Новости и перспективы рынка недвижимости

[din1]

Центробанк обеспокоен планами по быстрому росту ипотеки в России и готов принять сдерживающие меры, чтобы не допустить появления пузыря, аналогичного тому, который привел к кризису в США, рассказали источники «Коммерсанта»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/20/12/2017/5a3ac9259a794716c7340d9d?from=newsfeed

[LAZ]

Центробанк обеспокоен планами по быстрому росту ипотеки в России и готов принять сдерживающие меры, чтобы не допустить появления пузыря, аналогичного тому, который привел к кризису в США, рассказали источники «Коммерсанта»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/20/12/2017/5a3ac9259a794716c7340d9d?from=newsfeed

Боже....они нас предупреждают о том, что прежде чем мы влетил в очередной кризис мы будем шикарно жить. Такая забота.
Реальные зарплаты не растут, людей больше не становится, новых городов не появляется, с чего такое беспокойство, непонятно.
Рынок рухнет не от доступной ипотеки, а от количество жилья.
Доступная ипотека ведет только лишь к банкротству физлица в случае, если он не справился с обязательствами, а кризис США возник от финансовых махинаций.
в топку ЦБ!

[Yuriy]

Центробанк обеспокоен планами по быстрому росту ипотеки в России и готов принять сдерживающие меры, чтобы не допустить появления пузыря, аналогичного тому, который привел к кризису в США, рассказали источники «Коммерсанта»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/20/12/2017/5a3ac9259a794716c7340d9d?from=newsfeed

Теперь другая инфа

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) опровергли информацию о возможном появлении пузыря на рынке недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на комментарий АИЖК:
«Об этом свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля банков, а также высокие требования банков к заемщикам».

В АИЖК подчеркнули, что рынок ипотеки в России стабилен и имеет высокий потенциал для дальнейшего развития — доля ипотеки в ВВП России составляет всего 5% при средних значениях в других странах 35%. При этом доля просроченной более 90 дней задолженности составляет 2,34%.
Опасными для рынка ипотеки являются кредиты с низким первоначальным взносом, доля которых в России сейчас крайне мала.

[LAZ]

Теперь другая инфа

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) опровергли информацию о возможном появлении пузыря на рынке недвижимости, пишут «Ведомости» со ссылкой на комментарий АИЖК:
«Об этом свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля банков, а также высокие требования банков к заемщикам».

В АИЖК подчеркнули, что рынок ипотеки в России стабилен и имеет высокий потенциал для дальнейшего развития — доля ипотеки в ВВП России составляет всего 5% при средних значениях в других странах 35%. При этом доля просроченной более 90 дней задолженности составляет 2,34%.
Опасными для рынка ипотеки являются кредиты с низким первоначальным взносом, доля которых в России сейчас крайне мала.

Однако, АИЖК поумнее ЦБ. Что значит глава там молодой. Ипотека будет единственный драйвером следующего года.

[LAZ]

Правительство утвердило план отмены долевого строительства
Переход от долевого строительства к проектному финансированию на первом этапе будет осуществляться по желанию застройщика

[Yuriy]

Каким образом программа реновации жилья в Москве повлияет на столичный рынок недвижимости? Что скажут оракулы и гуру?

Реализация программы реновации в Москве приведет к росту объемов бюджетного строительства.
Об этом заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин:
«В этом году всего введено в эксплуатацию порядка 3 млн кв.м жилья, из них около 500 тыс. «квадратов» построено за бюджетные средства. Однако в ближайшие годы объемы жилья будут расти. В следующем году объем ввода жилья за счет городского бюджета составит около 800 тыс. кв. м. А уже с 2019 года город рассчитывает вводить в эксплуатацию не менее 1,1-1,3 млн кв. м жилья в год.
В тоже время мы полагаем, что в ближайшие три года общий ввод жилья в городе будет составлять от 3 до 4 млн кв. м. Это только по уже выданным разрешениям, а инвесторы предлагают и новые проекты».

(Источник: ИА «Интерфакс»)

[franger]

Каким образом программа реновации жилья в Москве повлияет на столичный рынок недвижимости? Что скажут оракулы и гуру?

Реализация программы реновации в Москве приведет к росту объемов бюджетного строительства.
Об этом заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин:
«В этом году всего введено в эксплуатацию порядка 3 млн кв.м жилья, из них около 500 тыс. «квадратов» построено за бюджетные средства. Однако в ближайшие годы объемы жилья будут расти. В следующем году объем ввода жилья за счет городского бюджета составит около 800 тыс. кв. м. А уже с 2019 года город рассчитывает вводить в эксплуатацию не менее 1,1-1,3 млн кв. м жилья в год.
В тоже время мы полагаем, что в ближайшие три года общий ввод жилья в городе будет составлять от 3 до 4 млн кв. м. Это только по уже выданным разрешениям, а инвесторы предлагают и новые проекты».

(Источник: ИА «Интерфакс»)

Слухи о реновации опустят рынок недвижимости больше, чем сама реновация

[LAZ]

Страх перед реновацией у инвесторов рынка уже прошел. Оказалось, что это очередное собянинское фуфло как и "новая москва"

[Владимирочка]

Слухи о реновации опустят рынок недвижимости больше, чем сама реновация

Не факт. Реновация может закончиться тем же что и поголовный снос Хрущёвок типа "везде". Снесли только там, где был инвест интерес. А если сейчас хотят обойтись "без интереса", то им никакого бабла не хватит самим всё это делать! На фоне отмены ДДУ и полного кредитования банками всего строительства, да ещё на фоне ухудшения макроэкономической ситуации, посмотрим на сколько хватит "их" денег.

[Yuriy]

Два московских застройщика получили заключения о соответствии (ЗОС) проектной декларации нормам закона о долевом строительстве 214-ФЗ.
Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, это дает право зарегистрировать в Росреестре первый договор долевого участия в строительстве (ДДУ), а значит, открыть продажи квартир в домах, строящихся на северо-востоке Москвы.

Заключение о соответствии выдано на пятый этап строительства ЖК Green Park на ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (Останкинский район). Застройщик – «Группа компаний ПИК».
ЗОС также выдано на четвертый этап строительства третьей очереди ЖК «LIFE Ботанический сад» в Лазоревом проезде, вл. 5-1 (район Свиблово). Застройщик - компания «Пионер».

«С начала этого года в Москомстройинвест поступило 271 заявление на получение ЗОС. Из всех заявок положительное решение было принято только по 143 из них», – сказал К. Тимофеев.

Напомним, с 1 января 2017 года Управление Росреестра по Москве не регистрирует первый ДДУ без предоставления застройщиком заключения о соответствии.

(Источник: Москомстройинвест)