Новости и перспективы рынка недвижимости

[LAZ]

Хм, а как же недавние рапорты насчет серьезного оживления рынка недвиги в Москве? Или все слова выше относятся только к России?

На 30% вырос за год объем предложения в Москве

В 2016 году объем предложения на рынке новостроек Москвы достиг рекордных показателей – сейчас на рынке представлены 413 корпусов в 170 проектах (без учета элитного сегмента). Общая площадь квартир в продаже выросла за год на 32,6%, а количество квартир в продаже увеличилось еще значительнее, на 42%. Наибольший объем предложения за год был зафиксирован на рынке в октябре, когда в экспозиции находились 2,36 млн кв. метров. По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки», рост объема предложения связан, прежде всего, с началом активного освоения промзон.

За год на рынок вышли 97 корпусов в новых проектах и уже реализующихся, это на 25,4% меньше, чем за 2015 год. Наибольший объем предложения находится в ЮАО (16,6%), а наибольший рост показал ЮВАО – по сравнению с прошлым годом объем предложения вырос на 193%. Тенденция 2016 года –на рынке новостроек Москвы выросла доля бизнес-класса. В конце прошлого года на массовый сегмент приходилось 55% рынка, а 39% - на бизнес-класс, в 2016 году доля бизнес-класса выросла до 48,9%. На 26,5% выросла за год доля жилья с отделкой – предложение с отделкой составляет 16,1% от всего предложения на рынке

[LAZ]

Москомэкспертизой согласована проектная документации для многофункционального комплекса, который будет построен в Западном Дегунино (САО) по адресу: Ильменский проезд, вл.14.

Новый МФК разместится на территории бывшей промышленной зоны. В рамках первой очереди предполагается возвести три корпуса, суммарно рассчитанных на 1294 квартиры. В рамках МФК будут построены на только жилые помещения, но  и детские сады, офисы и подземный паркинг. Так, детские сады построят на первом этаже одного из корпусов: в них предусмотрены группы для детей младшего, среднего и школьного возрастов, залы для занятий спортом и музыкой, медицинские кабинеты.  У каждого из детских садов будут собственные площадки для игр, прогулок и занятий спортом. Также в рамках строительства МФК на территории будут обустроены места для отдыха жителей, прогулок с детьми, занятий спортом.

В рамках первого этапа строительства МФК в Западном Дегунино будет построен двухуровневый подземный паркинг, который рассчитан на 789 машино-мест. Также будут оборудованы наземные плоскостные стоянки.

[Fila]

Ильменский проезд, вл.14

MR Group будет строить http://riarealty.ru/news_house/20161219/408225021.html
Местечко так себе, кругом промка, ж/д
Селигерскую обещают вроде в 2017, в 600м будет

[LAZ]

На месте Ховринской больницы построят 300 тыс. «квадратов» жилья

[Litaz]

На месте Ховринской больницы построят 300 тыс. «квадратов» жилья

По моему этот баян годов с 2000х живет, если не раньше. Меняется только 'социальная' составляющая-либо парк, либо жилье и т.д. Там такая огромная больница, под ней течет река-место вообще бесперспективное. Ее собственно и не достроили из-за проблем с грунтом.

[dmitry44]

Рынок недвижимости в 2017 году упадет на 8-10%.

http://www.finam.ru/analysis/newsitem/rynok-nedvizhimosti-v-2017-godu-upadet-na-8-10-20170124-123848/

[OldMonk]

Вообще интересная статья. Хотя падение рынка на 8-10% за 2017 год в среднем по стране кажется сомнительным. Это ж означает, что в провинции будет падение процентов этак на 30, а там уже цены обвалены весьма нехило, стройки почти все стоят.

При этом те, у кого есть средства для покупки, уходят с рынка. Речь о частных инвесторах, бравших квартиры для перепродажи и сдачи в аренду. После снижения цен, роста налогов и тарифов ЖКХ, недвижимость потеряла для них былую привлекательность. И если раньше на их долю приходилось до 30% сделок, теперь - вдвое меньше. В дальнейшем показатель будет стремиться к нулю.

Что скажете, господа инвесторы? Не преувеличена ли тут ситуация?

[Artem]

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек «новой Москвы». За год объем предложения увеличился на 25,3%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0,6%.

По данным «Метриум Групп», по итогам 2016 года на первичный рынок жилья «новой Москвы» вышло восемь новых проектов. Девелоперская активность на присоединенных территориях в целом осталась на уровне 2015 года, когда рынок пополнился семью комплексами. Практически все новые проекты реализуются в Новомосковском округе, только ЖК «Ирландский квартал» располагается в Троицком.
Источник: http://www.metrium.ru/news/detail/metrium-grupp-itogi-goda-na-rynke-novostroek-massovogo-segmenta-moskvy-/

[LAZ]

По моему этот баян годов с 2000х живет, если не раньше. Меняется только 'социальная' составляющая-либо парк, либо жилье и т.д. Там такая огромная больница, под ней течет река-место вообще бесперспективное. Ее собственно и не достроили из-за проблем с грунтом.

ну не знаю, может и баян, но мне искренне жаль, она почти построена. В 80х в Москве жило 9 млн. чел., сейчас под 20, говорят даже 22, о новых построенных больницах при этом известно мало.
Лучше сломать, чем тратить бюджет на оснащение, зарплаты, ресурсы.
Сфоткал на память.

[LAZ]

Москвичи, приобретающие квартиры в новостройках, начиная с января получили возможность зарегистрировать договор с застройщиком без посещения офиса Росреестра или МФЦ. Такая возможность появилась в результате развития сотрудничества Росреестра  со Сбербанком России.

Росреестр и Сбербанк запустили совместный сервис «Электронная регистрация», который позволяет  в режиме онлайн зарегистрировать права не только на завершенные объекты недвижимого имущества, но и на квартиры и апартаменты на стадии строительства. Процесс подачи документов на регистрацию займет максимум  15 минут. Уже через 5-7 дней покупатель жилья получит по электронной почте правоустанавливающие документы на приобретенный им объект. Важно, что воспользоваться сервисом «Электронная регистрация» могут все, кто приобретает жилье в новостройках, вне зависимости от того, оформляют ли они ипотечный кредит в Сбербанке или нет.

Постоянно забываю оплачивать госпошлину на получение СОС (сейчас это выписка) через госуслуги, там она заметно дешевле, по старой привычке плачу в Сбербанке.