Новости и перспективы рынка недвижимости

[Winner]

Те застрои, кто "поумнее", поняли это еще задолго до 01.07 и на волне ажиотажа тупо начали раскачивать ценник. То, что ничего "такого" не произойдёт, поняли уже давно ибо щас совсем другие "моменты" влияют на формирование ценника как такового. Просто тупо заявлять: " щас всё подорожает, берите пока не поздно" уже не прокатывает. Хотя "кое-кто" и пытался так делать. Те цены по которым щас пытаются впендюривать хаты - однозначно тока для конечников. Интереса к ним почти нет или минимальный. Интерес если и есть, то  тока "в первые два дня" котда ценник ещё хоть как-то гуманный. Потом продажи встают колом и начинаются "обзвоны" с вопросом: "не хотите ли купить по идиотским ценам хату"? Это кста продолжается уже не первый год и эскроу тут толком ничего и не изменил. А некие "рейтинги" продаж и зарегененых дду ваще ни а чом, поскольку тупо не учитываются разные критерии. Так что произошло по сути то, что и должно было произойти. Т.е. ничего...

А кстати по уступке как часто застрои предлагают купить?

[Владимирочка]

А кстати по уступке как часто застрои предлагают купить?

Я думаю что случаи участятся однозначно. Массовая "скупка" застроями хат "для себя" с последующим уступом, набирает обороты. Знакомым тут уже предлагали. Они правда отказались. Пошли к хорошему (давнему) юристу, он сказал, что вновь приходят "мутные" темы. Я х/з, но раз мутные, то имхо многие не полезут.

[Winner]

Я думаю что случаи участятся однозначно. Массовая "скупка" застроями хат "для себя" с последующим уступом, набирает обороты. Знакомым тут уже предлагали. Они правда отказались. Пошли к хорошему (давнему) юристу, он сказал, что вновь приходят "мутные" темы. Я х/з, но раз мутные, то имхо многие не полезут.

То есть риск отмены такой покупки реально есть? Например...если застроя признают банкротом?

[Владимирочка]

То есть риск отмены такой покупки реально есть? Например...если застроя признают банкротом?

Там "интересно" всё на самом деле. Нужно ОЧЕНЬ и очень  серъёзно читать сам договор. Поскольку речь идёт не о готовом жилье (тогда проблем было бы намного меньше), а по сути о не существующем, то застрои (читай уступы) захеджировали себя по полной. Риск при банкротстве есть по любому, но тут уже важен другой вопрос: "какую конкретно компенсацию получит покупатель и от КОГО"??? (и получит ли её)??? Вот тут и начинается самое "интересное"...

[finder]

вновь приходят "мутные" темы.

В чем муть? ДДУ предусматривает уступку прав требования. Даже если "свои" юрики выкупили. При реальной "не заниженной" стоимости по ДДУ в чем криминал?
А юристы да, любят с надутыми щеками жути нагнать.

[Владимирочка]

В чем муть? ДДУ предусматривает уступку прав требования. Даже если "свои" юрики выкупили. При реальной "не заниженной" стоимости по ДДУ в чем криминал?
А юристы да, любят с надутыми щеками жути нагнать.

finder, вопрос был "а что будет при банкротстве застроя"? Это реально вопрос. Пока прецедентов естественно не было поэтому я х/з. Кста как щас продают Лес? Прямое дду от застроя? Про юристов согласен. Но этого я сам знаю. Ему можно верить.

[finder]

как щас продают Лес? Прямое дду от застроя?

Уступка от юрика, есно.

[LAZ]

Петербургский девелопер увеличивает портфель в Московском регионе
Seven Suns Development приобрела часть проекта «Южная долина» на Каширском шоссе

[Владимирочка]

Петербургский девелопер увеличивает портфель в Московском регионе
Seven Suns Development приобрела часть проекта «Южная долина» на Каширском шоссе

Им бы сначала с Лесом порядок навести, а потом бы уже другие участки приобретать.

[finder]

Им бы сначала с Лесом порядок навести, а потом бы уже другие участки приобретать.

Что не так с Лесом? Опять сплетен в сети начитались?