Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Москаль

Цитата: akm от 16 августа 2019, 12:15:29
покупан-ипотечник в 2014 году тоже такой аргумент приводил  - на сегодня раза в два переплата от  текущей стоимости
Если уж подходить объективно, то цены на квартиры с 2014 года выросли. Пусть не значительно, но в плюсе. Да и ипотеку берут не на 5 лет. Вот будет хотя бы 2024 год, тогда и можно понять что и как.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

Владимирочка

Цитата: Москаль от 16 августа 2019, 12:08:04
Если подходить с умом, то ипотеку в Москве брать выгодно. Надо только все считать.  Тут все удивляются про 20 лет ипотеки. А Вы вспомните сколько стоила квартира в Москве в 2000 году.
Конечно помню. Тогда да. Но тогда и ситуация  была совсем другая (и макро и микро). Сейчас проецировать ту ситуацию на теперешнюю нельзя. Тогда нефть была драйвером и тянула на себе всё и всех. И газом дотягивала. Драйверов было много. Сейчас драйвер один. Чистая пустая реклама. Никакой реальной базы под ней нет. Када пишут о надувании пузыря в принципе это правильно. Если очень кратко то девиз щас такой: "пихай по той цене по которой пока хавают". При таком дауншиферском рынке и стока строить - это рубить сук и себе и ценам. Им это не дано понять, поскока реальных экономистов там нет (за исключением 2 человек). Про ипотеку это отдельная история и она имеет более одной стороны. Связываться  с банками априори это худшее что можно придумать, постольку в отличии от "пайду займу у друга который если чо, то может и подождать",  банки ничо "ждать" не будут и нервы потрепят маманегорюй. Кому такой "атракцион" нравится - то велком. Но платить банкам по 10% годовых - это полный абсурд.

Владимирочка

Цитата: akm от 16 августа 2019, 12:15:29
покупан-ипотечник в 2014 году тоже такой аргумент приводил  - на сегодня раза в два переплата от  текущей стоимости
Те, кто брал кредит в долларах по курсу 29, то же верили что "всё будет хорошо"...  А брать ипотеку и лезть в котлован - это ваще предел "фантазии"!

Москаль

Цитата: Владимирочка от 16 августа 2019, 12:51:54
Те, кто брал кредит в долларах по курсу 29, то же верили что "всё будет хорошо"...
Да хорош уже всякую фуйню писать. Давай сюда приплюсуем тех, кто хотел в МММ наварить или в казино выиграть. Мудаков хватает везде. Еще раз повторю: при взятии ипотеки нужно все досконально считать и тогда она будет только в радость.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

I-Sev

Ипотека под 5-6% на хороший новострой - это круто, без вопросов

только без всяких программ, условия обычные, но в районе 9-10
а вообще, конечно, дискриминация, если родился ребенок 2й, 3й... то тебе процент низкий, а если дети уже есть? то ни и х... с вами)) рожайте еще
 

Владимирочка

Цитата: Москаль от 16 августа 2019, 12:57:24
Да хорош уже всякую фуйню писать. Давай сюда приплюсуем тех, кто хотел в МММ наварить или в казино выиграть. Мудаков хватает везде. Еще раз повторю: при взятии ипотеки нужно все досконально считать и тогда она будет только в радость.
При чём здесь ваще МММ?! Тут официальные банки давали официальные кредиты и народ их брал пачками! Я бы не стал называть муд..ми всех тех людей, которые просто поверили официальным банкам и не могли даже представить, что доллар с 30 может улететь до 70... и их (так же официально) отымеют... Я это к тому, что купившие хаты по 200+ за метр да ещё до кучи выплатившие ипотеку, "послезавтра" вполне могут её продать и по 100... Поэтому слово "выгодно" в средне-дальней перспективе я бы не употреблял. Просчитывать безусловно нужно, тока как Вы просчитаете шаги Минфина или Центробанка на годы!!! вперед?...

akm

Цитата: Владимирочка от 16 августа 2019, 12:51:54
Те, кто брал кредит в долларах по курсу 29, то же верили что "всё будет хорошо"...  А брать ипотеку и лезть в котлован - это ваще предел "фантазии"!

Это был не котлован, а очень "модная" и как казалась в то время сверхликвидная  готовая новостройка(Ведис) - на сегодня через 5 лет это ушатаный дом и квартира с падением цен в руБлях + переплата процентов по ипотеке

Текущий разогретый  новострой ждет скорее всего то же самое

maxp

Брать третью -десятую ипотеку, когда по уши уже обеспечен жильем -это мазохизм с моей точки зрения.
только если перебиться на старте вкусных цен и сразу закрыть ее продажей текущего подоспевшего объекта.
На свете много чего есть интересного, кроме бетона
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Dezy

Цитата: Москаль от 16 августа 2019, 12:08:04
Если подходить с умом, то ипотеку в Москве брать выгодно. Надо только все считать.  Тут все удивляются про 20 лет ипотеки. А Вы вспомните сколько стоила квартира в Москве в 2000 году.
в 2000 году ипотека почти не использовалась физиками при покупке жилья, в 2003-2004 началось-банки стали даже ячейки делать. Ставки были от 20% и выше.
В общем ипотеку выгодно использовать, если ты коммерс или богатый, чтобы беречь активы, а если обычный планктон, то остаётся только инвестить или снимать..

Владимирочка

Цитата: maxp от 16 августа 2019, 14:37:28
Брать третью -десятую ипотеку, когда по уши уже обеспечен жильем -это мазохизм с моей точки зрения.
только если перебиться на старте вкусных цен и сразу закрыть ее продажей текущего подоспевшего объекта.
На свете много чего есть интересного, кроме бетона
Однозначно