Новости и перспективы рынка недвижимости

[Владимирочка]

Сейчас, думаю, легко продать можно было бы. Особенно, если вспомнить цену старта. 

Да. Надо было продавать, если была такая возможность. Дальше будет только сложнее. Все знакомые участвующие в новострое, отмечают резкое осложнение продаж (это мягко говоря). Бадаться с застроем стало сложно, а "неожиданные сюрпризы" в виде скидок на "новый год" - тока добавляют масла в огонь. Кстати очереди в офисах застроя - это  заслуга исключительно ипотеки. Убрать ее и будет пусто! Причём у всех. Эти "идеологи новостроя" нашли хороший механизм чтобы по быстренькому хоть как-то "спихнуть" весь этот (зачастую малоликвидный) новострой, а заодно и окончательно уничтожить вторичный рынок жилья. Вторичники вообще в шоке! СтоИт буквально всё!! Если хоть что-то продаётся - то скидки иногда доходят до 30%. Зачастую люди продающие вторичные квартиры скажем на Ленинском, должны ориентироваться на новострой скажем на Севастопольском или той же НЧ. Локация - уже слабый аргумент для покупцов. Они как попугаи долдонят одно и тоже: "а вон тама строится новое и дешевле". Да ещё естессена "Бызнес Класс". Он щас кругом)))  То, что это "вон тама" просто в ж..пе по сравнению с тем же Ленинским - похоже ваще мало кого волнует. Вот такой "рынок" щас...

[uran]

за последний месяц продал 2 кв-ры,правда в рязани,но тем не менее
одна висела 2 года из-за большого навеса

[maxp]

Продал, но дай угадаю, брать ничего не будешь

[uran]

Продал, но дай угадаю, брать ничего не будешь

именно так

[uran]

В 2017 году в Москве зарегистрировано рекордное количество ДДУ и сделок по ипотеке.

В декабре 2017 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 689 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 19% больше, чем в ноябре прошлого года (5 597 договоров) и на 37% больше, чем в декабре 2016 года (4 859). Всего же по итогам 2017 года в столице зарегистрировано 54 207 ДДУ на жилье, против 35 621 – в 2016 году (рост +52%).

https://www.novostroy-m.ru/analitika/v_2017_godu_v

[Yuriy]

В Москве за прошедший год на территории бывших промзон введено в эксплуатацию 500000 кв.м жилья. Из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке столичных новостроек, 75% находятся в промзонах.

В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий неиспользуемых промзон, согласно которым там планируется построить около 7 млн кв.м недвижимости. На данный момент работы по реорганизации идут в более чем 20 промзонах: «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Перово», «Верхние Котлы», «Руднево» и пр.

На сегодняшний день на первичном рынке Москвы на территории промзон находится в реализации порядка 1,4 мл кв. м жилья, что составляет 38% совокупного предложения. На долю массового сегмента, приходится 72% от возводимых на территории промышленных зон новостроек. Самые большие объемы строительства сосредоточены в Юго-Восточном, Южном, Западном, и Северо-Западном административных округах Москвы. На долю ЮВАО приходится 24%, на долю ЮАО – 15%, и по 13% на долю ЗАО и СЗАО.
По данным реализации по округам, именно такие объекты делают основной объем продаж. Примерно 80% – это проекты массового сегмента.

Среди проектов бизнес-класса – ЖК «Зиларт», строящийся на территории бывшего завода «ЗИЛ». На его долю приходится 14% от реализации в ЮАО. Или ЖК «Сердце столицы» на территории промзоны «Силикатные улицы», бывшей территории завода железобетонных конструкций и асфальтобетонного завода. Его доля составляет порядка 17% от совокупной реализации в СЗАО.

Среди проектов комфорт-класса можно отметить ЖК SREDA, который возводится в промзоне бывшего Карачаровского завода, и ЖК «Домашний» на месте старых складов Люблинского литейно-механического завода. На долю этих проектов приходится по 14-15% от совокупной реализации в ЮВАО.

Львиная доля объектов, готовящихся к старту в первой половине 2018 года (примерно 5 млн кв.м), находится именно на территории бывших промпредприятий.

(Источник: «Бон Тон»)

[Владимирочка]

Интересная картина на Маршала Захарова 7 у ПИКа.
За последний месяц активно разбирают остатки у ПИКа, по ценам дороже чем у перекупщиков с СОС. Перекупщики смотрят на это и начинают приспускаться до окружающей панельки.и по ходу, звонков нет.

kim, ну вот и я об этом. Скоро "СОС" станет помехой а не помощью в продаже. Смысла ждать "СОСа" уже и сейчас нет.

[Yuriy]

В составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Мичуринский проспект» планируется строительство жилых, торговых и деловых объектов.
Об этом сообщил заместитель генерального директора по девелопменту АО «Мосинжпроект» Альберт Суниев.
ТПУ «Мичуринский проспект» строится на базе двух одноименных станций – Калининско-Солнцевской и Большой кольцевой линий метро. Технологическая часть транспортно-пересадочного узла – это первый этап создания ТПУ - будет готова к открытию станции метро на желтой ветке. К вводу станции метро «Мичуринский проспект», который планируется в этом году, пассажирам обеспечат максимальный комфорт при пересадке
Второй этап ТПУ предполагает строительство жилых, торговых и деловых объектов площадью около 85 тыс. кв. м. Закончить эти работы планируется в 2021 году.

(Источник: «Мосинжпроект»)

[Москаль]

kim, ну вот и я об этом. Скоро "СОС" станет помехой а не помощью в продаже. Смысла ждать "СОСа" уже и сейчас нет.

а без СОС покупатель вообще разговаривать не будет

[Yuriy]

Инвесткомпания «Платформа», созданная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым, купила в Москве земельный участок на котором расположен бывший завод «Борец».
Участок площадью 12,8 га находится на Складочной улице, вл. 6, рядом со станцией метро «Савеловская» (САО).
Управляющий директор «Платформы» Борис Голубев подтвердил факт покупки заводской промзоны, пояснив, что разработкой проекта на  участке компания планирует заниматься самостоятельно.

(Источник: РБК)