Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Glam

Цитата: Москаль от 24 августа 2019, 14:37:03
Сейчас знакомые продают студию в ЖК Люберецком и меня попросили ее показывать покупателям за долю малую. Квартира ранее выставлялась еще по переуступке на стадии строительства, потом с ключами. Цена была нормальная, но как только узнавали, что без собственности, то даже не ходили на просмотр. Сейчас собственность получена и дней 5 опубликовали на продажу. Народ интересуется. В день 1-2 просмотра. Сегодня уже было 2 и еще вечером один. На завтра уже есть просмотр. Смотрят только люди в основном из России и немного из дальнего Подмосковья. Как правило студию смотрят для покупки дочери или сыну. Ребенок учится в ВУЗе в Москве и слезно просит родителей не возвращать его после окончания ВУЗа в родную деревню Гадюкино. С наличными деньгами покупателей нет. Только ипотечники или надо что-то продать.
ЗЫ: Разговаривая с покупателями понял одно, мечта у каждого пожить максимум 5 лет в данной студии и потом ее продать и хоть опять в студию, но только В МОСКВУ. Все хотят и сейчас в студию в Москву, но пока нет бабосиков. Кстати цена студии выходит около 166 тыр. за квадрат.
В апреле продал в Люберецком за 3,750 студию 26 метров с СОС с маленьким балконом без ремонта. Купил ипотечник. Смотрело человек 20. Все либо торговались и хотели за 2,400-2,500 или совсем отказывались. Была дилемма продавать или ждать открытия метро. Но похоже с открытием метро ценник не сильно поменялся. Москаль, Ваша студия с ремонтом или без и какой площади?

Москаль

22 метра с ремонтом от застройщика, без балкона
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

zzzz45

Цитата: Москаль от 24 августа 2019, 14:37:03
Квартира ранее выставлялась еще по переуступке на стадии строительства, потом с ключами. Цена была нормальная, но как только узнавали, что без собственности, то даже не ходили на просмотр.

Наверное ценник поставили почти рыночный (высокий), поэтому покупатели и отказывались рассматривать для покупки такой полуфабрикат, где дом построен, а собственности нет. Им такое почти по рынка смысла и выгоды нет покупать.

zzzz45

Цитата: Москаль от 24 августа 2019, 17:49:12
22 метра с ремонтом от застройщика, без балкона

За сколько сейчас собственник продает эту студию, если не секрет?

Vassya

Цитата: zzzz45 от 24 августа 2019, 22:07:22
За сколько сейчас собственник продает эту студию, если не секрет?
Всё ж выше написали любопытным:
"цена студии выходит около 166 тыр. за квадрат."
И метраж указали
Осталось немного для получения ответа  :mail1:

MyLife

Сейчас на самом деле в слаболиквидных объектах то, что еще без собственности, висит, а с собственностью быстро уходит.

akm

"конец ипотеки" -
«Снижение ставок ипотеки напоминает эпидемию», — с таким заголовком вышли в пятницу «Ведомости». За ними броский заголовок подхватили и другие СМИ. Кажется, произошло что-то хорошее. Может, действительно, жилье в России стало доступнее?
https://echo.msk.ru/blog/serpompo2018/2488957-echo/

Владимирочка

Цитата: akm от 25 августа 2019, 23:14:58
"конец ипотеки" -
«Снижение ставок ипотеки напоминает эпидемию», — с таким заголовком вышли в пятницу «Ведомости». За ними броский заголовок подхватили и другие СМИ. Кажется, произошло что-то хорошее. Может, действительно, жилье в России стало доступнее?
https://echo.msk.ru/blog/serpompo2018/2488957-echo/
Произошло то, что и должно было произойти.  Наконец пришли к осознанию что единственным оставшимся драйвером, хоть как-то стимулирующим продажи, является ипотека и без неё вообще все продажи в "пипл-сегменте" встанут. Если не опустить процент сегодня-завтра начнётся падение спроса и снижение цен. А это нафиг никому не нужно. По сути они одной рукой "дают", другой забирают обратно. Видимо поумнели.

maxp

Цитата: Владимирочка от 25 августа 2019, 23:37:35
Произошло то, что и должно было произойти.  Наконец пришли к осознанию что единственным оставшимся драйвером, хоть как-то стимулирующим продажи, является ипотека и без неё вообще все продажи в "пипл-сегменте" встанут. Если не опустить процент сегодня-завтра начнётся падение спроса и снижение цен. А это нафиг никому не нужно. По сути они одной рукой "дают", другой забирают обратно. Видимо поумнели.
а еще у банков денег полно
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Владимирочка

Цитата: maxp от 26 августа 2019, 07:38:50
а еще у банков денег полно
Естессенно. И лучшее что им могли предложить это раздавать деньги под 10% годовых (это просто подарок) да ещё до кучи и подмять под себя половину застроев...