Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

valero.v


Fila

Цитата: сударыня от 13 декабря 2019, 20:37:25
Я так понимаю суть работы инвестора - угадать, что-где-когда купить и когда вовремя продать...
Так это... Баба Ванга тогда, получается, лучший инвестор)) Надо в школу экстрасенсов записаться... или астролухов... потом на ТВ шоу можно устроить "Угадай инвест на ретроградном Меркурии"))))

valero.v

Цитата: Fila от 15 декабря 2019, 10:59:20
Так это... Баба Ванга тогда, получается, лучший инвестор)) Надо в школу экстрасенсов записаться... или астролухов... потом на ТВ шоу можно устроить "Угадай инвест на ретроградном Меркурии"))))

Ну можно заменить слово "угадал" на "просчитал лучше других". Смысл от этого не поменяется. А вот то, чего точно не надо делать, так это обвинять рынок в том, что он не справедлив, что это не рынок, что цены неправильные или дутые. Цены - это цены, на них надо зарабатывать, даже на самых дутых и несправедливых. А если не получилось - то сам себе злобный буратина.

Fila

Ок, рынок так рынок. Рынок живёт волнами, он не может расти вечно. Рынок недвижимости, к тому же, инертен, волны долгие и медленные.  Если вы попали на цикл снижения, вас не спасет даже ваша чуйка, тем более, с поправкой на инфляцию.

finder

Цитата: Fila от 15 декабря 2019, 12:03:26
Если вы попали на цикл снижения, вас не спасет даже ваша чуйка, тем более, с поправкой на инфляцию.
Было уже такое. Я в аренде пересидел это. Кой-чего в депо под 18-20. Лося словил всего в одном объекте. На круг все не так печально получилось. В конце концов, не все коту масленица. А сопли на кулак наматывать - последнее дело.

valero.v

Цитата: Fila от 15 декабря 2019, 12:03:26
Ок, рынок так рынок. Рынок живёт волнами, он не может расти вечно. Рынок недвижимости, к тому же, инертен, волны долгие и медленные.  Если вы попали на цикл снижения, вас не спасет даже ваша чуйка, тем более, с поправкой на инфляцию.

Ну как бэ да... вот именно поэтому на депо дают 5 процентов, а в недвижке пытаемся поймать 15. Это называется риски.
Все по классике: не входить - душит жадность, глядя на чужой профит, входить - страшно, а вдруг вот он, "цикл снижения" за углом. Быки пишут -будет расти вечно. Те кто не успел  заработать - плачут на форумах, все упадет. И вот среди всего этого дурдома надо урвать свою копеечку  :biggrin:

Fila

Цитата: finder от 15 декабря 2019, 14:07:00
Было уже такое.
Было, но не такое. В конце 14-го  S&P даже не падал, просто амеры ставку подняли. Это был так, "шухерок". И то на нем нефть чего вытворяла. А сейчас пузырь S&P растет с 2009 безоткатно, и вырос в 5 или 6 раз. Страшно даже подумать, что будет, когда он схлопнется и амерский рынок покатится... А он рано или поздно схлопнется. Ибо пузырь. Сколько дадут тогда за нашу нефть и газ? Будут ли платить зарплаты и пенсии? Вопрос.

finder

Цитата: Fila от 15 декабря 2019, 15:06:30
Страшно даже подумать, что будет, когда он схлопнется и амерский рынок покатится... А он рано или поздно схлопнется. Ибо пузырь. Сколько дадут тогда за нашу нефть и газ? Будут ли платить зарплаты и пенсии? Вопрос.
При таком раскладе схлопнется абсолютно все, не только недвижка.
А еще комета может в Землю врезаться или мега метеорит упасть. И чо теперь?

kim

Цитата: Fila от 15 декабря 2019, 15:06:30
Было, но не такое. В конце 14-го  S&P даже не падал, просто амеры ставку подняли. Это был так, "шухерок". И то на нем нефть чего вытворяла. А сейчас пузырь S&P растет с 2009 безоткатно, и вырос в 5 или 6 раз. Страшно даже подумать, что будет, когда он схлопнется и амерский рынок покатится... А он рано или поздно схлопнется. Ибо пузырь. Сколько дадут тогда за нашу нефть и газ? Будут ли платить зарплаты и пенсии? Вопрос.
Такое было и в 2008 и в конце 1998-начале 1999. Одни и те же грабли: скачок доллара и веселуха пошла! Помните, на Братиславской однушки по 12 тыс $?
А мне нравится играть на падающем рынке. Главное при падении выйти из недвиги чуть чуть съиграв на понижение, не зацикливаться, не рефлексировать, как окружающие. На шаг вперед ото всех,  сегодня ты скидку сделал, а завтра оказался на коне. Надо понимать, что рынок цикличен.
И по большому счету, нам мне все равно, растет он или падает(если ты не ипотеШник, конечно).
При падении можно очень хорошо разложиться по объектам, отпочковать новые. На этом потом и держимся.

LAZ

Цитата: kim от 16 декабря 2019, 12:14:42
Такое было и в 2008 и в конце 1998-начале 1999. Одни и те же грабли: скачок доллара и веселуха пошла! Помните, на Братиславской однушки по 12 тыс $?
А мне нравится играть на падающем рынке. Главное при падении выйти из недвиги чуть чуть съиграв на понижение, не зацикливаться, не рефлексировать, как окружающие. На шаг вперед ото всех,  сегодня ты скидку сделал, а завтра оказался на коне. Надо понимать, что рынок цикличен.
И по большому счету, нам мне все равно, растет он или падает(если ты не ипотеШник, конечно).
При падении можно очень хорошо разложиться по объектам, отпочковать новые. На этом потом и держимся.

не, не помню, помню их 17-18, и по 20-21 в любой более престижной части Москвы. Еще помню Лобню, Долгопрудный и Домодедово по 9, но при этом Москву за 12 снова не помню))
С другой стороны, зарплаты 600 это было супер, потому что все остальные получали 250, а то и 200, при разнице более 50 уже появлялся смысл менять работу.