Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Владимирочка

Цитата: forever от 22 августа 2018, 13:05:36
"Переход застройщиков на эскроу-счета с 1 июля 2018 года в течение полутора лет приведет к скачку цен на жилье в Москве. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на заявление руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина".
При стабильной экономической ситуации может быть. Но её и близко нет...

LAZ

Единственный драйвер остался это молодежь на стартапе. На них рынок 44 прц. Все ипотечники, cвыше 80прц. Остальное ешьте, пейте, делите как хотите...

forever

Цитата: Владимирочка от 22 августа 2018, 14:08:20
При стабильной экономической ситуации может быть. Но её и близко нет...
тоже думаю что перспектив подорожания новостроя точно нету, Застроям хотя бы распродать то что уже сейчас строится.
но при ипотечке в районе 8-10% есть шанс что сильной просадки по ценам не будет, хотя бы на горизонте 2 лет, что же до долгосрока, то там вообще ничего непонятно "что же будет с Родиной и с нами"(с)

Владимирочка

Цитата: LAZ от 22 августа 2018, 16:11:48
Единственный драйвер остался это молодежь на стартапе. На них рынок 44 прц. Все ипотечники, cвыше 80прц. Остальное ешьте, пейте, делите как хотите...
Да. Но это сегмент находится в крайне низкой ценовой локации (студии +максимум одушки) и по самой нижней планке. Не думаю что студенты и стараперы побегут сметать однушки скажем на Викторенко.
Цитата: forever от 22 августа 2018, 22:08:30
тоже думаю что перспектив подорожания новостроя точно нету, Застроям хотя бы распродать то что уже сейчас строится.
но при ипотечке в районе 8-10% есть шанс что сильной просадки по ценам не будет, хотя бы на горизонте 2 лет, что же до долгосрока, то там вообще ничего непонятно "что же будет с Родиной и с нами"(с)

Я бы не планировал вообще ничего в долгосрочной перпективе. Особенно на РН.

Yuriy

Вот что пишет ПИК на своем сайте:

"Группа ПИК объявляет о повышении цен с 1 сентября 2018 года.
Изменения, связанные со значительным спросом на квартиры и высокими темпами строительства, затронут практически все проекты Москвы и Московской области".
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Владимирочка

Цитата: Yuriy от 25 августа 2018, 02:00:46
Вот что пишет ПИК на своем сайте:

"Группа ПИК объявляет о повышении цен с 1 сентября 2018 года.
Изменения, связанные со значительным спросом на квартиры и высокими темпами строительства, затронут практически все проекты Москвы и Московской области".
Повышение цен вангую надо начинать с ЗП. А то они так низко вышли, что просто нельзя не повысить😊 Был лучшего мнения про их маркет олухов.

LAZ

Строительство домов для обманутых дольщиков может быть остановлено
Обновленный закон о долевом строительстве существенно осложнил финансирование таких объектов. Застройщики столичного региона, которые достраивают дома для обманутых дольщиков, опасаются, что не смогут выполнить взятые на себя обязательства. Дело в том, что поправки в закон о долевом строительстве разрешают тратить деньги дольщиков только на те дома, в которых эти дольщики приобрели квартиры. Закон вступил в силу 1 июля; с 1 сентября все застройщики должны перейти на банковское сопровождение. Это означает, что на каждое разрешение на строительство должен быть отдельный счет, а банки будут контролировать использование денег, чтобы не было нецелевого расходования.

Владимирочка

Цитата: LAZ от 04 сентября 2018, 09:43:44
Строительство домов для обманутых дольщиков может быть остановлено
Обновленный закон о долевом строительстве существенно осложнил финансирование таких объектов. Застройщики столичного региона, которые достраивают дома для обманутых дольщиков, опасаются, что не смогут выполнить взятые на себя обязательства. Дело в том, что поправки в закон о долевом строительстве разрешают тратить деньги дольщиков только на те дома, в которых эти дольщики приобрели квартиры. Закон вступил в силу 1 июля; с 1 сентября все застройщики должны перейти на банковское сопровождение. Это означает, что на каждое разрешение на строительство должен быть отдельный счет, а банки будут контролировать использование денег, чтобы не было нецелевого расходования.
Думаю для достройки проблемных домов закон подкорректируют. Или дадут некий "корридор" для доп.финансирования. Им невыгодно останавливать строительство. Это может осложнить им жизнь.

Бэдсанта

Цены на первичку серьезно подросли. Есть мысли как это скажется на вторичке? получается,что с этими эскроу счетами первичка станет дороже процентов на 15-20 плюс ожидание 2 года. А вторичка....
по утрам в храм, по вечерам впьянь

forever

Цитата: Бэдсанта от 12 сентября 2018, 06:48:29
Цены на первичку серьезно подросли. Есть мысли как это скажется на вторичке? получается,что с этими эскроу счетами первичка станет дороже процентов на 15-20 плюс ожидание 2 года. А вторичка....
вы имеете ввиду какие то конкретные объекты?
покупашки стали более активными, это да, новострой в центре в цене подрос, а так особого ралли не замечаю. Застарелую вторичку это уже не спасет, а свежий новострой до 3 лет все равно будет в цене.