Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Владимирочка

Цитата: forever от 21 декабря 2018, 10:09:50
в статье написано про "запрет на переуступку прав", насколько я понимаю такого запрета не будет.

Да про неё. Но косвенно написано, что теперь "в случае неотложной необходимости продать квартиру в незданном (непостроенном) доме, собственник такую возможность не получит". А соответственно некий "инвестор" желающий "помочь" этому собственнику не сможет это сделать.
По логике это так, ибо если не будет дду, то не может быть и переуступки права на долю. Просто потому, что иначе это было бы абсурдом. Если больше не будет долевого участия как такогого, то и "переуступа доли" просто не может быть. Останецца ждать соба и продавать как вторичку. Но следуя их логике, следующий закон, чтоб уже окончательно "добить" всю схему, должен быть о том, что в собственности квартира должна быть минимум лет 10! И обязательно поднять налог процентов до 40 в случае продажи раньше срока. И сделать всё оформление в электронном виде😉 Как Вам такая идейка? Только и всего. Делов-то! И не факт, что именно так и не сделают)))
Новый Год преподнесёт ещё не один сюрприз)))
Грубо говоря 31.12.2018 будут "одни" законы, а уже 01.01.2019 будут совсем "другие"😊

forever

про запрет переуступки не верю, т.к. 214-фз и ГК это пока позволяют, надо поправки вносить.
что касается ажиотажа на РН в случае девальвации рубля, то по-моему это будет последний хрип дохлой кошки. Застрои, поднимая цены, глуповато себя ведут, т.к. не успеют распродать 60% объема до июля 2019 и будут на подсосе у банков.

maxp

Давайте исходить из того, что инициатива про запрет дду с января пока не подтверждена. Запрет переуступки пока домыслы. Но, миестрой разрабатывает новые поправки и что они принесут неизвестно. Но если введут ограничения задним числом, то это будет шок
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Fila

В статье не про запрет ДДУ "вообще". Там речь идет о запрете на регистрацию ДДУ на проблемных объектах. Такое в Урбане вроде как уже было? Объект признают проблемным, запрещают регистрацию ДДУ, и вместе с этим естественно переуступка тоже будет невозможна, ибо это же новая регистрация на нового дольщика. Просто суть в том, что этих проблемных объектов из-за новых правил игры будет в разы больше, и заранее предсказать "проблемность", чтобы не влезать в эти объекты, зачастую нельзя. Т.к. эти самые правила игры пока до конца не ясны.

MyLife

Цитата: forever от 22 декабря 2018, 10:26:15
про запрет переуступки не верю, т.к. 214-фз и ГК это пока позволяют, надо поправки вносить.
что касается ажиотажа на РН в случае девальвации рубля, то по-моему это будет последний хрип дохлой кошки. Застрои, поднимая цены, глуповато себя ведут, т.к. не успеют распродать 60% объема до июля 2019 и будут на подсосе у банков.
Подскажите, а эта цифра в 60% откуда взята, из поправок? Не первый раз ее встречаю..

forever

Цитата: MyLife от 22 декабря 2018, 11:26:20
Подскажите, а эта цифра в 60% откуда взята, из поправок? Не первый раз ее встречаю..
в обсуждениях чинуш мелькала.

Владимирочка

Цитата: forever от 22 декабря 2018, 10:26:15
про запрет переуступки не верю, т.к. 214-фз и ГК это пока позволяют, надо поправки вносить.
что касается ажиотажа на РН в случае девальвации рубля, то по-моему это будет последний хрип дохлой кошки. Застрои, поднимая цены, глуповато себя ведут, т.к. не успеют распродать 60% объема до июля 2019 и будут на подсосе у банков.
Ну поправки вносить за ними не заржавеет. Они ж сами открыто грят что "до марта поправки будут точно вноситься". А застрои глупо себя ведут потому как пытаются ажиотажу нагнать, так и не поняв что усё. Ежик сдулся. У людей больше денег не стало и кроме как студии и однухи по 3-4-5 лямов, больше мало кто чего щас купит. Даже с импотекой. Рост цен с лета чисто виртуальный (может кто-то и покупает чё та для себя) а вот с выходом намечаются серьёзные траблы.

Владимирочка

Цитата: MyLife от 22 декабря 2018, 11:26:20
Подскажите, а эта цифра в 60% откуда взята, из поправок? Не первый раз ее встречаю..
Более 60. Вчера слышал от застроя уже цифру 65...

Владимирочка

Цитата: Fila от 22 декабря 2018, 11:02:43
В статье не про запрет ДДУ "вообще". Там речь идет о запрете на регистрацию ДДУ на проблемных объектах. Такое в Урбане вроде как уже было? Объект признают проблемным, запрещают регистрацию ДДУ, и вместе с этим естественно переуступка тоже будет невозможна, ибо это же новая регистрация на нового дольщика. Просто суть в том, что этих проблемных объектов из-за новых правил игры будет в разы больше, и заранее предсказать "проблемность", чтобы не влезать в эти объекты, зачастую нельзя. Т.к. эти самые правила игры пока до конца не ясны.
Fila, думаю их цель это как раз отмена дду в принципе. Если проследить ход их мыслей и их телодвижения, то тренд очевиден. Им не нужны полумеры. Многие застрои ждут февраля-марта...

Пух

Цитата: Владимирочка от 23 декабря 2018, 09:03:51
Многие застрои ждут февраля-марта...
появятся версии/утвержение поправок?