Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

MayDay

Цитата: Бетонный Биткойн от 26 декабря 2018, 21:33:49
Мне непонятно это посыпание бетона пеплом. Все крупные застрои частично или полностью контролируются банками. Остальных частных "урбанов" национализируют за год-два. Помойки, типа "эксперта" вычистят.

Если рынок просядет, сделают гос дотацию ипотечной ставки до 5-6%, благо нефтеденег в бюджете валом. Под такой % население сметёт 146% новостроя. 


Все так, поэтому и возрастает сильно риск оказаться зачищенным инвестором в помойку. Когда рынок, несовершенный, стремный, но все-таки рынок окончательно перекраивается в доильный аппарат для пархозноменклатуры, этот процесс ну никак не может обойтись без неожиданных банкроств и зависонов лет на много в недострое. А при нынешней доходности инвества вляпаться совсем тоскливое дело - сидеть и думать на хера полез, зачем оно было вообще нужно и так ничего особо не сулило.

Alessand

Цитата: Бетонный Биткойн от 26 декабря 2018, 21:33:49
Мне непонятно это посыпание бетона пеплом. Все крупные застрои частично или полностью контролируются банками. Остальных частных "урбанов" национализируют за год-два. Помойки, типа "эксперта" вычистят.

Если рынок просядет, сделают гос дотацию ипотечной ставки до 5-6%, благо нефтеденег в бюджете валом. Под такой % население сметёт 146% новостроя. 


Абсолютно верно ибо запущенный процесс создания монополистической экосистемы для Жызни простого народа уже не остановить...но сделать, даже искусственно, удобство и уровень покупательской способности (не важно какими методами) на ближайшие несколько лет - это обеспечено и думаю входит в планы делителей пирога...хрен с ними с последствиями, для нас как для инвесторов, процесс ж..пы на РН пока оттянется лет на 5-7 и то хорошо

сударыня

Цитата: Alessand от 28 декабря 2018, 13:45:23
Абсолютно верно ибо запущенный процесс создания монополистической экосистемы для  процесс ж..пы на РН пока оттянется лет на 5-7 и то хорошо
Бабка Ванга и её последователи  :mocking: пророчат основную задницу на 2020 год... Логично, что начнутся перемены в 19, а в 20ом посыпятся те, кто их не выдержит. Я надеюсь, что в 19ом достроятся всё-таки начавшиеся год назад проекты...

А хорошие перспективы кто-нибудь хоть где-то видит??  :unsure:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Пух

Мои ожидания на 2019

Жду слияния-поглощения, рынок укрупнится
Смену застройщиков по проектам
Продажу участков, прав на них и тп
Интересные цены тем, кто хочет продать свыше 60%, если данную поправку утвердят
«Отъезд в Лондон» безответственных застроев
У крупняка ценник на почти готовое не интересный, но могут быть разовые акции в моменте
Отсутствие запланированных стартов

Бетонный Биткойн

Девелоперская компания "Главстрой" Олега Дерипаски получила новых владельцев.
Компания больше не входит в холдинг "Базовый элемент": смена владельца произошла в апреле 2018 г., но до сих пор этот факт не раскрывался.

https://www.msn.com/ru-ru/money/news/дерипаска-избавился-от-главстроя/ar-BBRwDRI?ocid=spartanntp

Пух

Цитата: Бетонный Биткойн от 28 декабря 2018, 19:49:27
Девелоперская компания "Главстрой" Олега Дерипаски получила новых владельцев.
Компания больше не входит в холдинг "Базовый элемент": смена владельца произошла в апреле 2018 г., но до сих пор этот факт не раскрывался.

https://www.msn.com/ru-ru/money/news/дерипаска-избавился-от-главстроя/ar-BBRwDRI?ocid=spartanntp

"Новым владельцем компании "Главстрой" стало общество с ограниченной ответственностью "Либра Холдингс", участниками которой является группа физических лиц в составе пяти человек. Доля в компании каждого из них составляет 20%", - сообщила сегодня пресс-служба компании.

Среди новых акционеров - Виктория Базавлук, Владимир Краснобаев, Татьяна Кускевич, Аркадий Саркисян и Виктор Швабауэр.

Кто эти люди? Они к строительству имеют отношение?

апд: Господин Саркисян контролирует 40% в ООО «СТМ-центр», 60% у Егора Андреева, сокурсника господина Дерипаски, которому в 2014 году бизнесмен переуступил «Трансстрой».
Татьяна Кускевич ООО "МОЙ УЧИТЕЛЬ"
Владимир Краснобаев начальник IT

это нормально, с учетом того что сделка была еще весной, а известно стало только сейчас?

Alessand

Цитата: сударыня от 28 декабря 2018, 15:23:40
А хорошие перспективы кто-нибудь хоть где-то видит??  :unsure:
надо свинку откормить... поэтому вангую
- послабления (как сейчас в сбере на ипотеку на квартиры с неузаконенной перепланировкой) и прочие заманушные плюшки с ипотекой в виде субсидированной/низкой ставки
- выход новых "игроков" в период передела именно Жилого рынка мск, которые могут дать подзаработать.
-  маркетинговые "провалы" цен застроев из сегмента топ-10, которые захотят выжить любой ценой/нахапать перед убеганием - можно накоротке поднять денег, но риски шкалят
- все более будут ухудшаться условия классического инвестирования, что несомненно вымоет с рынка кучу диванных инвесторов с кэшем и заставит развиваться обладающих финансами для получения дохода на РН более оперативно и многогранно


Владимирочка

Цитата: Alessand от 28 декабря 2018, 13:45:23
Абсолютно верно ибо запущенный процесс создания монополистической экосистемы для Жызни простого народа уже не остановить...но сделать, даже искусственно, удобство и уровень покупательской способности (не важно какими методами) на ближайшие несколько лет - это обеспечено и думаю входит в планы делителей пирога...хрен с ними с последствиями, для нас как для инвесторов, процесс ж..пы на РН пока оттянется лет на 5-7 и то хорошо
Меньше.

MayDay

Думаю, сейчас для прогнозов самое неблагодарное время. В марте выборы на Украине, в Армении довыбирались уже так, что в 2019-м, боюсь, начнется новая война за Карабах. В Беларуссии тоже мало кто счастлив от перспектив дальнейшей интеграции в Россию. Экономические прогнозы интересны только во времена, когда участники рынка пролистывают не читая общественно-политический раздел деловых изданий, чтобы затем зачитывать до дыр статьи разделов "компании и рынки", "финансы" etc. В 2019 году как-то будет, не бывает же так, чтобы никак не было...

Alessand

...ну проехались многие на волнах подъема РН в 2000-х и 2010-х без особых знаний/умений/аналитики Тупо хотя бы на тренде скачков роста повсеместного и даже форумах, например квартирадина, где тебе под твой кэш дадут расклад за так гуры...конечно щас Фсепропало для таких... Да сейчас посложнее ,но интереснее стало и много новых знаний Приходится получать, чтобы развиваться в качестве инвестора и не фиксить убытки и пенять на Строй...