Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Владимирочка

Аналитики предрекают коллапс на рынке недвижимости после летних нововведений

Решение проблем обманутых дольщиков обойдется властям в триллион рублей.
Такие цифры озвучили специалисты. Также они подсчитали, что нововведения неизменно приведет к подорожанию недвижимости. По самым оптимистичным подсчетам недвижимость подорожает на 8%.

Нововведение вступает в силу 1 июля. Согласно законопроекту, отныне застройщики не смогут воспользоваться деньгами дольщиков ровно до тех пор, пока объект не будет сдан в эксплуатацию. Деньги дольщиков будут аккумулироваться на отдельных счетах.

Как сообщают «Известия» со ссылкой на аналитические данные рейтингового агентства, на реализацию проекта государству придется выделить триллион рублей из бюджета к 2022 году.

Еще ряд экспертов утверждают, что рынок недвижимости ждут большие потрясения. Стоимость жилья может, по их подсчетам возрасти, на четверть. Это обусловлено тем, что многим застройщикам придется обращаться за кредитами в банки, а значит строители переложат проценты по займам на покупателей.

Также эксперты опасаются, что сроки сдачи домов в эксплуатацию сильно растянутся.

Зы. Осознание ещё не сделанного  уже пришло😊☺😊

Вопрос для них возник как бы "неожиданно": а кто собстенно даст все эти деньги?

мытищинец

ну так и что,лучше до 1.07 что то прикупить?)

Бетонный Биткойн

Цитата: Владимирочка от 09 апреля 2019, 08:42:16
Вопрос для них возник как бы "неожиданно": а кто собстенно даст все эти деньги?

В банках лежит под 30 трюлей депозитов. Дальше ответ разжёвывать?

Владимирочка

Цитата: мытищинец от 09 апреля 2019, 16:15:31
ну так и что,лучше до 1.07 что то прикупить?)
Нет щас ничо. Или риски шкалят. Начинают терзать смутные сомнения о "халяве" от Пика, Гранелей и  РГ.... Сдаёцца ценники весёлые будут.

мытищинец

Цитата: Владимирочка от 09 апреля 2019, 21:39:16
Нет щас ничо. Или риски шкалят. Начинают терзать смутные сомнения о "халяве" от Пика, Гранелей и  РГ.... Сдаёцца ценники весёлые будут.
Щас ничо не брать ибо риски ,а потом не брать из-за веселых ценников ?)

Владимирочка

Цитата: мытищинец от 09 апреля 2019, 22:35:39
Щас ничо не брать ибо риски ,а потом не брать из-за веселых ценников ?)
А по ходу так и будет. То что все "так ждут" совсем не факт что выйдет по цене, по которой это нужно брать. В рынке - может быть и то не факт. Застроям щас выгодней как раз не выпускать ничего в продажу (благо разрешения получены), а построить до июля 30% физически не реально. Какие варианты у Вас есть для покупки? У мну реально ничего разумного щас нет.
Зы. И не надо забывать что у пары застроев уже щас ярко выраженная пирамидальная схема, которая по любому рано или поздно рухнет.

мытищинец

Цитата: Владимирочка от 09 апреля 2019, 22:45:51
Какие варианты у Вас есть для покупки? У мну реально ничего разумного щас нет.
Зы. И не надо забывать что у пары застроев уже щас ярко выраженная пирамидальная схема, которая по любому рано или поздно рухнет.
ну я смотрю в сторону прожектов обещанных в мае : илимская (от 120)  , известный прожект в сао у метро (от 150) и один домик у нашего местного застроя (от 100 ).

akm

Цитата: Бетонный Биткойн от 09 апреля 2019, 17:01:07
В банках лежит под 30 трюлей депозитов. Дальше ответ разжёвывать?

В бетон или котлованы по текущим ценникам  застроев только совсем безголовые  ипотечники могут занести, но их немного уже осталось.  депозитчики, кажется, поумнее - оставят на депозитах или конвертируют в валюту

Владимирочка

Цитата: akm от 09 апреля 2019, 23:33:05
В бетон или котлованы по текущим ценникам  застроев только совсем безголовые  ипотечники могут занести, но их немного уже осталось.  депозитчики, кажется, поумнее - оставят на депозитах или конвертируют в валюту
При сокращении площадок (а после 01.07 застроев точно не станет больше) ценник по любому должен пойти вверх. Весь вопрос на сколько, но об этом щас гадать безтолку, ибо никто не знает что ещё "подкорректируют" до июля, где будет рубль и кто ваще останется на плаву. Судя по вектору ценовой политики того же ПИКа, они чётко настроены на рост цен и уменьшения площадок на рынке. Реновацию не берём во внимание (пока), её роль если и будет то года через 3-4. Пока что ценник вплотную подошёл к 150 по низу и стартов сильно ниже ждать не стоит. А кто "понесёт" деньги в котлованы - это вопрос другой ибо это  всё больше становится "рулеткой".

Sea

Цитата: мытищинец от 09 апреля 2019, 23:04:41
ну я смотрю в сторону прожектов обещанных в мае : илимская (от 120)  , известный прожект в сао у метро (от 150) и один домик у нашего местного застроя (от 100 ).

На аукционе по Дмитровскому шоссе 169, вчера торги были, трешки 76-78 кв.м., панель, ушли как горячие пирожки за 9100-9300. Двушки за 7000-7400. А все это еще год назад уходило по номиналу, двушки за 4600-5000, трешки за 7000.