Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Владимирочка

Цитата: Барыга от 25 июля 2018, 21:58:58
У лидер инвест куча строек стоит.  Я бы не рисковал
Согласен. Резкие "колебания" по объектам. На одних по сто человек работает, на других полный стояк.

Владимирочка

Цитата: LAZ от 25 июля 2018, 21:52:35
Страховая компания ВСК приняла решение приостановить с 20 июля оформление договоров страхования ответственности застройщиков перед дольщиками. компания больше не заключает новые договоры, прекращает наращивать размер своей ответственности по уже аккредитованным застройщикам, а также останавливает возможность аккредитации новых объектов. При этом по действующим договорам «компания продолжит нести ответственность в полном объеме». Совокупный размер своей текущей финансовой ответственности по застройщикам ВСК не раскрывает.
ВСК страховала ответственность застройщика Urban Group, который сейчас банкротится.
Ну а чего было ожидать после Урбана? Они сильно завязаны были. Думаю щас будет глобальный пересмотр у страховщиков. Они начинают понимать что страховать застрой это как выпустить обезъяну с гранатой. Никто не знает в кого метнёт...

forever

Цитата: LAZ от 25 июля 2018, 21:52:02
если ПИК ляжет можно сразу будет идти вешатся.
судя по его продажам это нереально, так что еще побегаем с доверками и уступами пару лет)))
глянул сайт и ошалел, 4 проекта уже за 2 недели вышли: Белая дача парк, Жулебино парк, Мякинино парк, Люберцы парк. сплошные парки везде будут)))
Застрои судя по всему будут массово выкидывать на МРН свои объекты вплоть до конца 2019-20, по тому же Пионеру который всегда жадничал - прайс Варшавки немного удивил, сроки горят. тогда ждем скидок))


LAZ

Цитата: forever от 27 июля 2018, 05:53:49
судя по его продажам это нереально, так что еще побегаем с доверками и уступами пару лет)))
глянул сайт и ошалел, 4 проекта уже за 2 недели вышли: Белая дача парк, Жулебино парк, Мякинино парк, Люберцы парк. сплошные парки везде будут)))
Застрои судя по всему будут массово выкидывать на МРН свои объекты вплоть до конца 2019-20, по тому же Пионеру который всегда жадничал - прайс Варшавки немного удивил, сроки горят. тогда ждем скидок))


Мне Варшавка не совсем по душе. Такая же промзона как Бирюлево (ЖК Царицыно), только на 5 км ближе к центру.
Что касается ПИК то они вообще сейчас занялись ПИК-Арендой. Очень, наверное, перспективно...

Dezy

Цитата: LAZ от 27 июля 2018, 09:04:24
Что касается ПИК то они вообще сейчас занялись ПИК-Арендой. Очень, наверное, перспективно...
кстати, эта тема может положить на лопатки вообще инвест в жилой бетон, как и покупку для себя квартиры в 50% случаев.

Если сделают удобный сервис (как убер) только для аренды с внутренней доходностью для ГОТОВОГО жилья 6-7%, без диких комиссий риэлторам, без конских залогов и всяких "тараканов в голове" у хозяев, то необходимость покупки, кроме больших семей, вообще отпадёт!

Владимирочка

Цитата: Dezy от 27 июля 2018, 10:17:40

Если сделают удобный сервис (как убер) только для аренды с внутренней доходностью для ГОТОВОГО жилья 6-7%, без диких комиссий риэлторам, без конских залогов и всяких "тараканов в голове" у хозяев, то необходимость покупки, кроме больших семей, вообще отпадёт!
Не отпадёт. Менталитет рулит. Желание "жить в своём доме" не убъет никакая аренда.

Владимирочка

Цитата: forever от 27 июля 2018, 05:53:49
судя по его продажам это нереально, так что еще побегаем с доверками и уступами пару лет)))
глянул сайт и ошалел, 4 проекта уже за 2 недели вышли: Белая дача парк, Жулебино парк, Мякинино парк, Люберцы парк. сплошные парки везде будут)))
Застрои судя по всему будут массово выкидывать на МРН свои объекты вплоть до конца 2019-20, по тому же Пионеру который всегда жадничал - прайс Варшавки немного удивил, сроки горят. тогда ждем скидок))


Да, Пионер удивил во второй раз. Первый был несколько лет назад в Ботсаде када по скидкам трёшки высталили.

Dezy

Цитата: Владимирочка от 27 июля 2018, 11:11:12
Не отпадёт. Менталитет рулит.
Постепенно: уместно сравнение с личными машинами и такси/каршерингом/в недалёком будущем даже беспилотниками..

forever

Цитата: LAZ от 27 июля 2018, 09:04:24
Мне Варшавка не совсем по душе. Такая же промзона как Бирюлево (ЖК Царицыно), только на 5 км ближе к центру.
полностью согласен, но ошалевшие покупашки создали небольшой ажиотаж, который конечно потом спадет из за следующих очередей.


Цитата: Владимирочка от 27 июля 2018, 11:15:36
Да, Пионер удивил во второй раз. Первый был несколько лет назад в Ботсаде када по скидкам трёшки высталили.
да, я и удивляюсь, т.к. это было в 2015 с очень высокой ключевой ставкой и просевшим спросом, сейчас же гораздо более живой рынок. видимо законодательные изменения даже крупняку не нравятся, вот и насыщают рынок новыми проектами соревнуясь друг с другом.


Владимирочка

Цитата: forever от 27 июля 2018, 13:54:54
полностью согласен, но ошалевшие покупашки создали небольшой ажиотаж, который конечно потом спадет из за следующих очередей.

да, я и удивляюсь, т.к. это было в 2015 с очень высокой ключевой ставкой и просевшим спросом, сейчас же гораздо более живой рынок. видимо законодательные изменения даже крупняку не нравятся, вот и насыщают рынок новыми проектами соревнуясь друг с другом.


Да видимо так. Потом не забываем что крупняк имеет не только крупные права, но и крупные обязательства. Тада просто им кэш был нужен на фоне ставок акций и долгов а щас чисто решили кэш пропылесосить. Нельзя сказать что не получилось. По 119 с отделкой на Варшавке в 5 мин от метро было реально не плохо. Снимаю шляпу.