Новости и перспективы рынка недвижимости

[forever]

Я Вас умоляю.... О каких деньгах у населения Вы говорите, если более 70 млн. Россиян живут ниже уровня бедности. Конечно квартиры покупают в Москве. На днях друг продал Донской Олимп 3-ху за 34 млн . наличными,

а какой метраж? помню вы говорили что сумма покупки была 17-18 млн 3 года назад

[Москаль]

а какой метраж? помню вы говорили что сумма покупки была 17-18 млн 3 года назад

Да, брал за 18. Это 3-ка. Метраж не помню. Но как оказалось, лучше бы было брать 2-ку. ( в ЖК Ботан. сад как раз лучший навар у 3-шек)

[maxp]

Да, брал за 18. Это 3-ка. Метраж не помню. Но как оказалось, лучше бы было брать 2-ку. ( в ЖК Ботан. сад как раз лучший навар у 3-шек)

отличный подъем!

[Murk]

Я Вас умоляю.... О каких деньгах у населения Вы говорите, если более 70 млн. Россиян живут ниже уровня бедности. Конечно квартиры покупают в Москве. На днях друг продал Донской Олимп 3-ху за 34 млн . наличными, но это о благосостояние Россиян ни о чем не говорит. На днях знакомая покупала квартиру на краю географии в Люберцах17 и стояла в очереди почти 2 часа. Народу тьма. Конечно по ипотеке, конечно безумно счастлива. К слову, зарплата технолога на хлебзаводе в областном центре -9 тыр. в месяц.

Я и не отрицаю, что Россия в целом нищая страна. Но утверждение, что 99% мечтают купить квартиру рядом с помойкой очень спорное. Если человек покупает даже дешевое жилье в ипотеку, не в лучшем месте, то уровень его доходов и потребностей/приоритетов очевиден. Не удивительно, что такие покупатели сначала вынесут мозг за каждую копейку, а потом всё равно не купят ))  Поэтому я и говорю, что, наверное, трэшовые объекты порождают соответствующих себе покупателей. Это всё от бедности..

А Ваши примеры про Дон.олимп и Люберцы внушают оптимизм 
В прошлый кризис в 2011 году только ленивый на каждом углу не кричал, что всё пропало, будет обвал цен на невигу, дальше только хуже и т.д., а вместо этого РН потихоньку стал восстанавливаться и цены в 2012-2013 выросли. Может и сейчас нечто подобное произойдет 

[Froggi]

А Ваши примеры про Дон.олимп и Люберцы внушают оптимизм 
В прошлый кризис в 2011 году только ленивый на каждом углу не кричал, что всё пропало, будет обвал цен на невигу, дальше только хуже и т.д., а вместо этого РН потихоньку стал восстанавливаться и цены в 2012-2013 выросли. Может и сейчас нечто подобное произойдет 

Не все кризисы одинаковы. Сколько продлился прошлый кризис?
А сейчас уже пошел четвертый беспросветный год. И конца пока не видать. 

[Москаль]

отличный подъем!

Основной подъем был от покупки по преду до выхода официал. продаж по ДДУ( по ДДУ уже вышли в районе 25 млн). Тут есть один нюанс: когда продавали по ПРЕДУ, то земля была под обременением, разрешения на стройку не было и т.д. Конечно был риск вложить 18 лямов, но он оправдался.

[Постный]

... В прошлый кризис в 2011 году только ленивый на каждом углу не кричал, что всё пропало, будет обвал цен на невигу, дальше только хуже и т.д., а вместо этого РН потихоньку стал восстанавливаться и цены в 2012-2013 выросли. Может и сейчас нечто подобное произойдет 

В прошлый кризис Россия не была под санкциями и брались кредиты за границей под низкий процент.

[Murk]

В прошлый кризис Россия не была под санкциями и брались кредиты за границей под низкий процент.

Понятно, что сейчас положение хуже и я тоже не замечаю какого-то роста доходов у людей. Но почему тогда так сильно выросло количество зарегистрированных ДДУ? Откуда у людей деньги, если все так плохо? 

За семь месяцев 2017 года москвичи вложили в долевое строительство 970 млрд рублей. Это в два раза больше, чем за весь 2016 год
https://realty.rbc.ru/news/5991b7b19a7947c0aa62e397 

А вот за прошлый 2016 год:
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в 2016 году составило 35 621, что почти в 2 раза превышает аналогичный показатель за 2015 год - 19 611 ДДУ.  https://rosreestr.ru/site/press/news/v-2016-godu-kolichestvo-zaregistrirovannykh-ddu-v-moskve-vyroslo-pochti-v-2-raza/

[Постный]

Murk, я не представляю куда москвичи вкладывают. Я бы и сам для себя вложил, но вокруг только дрянь строят.
Наше предприятие уже второй год в нарастающих убытках, зарплаты не повышаются, идёт сокращение штата. Говорят, что из ГазПрома и РосЖэДэ тоже активно увольняют.

[Юрий1]

Апартаментам дадут правовой статус жилья.

Апартаменты предлагается сделать новым видом жилья и закрепить их правовой статус в законодательстве. Владельцам таких метров дадут возможность постоянной регистрации и получения социальных услуг, но пользоваться льготами и платить меньше за "коммуналку" они не смогут.

В первую очередь должна быть решена проблема с регистрацией в них. Пока приказом минстроя разрешена только временная регистрация в апартаментах, в законе же планируется закрепить постоянную. 
Далее: https://news.rambler.ru/business/37826157/?utm_content=news&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

ПыСы: Щя перед выборами ещё чего нибудь добренькое придумают. Ну а после......?, извиняйте, кто не успел, то опоздал, из серии, это был пробный проект, он себя не оправдал, или что то, в том же духе. Это возможно сработает с уже купленными апартами, а вот что будет, если кто то сейчас в новострой апартов влезет, и что будет через 2-3 года, когда будут вводить дом, то тут вилами по воде, а люди влезли в надежде. Мы такое уже проходили, и не раз.