Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Ybear

Цитата: Бетонный Биткойн от 17 декабря 2018, 15:22:17
Сколько выли лошары про СалПарк? 100500 очередей, мы фсеумрём. Ценник отрос на 50-70% от старта. Пик живее всех живых.
Эффект низкой базы. Все отросло на 50-70 %, что стартовало по 80-90 за метр. Куда он дальше отрастать то будет?
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Владимирочка

Ещё ничо не началось а многих уже так колбасит😉
Ваще-то в статейке чуствуется некий страх перед будующим...

«Строительство многих комплексов остановится»: блиц-опрос об обязательном переходе на эскроу-счета для всех ЖК
https://www.novostroy-m.ru/intervyu/stroitelstvo_mnogih_kompleksov_ostanovitsya?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Бетонный Биткойн

Цитата: Ybear от 17 декабря 2018, 23:43:39
Эффект низкой базы. Все отросло на 50-70 %, что стартовало по 80-90 за метр. Куда он дальше отрастать то будет?

Я не про дальнейший рост, а про лажовые прогнозы тучи икспердов во время старта проекта.

Бетонный Биткойн

Цитата: Владимирочка от 18 декабря 2018, 13:43:56
Ещё ничо не началось а многих уже так колбасит😉
Ваще-то в статейке чуствуется некий страх перед будующим...

иксперды продолжают лажать.

"Однако, представим проект, который в продаже уже год, и там реализовано, к примеру, 40% объема. И теперь на достройку нельзя привлекать бесплатные деньги дольщиков, надо брать кредиты (пусть даже по оптимистичному сценарию, под 6% годовых). Это значит, что помимо планового повышения цен, оставшиеся 60% объема подорожают уже не на 6%, а больше — ведь первые 40% квартир уже разошлись по цене, рассчитанной исходя из совершенно другой себестоимости строительства."

Детка, 40% посчитаны по изначальной себестоимости, за них УЖЕ получены деньги! И этот объём УЖЕ должен быть построен по изначальной себестоимости, т.к. "проект в продаже уже год"!!!

Но, для ндв "в продаже" и "строится" это две взаимоисключающие вещи, да?

LAZ

Цитата: Владимирочка от 18 декабря 2018, 13:43:56
Ещё ничо не началось а многих уже так колбасит😉
Ваще-то в статейке чуствуется некий страх перед будующим...
при реформе в 2004 году рынок тоже остановился, летом, кстати тоже...а осенью уже перезапустился. Прямо это отразится только на местечковых строительных организациях.

forever

В ноябре зафиксирован очередной рекорд по количеству сделок в долевом строительстве жилья. За год их число увеличилось более чем в полтора раза, составив 8,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщается в отчете столичного управления Росреестра.

За 11 месяцев 2018 года в Москве зарегистрировано 71 тыс. договоров долевого участия, что почти вдвое выше, чем за аналогичный период 2017 года (47,5 тыс. ДДУ). В нежилом фонде столицы с начала года зарегистрировано 21,1 тыс. ДДУ, что в 1,4 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года (15,2 тыс. ДДУ), говорится в отчете Росреестра.

https://realty.rbc.ru/news/5c17bbc19a794751cc99d9d6

Владимирочка

Цитата: LAZ от 18 декабря 2018, 14:43:00
при реформе в 2004 году рынок тоже остановился, летом, кстати тоже...а осенью уже перезапустился. Прямо это отразится только на местечковых строительных организациях.
Ну тогда больше под осень тормознулось всё. Разница с 2004 очень большая. Тогда был однозначно восходящий тренд во всём с растущей нефтью, зарплатами и потенциалом роста. Сметалось всё! Машины, участки, квартиры, мебель по фигу что лишь бы купить! Щас тенденция однозначно низходящяя так же во всём и как правильно написла Fila по моему, лишь со ступенчатыми "остановками". Зарплаты не поднимаются, потребительский спрос не просто падает а летит в пропасть вместе с дохой у населения, народ стал экономить на всём! В недвиге одни ипотечники, кредитники во всём остальном. Машины, мебель, дачи даже матрасы покупаются на 80% в кредит (рассрочку). Какой нафиг 2004-й год. Рубль просядет однозначно уже никто не скрывает этого. 2004-й будем вспоминать как "благостное время" ещё очень долго.

maxp

реальные доходы россиян падают пятый год подряд
искусственно они приподнялись лишь один раз на выплатах из бюджета госслужащим перед выборами президента

https://www.rbc.ru/economics/19/12/2018/5c1a49609a7947977a510f15?from=main
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

LAZ

Цитата: Владимирочка от 19 декабря 2018, 19:41:49
Ну тогда больше под осень тормознулось всё. Разница с 2004 очень большая. Тогда был однозначно восходящий тренд во всём с растущей нефтью, зарплатами и потенциалом роста. Сметалось всё! Машины, участки, квартиры, мебель по фигу что лишь бы купить! Щас тенденция однозначно низходящяя так же во всём и как правильно написла Fila по моему, лишь со ступенчатыми "остановками". Зарплаты не поднимаются, потребительский спрос не просто падает а летит в пропасть вместе с дохой у населения, народ стал экономить на всём! В недвиге одни ипотечники, кредитники во всём остальном. Машины, мебель, дачи даже матрасы покупаются на 80% в кредит (рассрочку). Какой нафиг 2004-й год. Рубль просядет однозначно уже никто не скрывает этого. 2004-й будем вспоминать как "благостное время" ещё очень долго.
Без проблем. Ходите с верой в то, что это (новеллы в законотворчестве (а ведь начали с этого) )  остановит строительство.

Владимирочка

Цитата: LAZ от 19 декабря 2018, 19:59:10
Без проблем. Ходите с верой в то, что это (новеллы в законотворчестве (а ведь начали с этого) )  остановит строительство.
Я не про само строительство-оно будет тока расти. Я про продажи (и не студий в мегаклаповниках "по 3 ляма") по которым "делают выводы" что фсё прёт, а нормального жилья хотя бы как в том же 2004.