij-ats-postroyat-zhile

Проезжал в Щикуно видел строят дом, монолит, времени небыло читать, нашел вот в http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.807166&lon=37.483721&z=16&m=b&show=/showphoto/?obj=25484307&type=1&lng=1&id=3125709 не звонил, думаю дорого.

ГOCTЬ

Цитата: msk81 от 19 июня 2013, 10:27:54
Проезжал в Щикуно

седня день жгунов чтоле? :shok: тока по ссылке фкурил, что ты про Щукино :loll:, сначала подумал про чота жутко стремное на задворках области...

а домов таких мноого будет - АФК Система прошерстит московские площадки под АТС, МГТС-то им принадлежит, а места точечные, козырные, с переходом на "цифру" площади высвобождаются, вот навскидку из недавнего:
http://realty.lenta.ru/news/2013/04/15/ats/

msk81

Цитата: Новостройка от 19 июня 2013, 10:34:17
седня день жгунов чтоле? :shok: тока по ссылке фкурил, что ты про Щукино :loll:, сначала подумал про чота жутко стремное на задворках области...
Да тупанул :loll: Щукино, задворки неее :loll:

ГOCTЬ

если кому нада - интервью с гендиром Монарха Андреем Моносовым - сынок Леонида Моносова из Москапстроя :nruss:
http://www.rbcdaily.ru/market/562949987406725

и до кучи - с гендиром Домостроителя, мож кто знает он не родственник Максиму Блажко из Донстроя?:
http://www.irn.ru/articles/35449.html


Slon

"На самом деле, этот процесс мы наблюдаем уже сегодня - только за последний год новый "квадрат" в Долгопрудном подорожал на 13,6%"
Расскажите это купившим у Су год назад, пацаны и не знают  :loll:

av_nechaev

Ну что сказать про перспективы РН - они не завидны.
Вчера Бернанке перенес таргет безработицы с 2015 года на 2014, а это значит что мировоую экономику будут готовить к выводу из искуственной комы, в котором ее держат с 2009 года и будут делать это нежно, но настойчиво.
Что это значит для нас спекулей: ничего хорошего. Сейчас мы еще немного попадаем, но это еще не "фсе прапала": пока (3-6 месяцев) индекс доллар (не usdrub, у нас тут своя свадьба) будет слаб или не силен. А вот 2014-2015 годы будут веселыми горками, и тут я присоеденюсь к пессемистам (но не к алармистам, и хотя сложно предугадать конкретных значений, но ждать повторения августа 1998 придется очень долго: все денежные системы мира находятся в боеготовности и шоки будут сглаживать).
Поэтому рекомендация все та же:
выходить из проектов (еще будет/ут всплеск/и спроса, но не роста цены);

не входить в новые (и хотя Москва все еще и будет привлекательна для приезжающих, но доходность новостроя в среднем сблизится с доходностью депозита, а по большей части проектов будет ниже);

выходить в настоящие деньги при удобных значениях ($), открывать наиболее долгие депозиты на 3 года (правительство все равно будет снижать кредитную ставку для населения, ибо другого шанса выйти без дефолта для банковской системы нет).

После рестарта системы к 2016-17 году нужно будет осмотреться. Вполне возможно парадигма мира меняется сейчас, но в этом вопросе я еще далек от понимания.

Впрочем это все ИМХО, и найдется куча аргументов о другом развитии событий и рассказы о том, как кто-то нашел жемчужину среди проектов и вот она-то выстрелит (что я не исключаю вообще). Для меня, как не инсайдера строительной отрасли, для инвеста были важны три вещи: дисконт от вторички, положительный тренд рынка недвижимости (цена и спрос), спокойная обстановка на мировых рынках (залог стабильности - политика Феда). Дисконт сократили в силу монополизации рынка, по ипотеке мы близки к точке насыщения, на мировых рынках впереди турбулентность.

terminator

Помнится в прошлый кризис те кто проинвестировал Марфино очень хороший навар получили в результате...  Насчет кэша - вот давеча наш министр финансов заявил, что будут скорее всего рубль девальвировать потихоньку. В случае кризиса и Америка, как всегда, печатный станок запустит.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
7324+099+541=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр