Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Yuriy

Итоги 2017 года на рынке недвижимости Москвы по версии РБК

За 11 месяцев 2017 года в Москве зарегистрировано 47 518 ДДУ, что на 54% больше, чем за весь 2016-й, и в два раза больше, чем в докризисном 2014-м.
В ноябре Росреестр зафиксировал самое большое число реализованных квартир за всю историю московского рынка новостроек — 5597.

В 2017 году ставки по ипотеке достигли исторического минимума и на конец года составляют по новостройкам 9,8%, на вторичном рынке — 10,02%.

В границах старой Москвы на первичном рынке предлагается 2,85 млн кв. м жилья. Таким образом объем предложения новостроек впервые в истории столичного рынка недвижимости превысил объем предложения новостроек в Подмосковье (2,77 млн кв. м в Московской области).  Для сравнения: в 2015 году в Московской области предложение новостроек (3,82 млн кв. м) в два раза превышало объемы в Москве (1,26 млн кв. м).

Цены на жилье в Москве продолжат снижение до 2024 года. К 2020-му стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

(Источник: РБК)
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Владимирочка

Цитата: Yuriy от 30 декабря 2017, 15:13:05
Итоги 2017 года на рынке недвижимости Москвы по версии РБК

За 11 месяцев 2017 года в Москве зарегистрировано 47 518 ДДУ, что на 54% больше, чем за весь 2016-й, и в два раза больше, чем в докризисном 2014-м.
В ноябре Росреестр зафиксировал самое большое число реализованных квартир за всю историю московского рынка новостроек — 5597.

Цены на жилье в Москве продолжат снижение до 2024 года. К 2020-му стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

(Источник: РБК)
Черезчур пессимистично. Падение цен не может быть 7 лет подряд. Иначе рынок перестанет быть рынком.

din1

Цитата: Владимирочка от 31 декабря 2017, 01:41:48
Черезчур пессимистично. Падение цен не может быть 7 лет подряд. Иначе рынок перестанет быть рынком.
в валюте может) даже если цены будут просто стоять на месте в рублях, то уже падение, относительно депозитов да всяких облигаций.

din1

Я бы посоветовал покупателям покупать квартиры сейчас, поскольку на сегодняшний день цены на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье достигли своего практически минимального показателя, и продаются по цене близкой к себестоимости. Дальше же начнется неуклонный рост цен, который связан с качественными изменениями на рынке недвижимости, которые ждут нас в ближайшем будущем.

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tseny_na_rynke_nedvijimosti?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

LAZ

Цитата: din1 от 03 января 2018, 19:24:54
Я бы посоветовал покупателям покупать квартиры сейчас, поскольку на сегодняшний день цены на рынке недвижимости в Москве и Подмосковье достигли своего практически минимального показателя, и продаются по цене близкой к себестоимости. Дальше же начнется неуклонный рост цен, который связан с качественными изменениями на рынке недвижимости, которые ждут нас в ближайшем будущем.

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tseny_na_rynke_nedvijimosti?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
очень смешно "дальше начнется неуклонный рост"...пусть сначала распродадутся хаты в МСК по 4700-4800. Рост цен в Москве 3 процента максимум за несколько лет. Цены с каждый годом снижаются. Пару уникальных по перспективности ЖК не в счет.
Только 2 драйвера для роста: отложенный спрос (но в него я не верю) и снижение ставок ипотеки ( большая доступность).
Себестоимость строительства в Москве 60-68 тр, в МО 40-45тр. О какой цене близкой к себестоимости цене разговор?

Владимирочка

Цитата: LAZ от 03 января 2018, 20:49:16
очень смешно "дальше начнется неуклонный рост"...пусть сначала распродадутся хаты в МСК по 4700-4800.

Себестоимость строительства в Москве 60-68 тр, в МО 40-45тр. О какой цене близкой к себестоимости цене разговор?
Распродали бы, да никто не берёт...
Цена "Близкая к себестоимости" для застроя - это "всего" два конца))) Раньше было по 3-4-5 и т.д. Ещё бы они не загрустили... Только вот строить надо было с умом а не в таких масштабах и везде где не попадя, при падающем рынке.

Yuriy

Вместо новостроек эконом-класса появится «стандартное жилье».

Президент РФ В.Путин внес изменения в федеральный закон о содействии развитию жилищного строительства, отменяющий, в частности, понятие «жилье экономического класса». Согласно закону, понятие «жилье экономического класса» меняется на понятие «стандартное жилье».

Минстрой уже начал работу по разработке требований к стандартному жилью, они обсуждаются с архитектурным и экспертным сообществом. Планируется представить результаты этой работы в конце первого квартала 2018 года.

(Источник: РИА «Новости»)
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Yuriy

Из новостей...

Транспортно-пересадочный узел, который строится на базе станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии в Новой Москве, станет одним из крупнейших в столице.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

ТПУ объединит три вида транспорта – метро, автобусы и скоростной трамвай, который будет проходить от железнодорожной платформы Мичуринец через административно-деловой центр в Коммунарке к железнодорожной станции Бутово.

В составе коммерческой части ТПУ планируется возведение жилья с парковкой на 650 машин, детского сада на 320 мест и школы на 750 учеников. Строительство этих объектов планируется завершить в 2020 году.
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Yuriy

Жилой комплекс, рассчитанный на 60000 кв. м, будет построен рядом с метро «Войковская» в Старопетровском проезде на севере Москвы.
Инвестором проекта выступает компания «РГ-девелопмент».

(Источник: «Ведомости»)
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

LAZ

Цитата: Yuriy от 11 января 2018, 22:01:33
Жилой комплекс, рассчитанный на 60000 кв. м, будет построен рядом с метро «Войковская» в Старопетровском проезде на севере Москвы.
Инвестором проекта выступает компания «РГ-девелопмент».

(Источник: «Ведомости»)
Ротенберги плохого не построят. Надо брать.