Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: ViaEgnatia от 12 июля 2018, 00:08:20
Чтобы уйти в серые схемы нужна серая масса денег. А их нету, набиулинский пылесос высосал всю ликвидность в стране. Тут людЯм жрать то не на что, средний чек в рознице падает третий год подряд, а вы все про какой-то бетон трёте  :rofl:
блестящий ответ!

Кирилл

Цитата: Бетонный Биткойн от 11 июля 2018, 17:12:27
Банк.
Ха! Будет крутить и получать проценты? И, наверное, это будет банк ВТБ )))
Если честно так и не понял схему.
Купить квартиру на этапе котлована все еще возможно? Но деньги эти будут крутиться в банке? А застройщик на какие деньги будет строиться? На свои?
Смысл то в чем? В том что в случае чего банк вернет деньги покупателям?

forever

Цитата: ViaEgnatia от 12 июля 2018, 00:08:20
Чтобы уйти в серые схемы нужна серая масса денег. А их нету, набиулинский пылесос высосал всю ликвидность в стране. Тут людЯм жрать то не на что, средний чек в рознице падает третий год подряд, а вы все про какой-то бетон трёте  :rofl:
Ну вот вполне можно заключать с инвечторами предики - давая им норм скидос. Все новое - хорошо забытое старое и никто жаловаться не побежит, имея вкусный прайс.

Бэдсанта

Денег нет говорите у народа.знакомые продают квартиру на юго-западе полухрущевые варианты.звонков и просмотров море. Ценник адский.риелтор этой знакомой сказал, что в июне у него было 10 сделок.это лето говорит огонь.денег нету.ага.
по утрам в храм, по вечерам впьянь

LAZ

Цитата: Бэдсанта от 12 июля 2018, 09:23:42
Денег нет говорите у народа.знакомые продают квартиру на юго-западе полухрущевые варианты.звонков и просмотров море. Ценник адский.риелтор этой знакомой сказал, что в июне у него было 10 сделок.это лето говорит огонь.денег нету.ага.
я живу в районе, цены не упали вообще. Однушка напротив советский дом 7600 улетела, в моем трехи 30 000тр, но это же не значит ничего, правда?! В моем доме продаются 3 квартиры в год. Ценник ставь любой.

сударыня

Цитата: Кирилл от 12 июля 2018, 08:27:42
Смысл то в чем? В том что в случае чего банк вернет деньги покупателям?
Схема с эскроу уже давно применяется в мире. Я следила, как всё происходило в некоторых странах в прошлый кризис: стройки морозились, застройщики банкротились, дольщики судились (если успевали, там определённое время), выигрывали и мало что получали. Вряд ли у нас будет лучше. Думаю, для сглаживания ситуации и убирают слабых игроков, заставляя строиться на свои и заёмные.

Но как-то жили во времена и похуже. Наладится. Наверное  :scratch_one-s_head:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Владимирочка

Цитата: Ваш Маклер (Ярослав) от 11 июля 2018, 20:58:00
1) Думаю что рынок опять уйдет в серы схемы продаж
2) Возможно застрой сможет как-то перекредитовываться под деньги дольщиков, находящиеся в аффилированных банках
(это по тем квартирам что вбелую продаваться будут)

Ну то, что рынок в серые схемы уйдет это точно. Вопрос на сколько? Если это "сколько" будет шкалить, то народ вновь перекинется не вторичку. Мы это проходили 20 лет назад. Причины были другие, но суть та же.

Владимирочка

Цитата: сударыня от 12 июля 2018, 10:06:27
Схема с эскроу уже давно применяется в мире. Я следила, как всё происходило в некоторых странах в прошлый кризис: стройки морозились, застройщики банкротились, дольщики судились (если успевали, там определённое время), выигрывали и мало что получали. Вряд ли у нас будет лучше. Думаю, для сглаживания ситуации и убирают слабых игроков, заставляя строиться на свои и заёмные.

Но как-то жили во времена и похуже. Наладится. Наверное  :scratch_one-s_head:
В нормальной Западной Европе продают только построенное и сданное. Там это законодательно и никому в голову не придёт придумовать "какие-то схемы". Там просто не может быть ничего подобного. В диффективной Турции или Болгарии да, было всякое! Какие страны такие и законы.

сударыня

Цитата: Владимирочка от 12 июля 2018, 17:21:17
В диффективной Турции или Болгарии да, было всякое! Какие страны такие и законы.
Да уж, болгарская схема с залогом банку за день до продажи впечатлила, конечно  :chok: :chok:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Apelsina

Скоро и схемы будут не нужны. только на этой неделе три старта сразу как минимум - новых корпусов преображения полярной и чоботовской а дальше больше - покупать уже на старте и ни к чему. Готовое проще взять. Каждый день уже что то стартует
.