Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: Dezy от 27 июля 2018, 10:17:40
кстати, эта тема может положить на лопатки вообще инвест в жилой бетон, как и покупку для себя квартиры в 50% случаев.

Если сделают удобный сервис (как убер) только для аренды с внутренней доходностью для ГОТОВОГО жилья 6-7%, без диких комиссий риэлторам, без конских залогов и всяких "тараканов в голове" у хозяев, то необходимость покупки, кроме больших семей, вообще отпадёт!
Пионер уже пошел по этому пути...

Владимирочка

Цитата: Dezy от 27 июля 2018, 12:02:35
Постепенно: уместно сравнение с личными машинами и такси/каршерингом/в недалёком будущем даже беспилотниками..
Сравнивают сравнимое. Машина и такси не имеет ничего общего с покупкой недвиги ибо изначально два разных сегмента. То что делает Пионер и ПИК - есть всего лишь диверсификация бизнеса, в чём по сути они правы. Мы стоим на пороге тотального изменения в строительстве и в ценообразовании. Они не могут этого не понимать. Выход по 120 за метр с отделкой от Компании которая никогда не "славилась" выходом по низким ценам, тому хорошее подтверждение. Не понимаю на что расчитывают покупающие по +250.


Владимирочка


se_g

Видимо, при таком рынке, кредитование встало, попытаются так выкрутиться.

Владимирочка

Цитата: se_g от 30 июля 2018, 22:32:33
Видимо, при таком рынке, кредитование встало, попытаются так выкрутиться.
Скоро этот идиотизм с а-ля "кредитованием" начнёт себя показывать. Они думают, банки в очередь выстроятся чтобы получить такой "подарок" ввиде безконечной раздачи денег непонятно кому и непонятно под какие гарантии...

LAZ

Цитата: se_g от 30 июля 2018, 21:34:27
Самолет хочет на IPO.
https://www.rbc.ru/business/30/07/2018/5b5f54179a7947f02f0e7b50?from=main

ну наконец-то, пугают уже 3 года...то в мск рвутся, то экспансией в регионы (а там что делать) ужас наводят. Учитывая, что прямые их конкуренты уже гикнулись...ничего хорошего

Владимирочка

Цитата: LAZ от 30 июля 2018, 22:41:22
ну наконец-то, пугают уже 3 года...то в мск рвутся, то экспансией в регионы (а там что делать) ужас наводят. Учитывая, что прямые их конкуренты уже гикнулись...ничего хорошего
LAZ а на фига им IPO сейчас, когда идёт пересмотр всей рыночной политики в строительстве? Тока что бы свою крутость показать? Но с прибилью о которой Вы сами писали ранее - это смешно. Если ещё и продажи упадут, там самое время в IPO лезть. Не понимаю смысла. В регионы идти это тоже глупость полная.  Если в ПДМСК у людей интереса почти нет (Гоголь в пример), то какого искать в регионах где тупо денег нет ваще х/з.

LAZ

Цитата: Владимирочка от 31 июля 2018, 06:34:11
LAZ а на фига им IPO сейчас, когда идёт пересмотр всей рыночной политики в строительстве? Тока что бы свою крутость показать? Но с прибилью о которой Вы сами писали ранее - это смешно. Если ещё и продажи упадут, там самое время в IPO лезть. Не понимаю смысла. В регионы идти это тоже глупость полная.  Если в ПДМСК у людей интереса почти нет (Гоголь в пример), то какого искать в регионах где тупо денег нет ваще х/з.
перед реформой собрать у рынка деньги, не дольщиков (тут бесполезно), а с  инвесторов. С июля сл.г  деньги станут существенно дороже. Другой вопрос, каким будет спрос и рыночная цена этих акций. Но и здесь у них промах, нужно было выходить весной-летом, такой бурный рост фондового рынка упустили они.

Владимирочка

Цитата: LAZ от 31 июля 2018, 08:28:18
перед реформой собрать у рынка деньги, не дольщиков (тут бесполезно), а с  инвесторов. С июля сл.г  деньги станут существенно дороже. Другой вопрос, каким будет спрос и рыночная цена этих акций. Но и здесь у них промах, нужно было выходить весной-летом, такой бурный рост фондового рынка упустили они.
У мну так вообще эта идея "промах". Надо было лет 10 назад это делать. Сейчас инвесторам РН малоинтересен ибо он как минимум волонтильный, про частников ваще молчу. Им нада Бызнес Класс, с отделкой, со входом в метро из квартиры и желательно бесплатно.