Новости и перспективы рынка недвижимости

[finder]

новострой не покупал с осени 14

Я в 16-м аж 3 котлована взял, но у меня был оччень хороший дисконт от застроя. Щас репу чешу, а надо было? А с другой стороны, куда деваться? В акциях не шарю, в кеше сидеть не комфортно...

[forever]

А я всё стеснялась спросить, как полёт)) Фух, поздравляю!
Что - расходимся?
Или всё-таки под аренду нечто осталось? 

под аренду есть "вечный саларьево-парк", как бы не пугали навесом его всегда можно будет сдать. А расходиться рановато, можно посидеть, поболтать и на другие темы. пока сидим ипотечка ниже 9 уйдет и рынок немного оживет.

Да, я момент пропустил чтоб слить. Но раз так случилось, то ни сейчас, ни в следующем году продавать не буду, ибо в любом случае если что-то глобальное в стране начнется, то вся система может запросто рухнуть, а стены, как и ключ от двери, как и право на все это - останутся. Пусть сейчас есть просадка, пусть она и далее будет. Но... из двух зол надо выбирать меньшее - я остаюсь при квартире, пускай сдается потихонечку - в неспокойные времена прокормит. А на примере вышеописанных постов про Бутово, я уяснил - что в долгосрочном разрезе недвига все равно отрастает, тем более это новый район, который еще во много раз облагородится, а то гляди еще и Москвой станет - всяк может случиться.

недвига растет при улучшении благосостояния населения, низких кредитных ставках, инфляции, дефиците предложения.
своя хата и пара арендных наверное правильный вариант для пережидания финансовых и политических перетурбаций, но придется долго сидеть 3-5 лет имхо

[доМКАД]

Прогноз перспективы рынка недвижимости от Банка России

Основной спад в жилищном строительстве может прийтись на 2017 год. В то же время он, вероятно, не будет глубоким, о чем свидетельствуют ожидания предприятий относительно стабилизации уровня цен в отрасли в апреле-июне 2017 года.

Основной причиной негативной динамики ввода в эксплуатацию жилья может служить продолжившееся снижение реальных располагаемых доходов населения при сохранении значительного предложения жилья в большинстве регионов, лидирующих по объему жилищного строительства, а также при ухудшении финансового положения и уходе с рынка мелких и части средних застройщиков.

Переход годового темпа прироста жилищного строительства в положительную область можно ожидать не ранее второй половины 2017 года. В течение следующих нескольких лет определенную поддержку жилищному строительству будут оказывать реализуемые в настоящее время госпрограммы, а также льготные программы банков и застройщиков и ожидания дальнейшего смягчения условий банковского фондирования.

(Источник: доклад Центрального банка РФ о денежно-кредитной политике)

[доМКАД]

"В Москве до конца 2017 года застройщики планируют к вводу 3,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости", — сообщил председатель экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при комитете Госдумы по транспорту и строительству Владимир Ресин.

(Источник: РИА Недвижимость)

«В первом квартале заключено на 17% меньше ДДУ. На территории области спрос падает», - заявила замминистра строительства Московской области Евгения Соколова.
Она отметила, что маржинальность проектов тоже изменяется в меньшую стоимость.
«На первый квартал инвестиционная себестоимость проекта стоит не 59 тыс. руб. за квадратный метр, а 65 тыс. руб., при этом средняя стоимость квадратного метра составляет 75 тыс. руб., а не 80. Это происходит в том числе из-за того, что Москва «выбросила» на рынок большое количество новых объектов», - объяснила Соколова.

(Источник: РИА «Новости»)

[доМКАД]

Ручьев называет цену на "Японский квартал" в Мякининской пойме - 250-300 за метр. Старт в 2016.

В продолжение темы

ЖК "Японский квартал" в районе Мякинино на 450 тысяч квадратных метров будет строить группа ПИК.

(Источник: "Ведомости")

[Dimmer]

Рынок жилой недвижимости в России - рост объемов сдержит цены

https://www.finam.ru/analysis/forecasts/rynok-zhiloiy-nedvizhimosti-v-rossii-rost-ob-emov-sderzhit-ceny-20170629-135034/

[LAZ]

Юров теперь в Балашихе
Каторов в Реутове

Стройками в Реутове лучше от этого не станет
Ковалев и Покамин, наверное, визжат, как их малолетки 83 года обошли

[Dimmer]

Реновация может снизить цены на жилье почти в два раза

http://realty.dmir.ru/articles/37883/

[доМКАД]

Архитектурный совет отклонил концепцию ЖК «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте в Москве

В этом месте авторы проекта собирались построить высотный жилой комплекс, рассчитанный на 6 тыс. жителей. Помимо жилья в составе комплекса запланированы коммерческие помещения, школы и детские сады. Башни предполагалось сделать разной высоты.

Члены Архсовета Москвы сочли, что в нынешнем виде проект ЖК реализован быть не может:
"Пора уже пересмотреть размещение высотных зданий Москвы, потому что ни Москва, ни москвичи еще не привыкли к такому появлению высоток в различных местах нашего центра".

(Источник: «Интерфакс»)

[доМКАД]

Нынешний объем предложений на рынке новостроек Москвы является рекордным на всю его историю, сообщил заммэра столицы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин.
По его словам, сегодня на рынке новостроек Москвы представлено порядка трех миллионов квадратных метров жилья: "Никогда такого объема предложения не было".
При этом заммэра подчеркнул, что качество строящегося сегодня жилья превышает то, что возводилось раньше.

(Источник: РИА Недвижимость)

Около 80 новых проектов в сфере жилищного строительства появились на рынке Москвы в первом полугодии 2017 года. Это превзошло наши прогнозы, сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев:
«Мы прогнозировали, что в 2017 году в сфере жилищного строительства в Москве появятся не менее 120 проектов. Но уже за первое полугодие за разрешением на строительство обратились уже по 80 проектам, мы думаем, что по окончании года их будет больше, чем 120»

(Источник: Москомстройинвест)