Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

мытищинец

Переломное лето: покупать квартиру сейчас или отложить до осени

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5caf1a7f9a7947ceb1389ff6

Sea

Цитата: koshak от 12 апреля 2019, 09:01:24
По ДШ продал в феврале-марте 3 хатки купленные летом 2018 ,ушли со свистом прибыль 45%.Сейчас цены конечно высокие, и пришли оптовики недавно один купил 12шт.
Красавчик, 45% это шоколадно, сейчас такого нет-  10%-15% потолок, но в любом случае хорошо, ибо в короткую.

Busy

Сегодня услышал новость про эскроу. Всё-таки по старинке если продано не меньше 30 проц и застроено на 15 и более проц. Значит вышедшие объекты не должны к июлю дорожать (куда уже!) , только те, которые не успели набрать нужное количество продаж?

Etwas Bewegeter

Цитата: Владимир Владимирович от 23 апреля 2019, 08:47:05
Сегодня услышал новость про эскроу. Всё-таки по старинке если продано не меньше 30 проц и застроено на 15 и более проц. Значит вышедшие объекты не должны к июлю дорожать (куда уже!) , только те, которые не успели набрать нужное количество продаж?
Вы слегка напутали-построено не меньше 30% и продано 10%. Но вопрос действительно интересный,хотя он больше касается темы перспектив рынка. Получается,что весь крупняк,который и определяет направление, сможет достраивать по старым правилам ,и текущий рост цен в основном строится на искуственно раздутом ажиотаже. Вот ПИК уже начал в некоторых проектах снижать- впервые за долгое время. Но всё равно не понятно, к примеру, если первая очередь проекта подпадает под достройку по ДДУ, будет ли под неё подпадать вторая и последующие. Интересно было бы услышать мнения на этот счёт.         

мытищинец

прочитал что можно ждать вброса нескольких прожектов до 1 июля от ПИКа и ЛСР ,как системных застроем,которые могут иметь на это число только 6% готовности ,чтоб продолжать по ДДУ.

стоит ждать чего-нить такого?

Александр Васильевич

Цитата: мытищинец от 23 апреля 2019, 17:45:50
прочитал что можно ждать вброса нескольких прожектов до 1 июля от ПИКа и ЛСР ,как системных застроем,которые могут иметь на это число только 6% готовности ,чтоб продолжать по ДДУ.

стоит ждать чего-нить такого?
а ссылка есть?


Владимирочка

Около 95% строящегося жилья может завершаться по старой схеме долевого строительства. Об этом вице-премьер Виталий Мутко сообщил на совещании, проведенном главой правительства РФ Дмитрием Медведевым.

Такое количество строящихся объектов, по информации В. Мутко, соответствует утвержденным критериям, позволяющим застройщикам достраивать объекты без счетов эскроу.

Ранее Дмитрий Медведев подписал постановление, устанавливающее критерии для достройки объектов без использования счетов эскроу для привлечения средств граждан. В частности, это строительная готовность объекта не менее 30%, а также не менее 10% заключенных договоров долевого участия от общего количества жилых и нежилых помещений в строящемся доме.

Кроме того, на послабления могут рассчитывать застройщики, включенные в перечень системообразующих компаний или заключившие соглашение о достройке проблемного объекта за другой строительной компанией.  Для них предусмотрена степень готовности объекта не менее 6%.

«Мы рассчитываем, что около 95% строящегося жилья будет соответствовать трём критериям, о которых в постановлении сказано. Среди этого объёма 87,5 млн – это где степень готовности будет выше 30%. 12,8 млн – это комплексная застройка – степень готовности выше 15%. И 5,2 млн – это системообразующие предприятия», - сказал Виталий Мутко.

Он также отметил, что 5,3 млн кв. метров – это проекты, не подпадающие под указанные критерии. Их будет необходимо системно довести до завершения строительства.
[страница по ссылке не найдена]

Зы. А на панике всегда ж продаецца лучче)))

Бетонный Биткойн

Эскроу-шоу ушло на антракт. Новогодний госдурский рэкет про 50% готовности закончился схемой 30-10. На вторую половину 2019го можно ждать стагнацию на РН.
Драйверами спроса может быть возвращение ипотечных ставок ниже 10% или санкции-девальвация.

Владимирочка

Цитата: Бетонный Биткойн от 25 апреля 2019, 18:31:27
Эскроу-шоу ушло на антракт. Новогодний госдурский рэкет про 50% готовности закончился схемой 30-10. На вторую половину 2019го можно ждать стагнацию на РН.
Драйверами спроса может быть возвращение ипотечных ставок ниже 10% или санкции-девальвация.

Если вдумацца, то это тоже не мало. Не все застрои вытянут даже это. Особенно объекты которые вышли после НГ.