Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Владимирочка

Цитата: Бетонный Биткойн от 06 ноября 2018, 19:01:13
Образно это на форум всяко-ceкcуалов импрессионистов. В статье чёткие статистические цифры.

Не думаю что цифра 9.6 отражает реальность. Середина в массовом сегменте ниже миллиона на полтора.  Но спорить не буду. Статистические данные жеж😊😉

Бетонный Биткойн

Цитата: Бетонный Биткойн от 06 ноября 2018, 15:03:58
По данным Росреестра, за девять месяцев 2018 года в столице (включая Новую Москву) было зарегистрировано 54 тыс. договоров долевого участия, тогда как в аналогичный период 2017 года — 36,7 тыс. Таким образом, спрос на новостройки увеличился за год на 47%.

количество выданных кредитов в Москве в сентябре 2018 года составило 7,7 тыс. против 4,6 тыс. в тот же месяц 2017 года, то есть в годовом выражении ипотечный спрос вырос на 67%.

9,6 или 8,1 или 15,0 - абсолютно пофигу.

Неужели так трудно увидеть главное в статье?

Владимирочка

Цитата: Бетонный Биткойн от 07 ноября 2018, 21:09:16
9,6 или 8,1 или 15,0 - абсолютно пофигу.

Неужели так трудно увидеть главное в статье?
А что главное? Что при "низком" проценте по ипотеке растёт число сделок да ещё и по низу рынка? Так это и так должно быть понятно. Вопрос чего хорошего в этом?

Бетонный Биткойн

Цитата: Владимирочка от 07 ноября 2018, 22:29:42
А что главное? Что при "низком" проценте по ипотеке растёт число сделок да ещё и по низу рынка? Так это и так должно быть понятно. Вопрос чего хорошего в этом?

Ни-че-го. Надо сидеть ждать высоких ставок и роста по верху рынка. Удачных посиделок.

Владимирочка

Цитата: Бетонный Биткойн от 07 ноября 2018, 22:35:36
Ни-че-го. Надо сидеть ждать высоких ставок и роста по верху рынка. Удачных посиделок

Ответ ни о чём. Извините. Вопрос был чего хорошего рынку от такого временного драйвера в виде низких процентов по ипотеке и покупке хат по самому низу рынка??? А ответ про "ждать или не ждать". Вы саму постановку вопроса поняли? Если у 90% потенциальных покупателей есть 2-3 млн и то половина из которых взята в ипотеку и возможность купить студию или макс однуху где-нибудь в "посёлке Киевский" или как максимум в СП это ни разу не говорит о стабильности и уж тем более о "росте" рынка. Судить о рынке нужно не по количеству заключённых ДДУ за год а по их качеству. А качество щас никакое. Качество было в 2001-2006 годах када влёт уходили хаты по 100-200 метров в Триумфе, Эдельвейсе и Венском Доме по курсу 30 а не када уходят влёт 50 студий по 2.6-3 ляма в Историях или СП по курсу 65. Данные у Ваших источников крутые тока толка мало. Ладно, наш спор тоже ни о чём.

Бетонный Биткойн

Цитата: Владимирочка от 08 ноября 2018, 09:03:37
Качество было в 2001-2006 годах

Не раскрыта тема более зелёной травы, синего неба и рынка недвиги мск в 1812 г.

Пускать слюни о том что было 2 кризиса тому назад глупость абсолютная.

forever

Застрои чуют ажиотаж)

ФСК «Лидер» сообщает о значительном росте продаж в октябре. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 46%, в сравнении с сентябрем 2018 г. – на 56%, говорится в пресс-релизе компании.

«В октябре мы получили рекордные продажи за всю историю ФСК «Лидер». В конце лета и в начале осени корпорация вывела на рынок сразу несколько масштабных проектов в Москве и Московской области: ЖК «Настроение», ЖК «Датский квартал» в сегменте комфорткласса, а также – ЖК «Рихард» в сегменте бизнес-класса, который находится всего в 10 мин. пешком от метро «Полежаевская». Расширение продуктовой линейки стало одной из причин возросшего интереса со стороны покупателей», - отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина.

Среди других причин, повлиявших на ситуацию, аналитики ФСК «Лидер» называют валютные колебания и возникшее в связи с этим желание покупателей вкладывать сбережения в более надежные инструменты, изменение законодательства на рынке недвижимости, разговоры об отказе от ДДУ и росте цен на жилье, который может за этим последовать, а также заявленный банками рост ставок по ипотеке.

«Все эти факторы сработали одновременно и в совокупности с привлекательным соотношением цены и качества, широким ассортиментом наших жилых комплексов, а также обновленной рекламной стратегией и слаженной командной работой дали синергетический эффект. Наибольшей популярностью пользовались UP-квартал «Сколковский», где сейчас можно выбрать квартиры на разной стадии готовности, и полностью построенный UP-квартал «Новое Тушино», среди новых проектов - ЖК «Датский квартал», - подчеркивает Тумайкина.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124938.html

Владимирочка

Цитата: Бетонный Биткойн от 08 ноября 2018, 15:37:44
Не раскрыта тема более зелёной травы, синего неба и рынка недвиги мск в 1812 г.

Пускать слюни о том что было 2 кризиса тому назад глупость абсолютная.
Понятно... А я тут ещё про рынок какой-то.

Бетонный Биткойн

Цитата: Владимирочка от 08 ноября 2018, 17:14:20
Понятно... А я тут ещё про рынок какой-то.


Лучше понять поздно, чем никогда.

жЫрным выделить главное из новости выше? для полной понятности.

ФСК «Лидер» сообщает о значительном росте продаж в октябре. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 46%, в сравнении с сентябрем 2018 г.[/b] – на 56%, говорится в пресс-релизе компании.



forever

Финансовая разведка возьмется за сделки россиян с недвижимостью

Государство продолжает усиливать контроль за финансовыми потоками населения в попытке обелить экономику и наполнить бюджет налогами.
8 ноября в Госдуму был внесен проект поправок к закону "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", согласно которым сделки россиян с неджимостью перейдут под контроль финансовой разведки.
Банки будут сообщать в финразведку об операциях с денежными средствами от 3 млн рублей, которые напрямую связаны с куплей-продажей собственности, сообщает "Коммерсант".
В частности, обязательному контролю будут подлежать зачисление и снятие средств с банковских счетов, выполнение платежа в наличной форме. Сейчас риэлторы и банки информируют финразведку лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
Теперь же, благодаря поправкам, у Росфинмониторинга в единой базе будут собраны данные о сумме сделки и об операциях по получению или выплате средств в связи с этой сделкой.
Изменения усовершенствуют "институт обязательного контроля операций с денежными средствами или иным имуществом", говорится в пояснительной записке к проекту.
Информация будет передаваться налоговикам в автоматическом режиме. Новый порядок позволит пресечь практику занижения стоимости недвижимости с целью платить меньше налогов, отмечает источник в Росфинмониторинге.
"Учитывая уровень автоматизации ФНС, выявлять подобные расхождения налоговики смогут в автоматическом режиме", - говорит управляющий партнер АКФ «Ком-Юнити» Павел Самсонов.
Судебная практика по поводу реальной цены сделки при иной сумме в договоре купли-продажи недвижимости - на стороне налоговиков. "Так, Верховный суд указал, что при отличии цены сделки в договоре от реальной договор считается заключенным на ту сумму, которая была реально уплачена за недвижимость", - констатирует Самсонов.

https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/finansovaya-razvedka-vozmetsya-za-sdelki-rossiyan-s-nedvizhimostyu-1027710565