Новости и перспективы рынка недвижимости

[Нюша]

13 декабря скорее всего снизят ставку...гуляй рванина...ипотечникам еще год "халявы"

Депозиты после Нового года совсем не интересны станут,до  5-6%. Новые старты вообще не по гуманным ценам выходят, и все выше 200 тр за метр. У народа денег нет. У нас возле дома много продуктовых магазинов  магнита 3шт пятерочка дикси, так один Магнит закрыли- нерентабельный, чуть-чуть в стороне и уже не то.

[finder]

Но на 1млн на вторичке точно цена выросла, зачастую и больше.

Это студии так выросли или трешки? За какой период? Это данные каких-то (каких именно???) исследований или с потолка взято?

[akm]

Понятно, что обобщать не правильно.
Но на 1млн на вторичке точно цена выросла, зачастую и больше.
Теперь, считайте что дешевле - платить 10лет 4млн по ставке 11% или 5млн по ставке 8%. В первом случае ниже ежемесячный платеж.
Реальные доходы в среднем по больнице падают, а общие расходы растут.
Доступность ипотеки снижают за счет снижения требований к заемщикам и первоначальным взносам, но тут банки сами себе яму роют.

Вторичка вся зеленая  (понижение ценнников) в ЦИАНе,  в новострое застрои  пока держат  фасон, используя всякую хрень (предварительные продажи, бронирования), но надолго этих фортелей не хватит  - придется падать

[Leris234]

Это студии так выросли или трешки? За какой период? Это данные каких-то (каких именно???) исследований или с потолка взято?

Это данные по росту вторички внутри МКАД с низа рынка(первая половина прошлого года по текущий момент). Студии не рассматриваю, их число в общем предложении на вторичке внутри МКАД несущественно. Речь про 1-2-3кв. У Вас вызывает вопросы утверждение о среднем росте 1-2-3ком на вторичке минимум на 1млн за этот период?

[Green]

Весной 18 года 33м в Новокосино 2 за 4900тыс  с  ремонтом от застройщика  продавала месяц не брали.  а весной  19 г за неделю  5500тыс продала,причем брали все кто смотрел

[LAZ]

В столице не произошло резкого скачка цен на недвижимость после перехода на новый механизм финансирования. Об этом заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
 МКСИ как всегда на своей волне

[Владимирочка]

В столице не произошло резкого скачка цен на недвижимость после перехода на новый механизм финансирования. Об этом заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
 МКСИ как всегда на своей волне

Конечно нет)))) Они даже опустились. Им платят за то чтобы они это грили. Это их работа.

[Владимирочка]

А где радость, непонятно.
Ставка снизилась, но и цена выросла(речь про рынок Москвы). Теперь, чтобы купить квартиру человеку надо больше занять, пусть и под меньший процент.
В итоге, у ипотечника ежемесячный платеж выше, чем год назад на одну и туже квартиру.

Это всё было наглядно разжёвано аж на видео. С графиками!!! Вы правы на 100%. Кто хотел понял. Но не все хотели...

[Владимирочка]

Депозиты после Нового года совсем не интересны станут,до  5-6%. Новые старты вообще не по гуманным ценам выходят, и все выше 200 тр за метр. У народа денег нет. У нас возле дома много продуктовых магазинов  магнита 3шт пятерочка дикси, так один Магнит закрыли- нерентабельный, чуть-чуть в стороне и уже не то.

Ну что? Могу тока снять шляпу. При всей абсурдности ситуации, но надо отдать им должное. Ребята на "ровном месте" сумели доказать всем что... то что стОит максимум 150 реально толкать за 200+! И при всём они ещё и сумели убедить всех в этом, да так что народ ломится ухватить студии по 7.5-8 в промке пока не "подорожало" Фантастика. Ден Браун с его фантазиями просто отдыхает!

[finder]

то что стОит максимум 150 реально толкать за 200+!

Стесняюсь спросить, а кто сказал, что оно стОит 150? Так-то за сколько берут, столько и стОит. Це ж рынок!