Новости и перспективы рынка недвижимости

[Ybear]

Сколько выли лошары про СалПарк? 100500 очередей, мы фсеумрём. Ценник отрос на 50-70% от старта. Пик живее всех живых.

Эффект низкой базы. Все отросло на 50-70 %, что стартовало по 80-90 за метр. Куда он дальше отрастать то будет?

[Владимирочка]

Ещё ничо не началось а многих уже так колбасит😉
Ваще-то в статейке чуствуется некий страх перед будующим...

«Строительство многих комплексов остановится»: блиц-опрос об обязательном переходе на эскроу-счета для всех ЖК
https://www.novostroy-m.ru/intervyu/stroitelstvo_mnogih_kompleksov_ostanovitsya?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

[Бетонный Биткойн]

Эффект низкой базы. Все отросло на 50-70 %, что стартовало по 80-90 за метр. Куда он дальше отрастать то будет?

Я не про дальнейший рост, а про лажовые прогнозы тучи икспердов во время старта проекта.

[Бетонный Биткойн]

Ещё ничо не началось а многих уже так колбасит😉
Ваще-то в статейке чуствуется некий страх перед будующим...

иксперды продолжают лажать.

"Однако, представим проект, который в продаже уже год, и там реализовано, к примеру, 40% объема. И теперь на достройку нельзя привлекать бесплатные деньги дольщиков, надо брать кредиты (пусть даже по оптимистичному сценарию, под 6% годовых). Это значит, что помимо планового повышения цен, оставшиеся 60% объема подорожают уже не на 6%, а больше — ведь первые 40% квартир уже разошлись по цене, рассчитанной исходя из совершенно другой себестоимости строительства."

Детка, 40% посчитаны по изначальной себестоимости, за них УЖЕ получены деньги! И этот объём УЖЕ должен быть построен по изначальной себестоимости, т.к. "проект в продаже уже год"!!!

Но, для ндв "в продаже" и "строится" это две взаимоисключающие вещи, да?

[LAZ]

Ещё ничо не началось а многих уже так колбасит😉
Ваще-то в статейке чуствуется некий страх перед будующим...

при реформе в 2004 году рынок тоже остановился, летом, кстати тоже...а осенью уже перезапустился. Прямо это отразится только на местечковых строительных организациях.

[forever]

В ноябре зафиксирован очередной рекорд по количеству сделок в долевом строительстве жилья. За год их число увеличилось более чем в полтора раза, составив 8,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Об этом сообщается в отчете столичного управления Росреестра.

За 11 месяцев 2018 года в Москве зарегистрировано 71 тыс. договоров долевого участия, что почти вдвое выше, чем за аналогичный период 2017 года (47,5 тыс. ДДУ). В нежилом фонде столицы с начала года зарегистрировано 21,1 тыс. ДДУ, что в 1,4 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года (15,2 тыс. ДДУ), говорится в отчете Росреестра.

https://realty.rbc.ru/news/5c17bbc19a794751cc99d9d6

[Владимирочка]

при реформе в 2004 году рынок тоже остановился, летом, кстати тоже...а осенью уже перезапустился. Прямо это отразится только на местечковых строительных организациях.

Ну тогда больше под осень тормознулось всё. Разница с 2004 очень большая. Тогда был однозначно восходящий тренд во всём с растущей нефтью, зарплатами и потенциалом роста. Сметалось всё! Машины, участки, квартиры, мебель по фигу что лишь бы купить! Щас тенденция однозначно низходящяя так же во всём и как правильно написла Fila по моему, лишь со ступенчатыми "остановками". Зарплаты не поднимаются, потребительский спрос не просто падает а летит в пропасть вместе с дохой у населения, народ стал экономить на всём! В недвиге одни ипотечники, кредитники во всём остальном. Машины, мебель, дачи даже матрасы покупаются на 80% в кредит (рассрочку). Какой нафиг 2004-й год. Рубль просядет однозначно уже никто не скрывает этого. 2004-й будем вспоминать как "благостное время" ещё очень долго.

[maxp]

реальные доходы россиян падают пятый год подряд
искусственно они приподнялись лишь один раз на выплатах из бюджета госслужащим перед выборами президента

https://www.rbc.ru/economics/19/12/2018/5c1a49609a7947977a510f15?from=main

[LAZ]

Ну тогда больше под осень тормознулось всё. Разница с 2004 очень большая. Тогда был однозначно восходящий тренд во всём с растущей нефтью, зарплатами и потенциалом роста. Сметалось всё! Машины, участки, квартиры, мебель по фигу что лишь бы купить! Щас тенденция однозначно низходящяя так же во всём и как правильно написла Fila по моему, лишь со ступенчатыми "остановками". Зарплаты не поднимаются, потребительский спрос не просто падает а летит в пропасть вместе с дохой у населения, народ стал экономить на всём! В недвиге одни ипотечники, кредитники во всём остальном. Машины, мебель, дачи даже матрасы покупаются на 80% в кредит (рассрочку). Какой нафиг 2004-й год. Рубль просядет однозначно уже никто не скрывает этого. 2004-й будем вспоминать как "благостное время" ещё очень долго.

Без проблем. Ходите с верой в то, что это (новеллы в законотворчестве (а ведь начали с этого) )  остановит строительство.

[Владимирочка]

Без проблем. Ходите с верой в то, что это (новеллы в законотворчестве (а ведь начали с этого) )  остановит строительство.

Я не про само строительство-оно будет тока расти. Я про продажи (и не студий в мегаклаповниках "по 3 ляма") по которым "делают выводы" что фсё прёт, а нормального жилья хотя бы как в том же 2004.