Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Постный

Цитата: Dezy от 15 июля 2019, 14:28:57
... свежая вторичка. ... её на откупе, когда из-за спада спроса летом в июле-августе она просядет, и надо покупать и ждать роста, а пока сдавать.
PS
сейчас, смотрю, продавцы на ликвидные объекты в МСК и ближнем ПДМСК посоздавали новые объявы и переписали ценники на дурака..     
Dezy,
начиная с какого месяца, на Ваш взгляд, следует покупать свежую вторичку? Просядет ли она до наступления активного (осеннего) периода?


Winner

Одобрено строительство 276 объектов в столице без открытия эскроу-счетов, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
С полным списком можно ознакомиться здесь. В нем указаны застройщики, названия жилых комплексов и адреса строящихся объектов, на которые Москомстройинвест выдал заключение о соответствии критериям (ЗОСК) для завершения строительства по старым правилам.

Среди получивших ЗОСК – застройщики, которые входят в Клуб инвесторов Москвы: ГК «ПИК», «ПСН», «Донстрой», «ИНГРАД», Capital Group, «Главстрой» и др.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/kakiie-obiekty-v-moskvie-dostroiat-biez-eskrou-schietov-spisok?from=cl

Dezy

Цитата: Постный от 15 июля 2019, 16:53:50
Dezy,
начиная с какого месяца, на Ваш взгляд, следует покупать свежую вторичку? Просядет ли она до наступления активного (осеннего) периода?
Начиная с середины августа. Должна просесть, но отслеживать н.б. начинать с весны- нач. лета. Это штучный товар. Если продавец что-то хочет взамен купить, а на мечту непрерывно цена ползёт вверх, он может не сдержаться и отдать дешевле, чтобы потом не пришлось доплачивать больше!

Москаль

Цитата: Постный от 15 июля 2019, 16:53:50
Dezy,
начиная с какого месяца, на Ваш взгляд, следует покупать свежую вторичку? Просядет ли она до наступления активного (осеннего) периода?


Вторичка дешевеет только после новостроя. Как увидишь, что падает новострой, так скорее смотри втрричку
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

I-Sev

Застройщики должны ежемесячно вносить в проектную декларацию подробную информацию о заключенных договорах долевого участия (ДДУ) с июля этого года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/moskovskiie-zastroishchiki-raskroiut-sviedieniia-o-ddu?from=cl
если так, то можно динамику четко отслеживать, бесплатно

Olga

Цитата: Москаль от 16 июля 2019, 15:10:51
Вторичка дешевеет только после новостроя. Как увидишь, что падает новострой, так скорее смотри втрричку

разве это возможно :) ? новостройки не будут дешеветь, тем более после новых правок, они скорее всего подорожают. Думаю, и вторичка вслед за ними начнет расти. Может тем кто задумывается инвестировать или нет, следует поторопится пока еще продажи идут с поблажками

forever

Цитата: I-Sev от 16 июля 2019, 17:52:32
Застройщики должны ежемесячно вносить в проектную декларацию подробную информацию о заключенных договорах долевого участия (ДДУ) с июля этого года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
https://stroi.mos.ru/news/moskovskiie-zastroishchiki-raskroiut-sviedieniia-o-ddu?from=cl
если так, то можно динамику четко отслеживать, бесплатно
шикарно, теперь еще проще глумиться над оверпрайсовым неликвидом :biggrin:

Владимирочка

Цитата: Fila от 15 июля 2019, 13:08:01
Уже и скелеты из шкафа в ход пошли))
Кооперативы вызывают на стройплощадки
Минстрой готов вернуть ЖСК на рынок жилищного строительства
https://www.kommersant.ru/doc/4031914
Минстрой намерен реанимировать практически ушедшие с рынка жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Министерство опубликовало законопроект, который должен облегчить их участникам получение ипотечных кредитов под залог паев. Для этого предлагается сделать паи в таких кооперативах предметом банковского залога, зафиксировав их в статусе «паенакоплений», и обращаться с ними, как с ипотечными залогами. «Перезапуск» ЖСК с относительно дешевым кредитованием пайщиков может создать альтернативу крупным застройщикам на время расчистки строительного рынка и перехода на проектное финансирование — но общие нормы по применению эскроу-счетов для защиты пайщиков Минстрой намерен распространить и на ЖСК.
Это было предсказуемо. Как-то же нужно будет обходить новый закон😉

Владимирочка

Цитата: forever от 16 июля 2019, 21:07:37
шикарно, теперь еще проще глумиться над оверпрайсовым неликвидом :biggrin:
После каждого отчёта, господам, перегнувшим ценник будет лишнее напоминание шта "продажи встают".

мытищинец

А насколько выгодно будет банку, давшему проектное финансирование , подводить к банкротству застроя, который плохо работает?