Новости и перспективы рынка недвижимости

[LAZ]

LAZ, отбил Сечин или Собянин?

первый больше, чем второй

[Бэдсанта]

по факту ценник на новострой и так подрос

Urban Group выставило на продажу за 1,5 млрд рублей три участка земли в селе Лайково Московской области. Ждем стервятников, ПИК или Гранель

там профита в них нет никакого. они уже давно их пытаются продать.

[LAZ]

Сбер вступил в банкротство Урбан Груп

[LAZ]

13 декабря скорее всего снизят ставку...гуляй рванина...ипотечникам еще год "халявы"

[Leris234]

13 декабря скорее всего снизят ставку...гуляй рванина...ипотечникам еще год "халявы"

А где радость, непонятно.
Ставка снизилась, но и цена выросла(речь про рынок Москвы). Теперь, чтобы купить квартиру человеку надо больше занять, пусть и под меньший процент.
В итоге, у ипотечника ежемесячный платеж выше, чем год назад на одну и туже квартиру.

[Dezy]

А где радость, непонятно.
Ставка снизилась, но и цена выросла(речь про рынок Москвы). Теперь, чтобы купить квартиру человеку надо больше занять, пусть и под меньший процент.
В итоге, у ипотечника ежемесячный платеж выше, чем год назад на одну и туже квартиру.

Ну, на вторичку цена на так сильно выросла, как на новострой, поэтому считать надо для каждого конкретного случая. К тому же, для ипотечного клиента профит считается как разница между стоимостью съёма и ежемесячного платежа с возможностью откладывать для полного погашения кредита.

[Leris234]

Ну, на вторичку цена на так сильно выросла, как на новострой, поэтому считать надо для каждого конкретного случая. К тому же, для ипотечного клиента профит считается как разница между стоимостью съёма и ежемесячного платежа с возможностью откладывать для полного погашения кредита.

Понятно, что обобщать не правильно.
Но на 1млн на вторичке точно цена выросла, зачастую и больше.
Теперь, считайте что дешевле - платить 10лет 4млн по ставке 11% или 5млн по ставке 8%. В первом случае ниже ежемесячный платеж.
Реальные доходы в среднем по больнице падают, а общие расходы растут.
Доступность ипотеки снижают за счет снижения требований к заемщикам и первоначальным взносам, но тут банки сами себе яму роют.

[Нюша]

13 декабря скорее всего снизят ставку...гуляй рванина...ипотечникам еще год "халявы"

Депозиты после Нового года совсем не интересны станут,до  5-6%. Новые старты вообще не по гуманным ценам выходят, и все выше 200 тр за метр. У народа денег нет. У нас возле дома много продуктовых магазинов  магнита 3шт пятерочка дикси, так один Магнит закрыли- нерентабельный, чуть-чуть в стороне и уже не то.

[finder]

Но на 1млн на вторичке точно цена выросла, зачастую и больше.

Это студии так выросли или трешки? За какой период? Это данные каких-то (каких именно???) исследований или с потолка взято?

[akm]

Понятно, что обобщать не правильно.
Но на 1млн на вторичке точно цена выросла, зачастую и больше.
Теперь, считайте что дешевле - платить 10лет 4млн по ставке 11% или 5млн по ставке 8%. В первом случае ниже ежемесячный платеж.
Реальные доходы в среднем по больнице падают, а общие расходы растут.
Доступность ипотеки снижают за счет снижения требований к заемщикам и первоначальным взносам, но тут банки сами себе яму роют.

Вторичка вся зеленая  (понижение ценнников) в ЦИАНе,  в новострое застрои  пока держат  фасон, используя всякую хрень (предварительные продажи, бронирования), но надолго этих фортелей не хватит  - придется падать