Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

maxp

Цитата: LAZ от 25 февраля 2019, 21:20:59
предвидят кризис на рынке жилья

именно, пик не берет новые площадки, так как видит наперед проблемы с платежеспособным спросом в том числе.
и... семьи с тремя и более детьми уже как правило в ипотеке по маткапиталу

и насчет бетона согласен, надо брать, тока избирательно.
ценник вверх, предложение вниз, вменяемые покупашки с деньгами с каждым днем все мельче. Об этом ПИК кмк
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

LAZ

Цитата: maxp от 26 февраля 2019, 13:08:12
именно, пик не берет новые площадки, так как видит наперед проблемы с платежеспособным спросом в том числе.
и... семьи с тремя и более детьми уже как правило в ипотеке по маткапиталу

и насчет бетона согласен, надо брать, тока избирательно.
ценник вверх, предложение вниз, вменяемые покупашки с деньгами с каждым днем все мельче. Об этом ПИК кмк
тут 2 варианта:
1. прогнозили, что на панике в 2018 по НГ все кто хотел нахапали (минус 2015, 2016, а вот в конце 2017 началась раскачка) и что даже ртом и ж. хватать не будут.
2. рынок будет убивать проектное финансирование.
Сколько там строится ПИК овское жилье 2.5 года. вот 2 года точно перспективы кроме, штучного товара не будет.  согласен
опять первым стухнет подмосковье. по выросшим безумным ценникам никто брать не будет студии на 4.2 (Саларьево уже 4.5 дичь какая), однухи 5.5.
Поиграли в богачей на кредитные деньги-хватит! Только ценник задрали на 20 процентов. Ума не приложу, куда еще ценник может вырасти, в том числе за счет более "дорогого" проектного финансирования. Опять кризис в секторе лет на 5 или до следующих выборов.

Владимирочка

Цитата: maxp от 25 февраля 2019, 17:06:58
серьезная заявка на проблемы рынка, что уж говорить о мелкоте. Берем попкорн
Статья целиком для тех, кто ещё не читал:
ГК ПИК приостановил покупку земельных участков под строительство
https://www.novostroy-m.ru/novosti/gk_pik_priostanovil_pokupku?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Пик ничего не делает "просто так" ибо инсайд хороший имеют😉

Владимирочка

Цитата: LAZ от 25 февраля 2019, 21:20:59
предвидят кризис на рынке жилья

Однозначно. Плюс не хотят кормить халявой реновацию, продавая почти по себестоимости метры под расселение. А отказать не могут)

Владимирочка

Минстрой назвал основные критерии завершения строительства без эскроу

22 февраля 2019

1

Объекты, готовые не менее чем на треть, можно будет достроить без перехода на счета эскроу.Об этом стало известно из выступления замглавы Минстроя России Никиты Стасишина на круглом столе в Госдуме. 

Проект постановления о критериях застройщиков, которые смогут завершать проекты строительства жилья по старым правилам финансирования, будет представлен правительству РФ в ближайшее время, отметил Н. Стасишин. Он уточнил, что документ будет доработан ко вторнику и размещен на портале нормативных правовых актов.

«Количество заключённых ДДУ в рабочей версии документа предполагается не менее 10%, а строительная готовность — не менее 30%», — сказал заместитель министра.

Пока не определен орган, который будет устанавливать степень готовности проектов и отбирать их для продаж без применения механизма счетов эскроу.

«В этом вопросе мы будем поддерживать интересы рынка, чтобы не создались условия, в которых могут появится новые обманутые дольщики», - заявил Никита Стасишин.

Зы. Понимают что если перегнут, то получат "бумерангом" от рынка...

Владимирочка

Доходность жилья массового спроса в Санкт-Петербурге может упасть в 2,5 раза
https://www.novostroy-spb.ru/novosti/dohodnost_jilya_massovogo_sprosa?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Как и всегда, остаётся открытым самый главный вопрос:"а готовы ли будут покупатели платить больше того, что платят сейчас"? А если нет, то что? Кому впихивать это фсё по новым ценам будут?

finder

Минэкономразвития предлагает к рассмотрению законопроект, в рамках которого следует вырезать из границ особо охраняемых природных территорий участки, на которых расположены населенные пункты или линейные сооружения.

https://korolev.cian.ru/novosti-vse-ohranjaemye-prirodnye-zony-mogut-byt-zastroeny-290114/?mindbox-click-id=d3d82b03-8cd9-4174-976a-9619ce7e9583&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2b_b2c&utm_campaign=didgest_27-02-2019

Если пропихнут этот бред, то как-то совсем не весело становится...

Владимирочка

Цитата: Владимирочка от 27 февраля 2019, 20:33:38
Как и всегда, остаётся открытым самый главный вопрос:"а готовы ли будут покупатели платить больше того, что платят сейчас"? А если нет, то что? Кому впихивать это фсё по новым ценам будут?

В продолжении как раз этой темы:

Спрос на новостройки обрушится, если застройщики поднимут цены
https://www.novostroy-m.ru/novosti/spros_na_novostroyki_obrushitsya?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

forever

имхо в случае раста бакса более 20% начнется заключительная часть спектакля  "ажиотаж на МРН"

Владимирочка

Цитата: forever от 28 февраля 2019, 16:26:47
имхо в случае раста бакса более 20% начнется заключительная часть спектакля  "ажиотаж на МРН"
Ажиотажа уже нет. Некоторые пытаются  его искусственно  создавать, но покупают у них даже при таком раскладе или студии или мелкие однухи максимум евродвухи.  Денежный "потолок" у масс снизился до невиданного уровня. 10 это считай конкретный "потолок". Ценам не то что "некуда" расти, просто спрос будет околонулевым.