Новости и перспективы рынка недвижимости

[se_g]

скорее правильнее сказать = госво выживет?
даже если не потянет, то просто перейдет под контроль ВТБ или опр. людям как в случае с МКБ и Инградом. Фактически ПИК и есть ВТБ только с эффективными менеджерами. т.е. сам бизнес под этим брендом будет работать и дальше.

Только надо не забывать какие задержки бывают по объектам после такого перехода.
На форуме с год назад обсуждалась достройка дома в Звенигороде от СУ 155.

[Владимирочка]

ПИК выживет?

Скажем так, если выживет ВТБ😉
Но Гордей всегда нос по ветру держит, у него инсайд всегда был хороший, да и уважают его в мерии (потому он и не Полонский))) думаю чо нить придумает. Он мужик головастый (во всяком случае "стреляться" из за этого он точно не станет). К тому же он асс в реструктуризации и поглащениях😉Другой вапрос, если ляжет сам ВТБ и долги нечем будет рефинансировать, тогда будет реально ж..па. Нагрузка у них щас весьма порядочная. Но это если и случится, то не прям щас. Пока все надеяцца на "чудо-ипотеку" под 6,5,4...%, хотя уже щас видно что она не работает, по причине тупого сокращения денег у населения, увольнений (которые тока грядут с сентября) и тотального не верия людей в перспективы. Тока полный идиот щас полезет в ипотеку (да ещё в котлованы). А это может серьёзно ударить (и ударяет) по спросу и как итог по продажам.

[Владимирочка]

ВТБ подмял под себя Галс Девелопмент. Похоже, рынок перестраивается под займодавцев. (Пионер же помним еще, после чего глава застрелился)

LAZ о чём Вы??? 100% "независимых" застроев нет уже лет так 10 примерно. Они давно все "подмяты"))) Тока вся х..ня заключаецца в том, что в случае тотального спада продаж (оборота,дохода...), все эти застрои уже самому ВТБ, Сберу и т.д нафиг станут не нужны, ибо это откровенный хамут и афигительная доп.нагрузка! Вот это реально может быть.

[valero.v]

Скажем так, если выживет ВТБ😉

Да конечно не выдержит. Умрет после банкротсва Пика из-за спада продаж на новостройки. Потом ляжет сбер. А потом и вся Россия дефолт объявит. Квартиры будут бесплатно, но никто их брать не будет, потому что покупатели все на помойках будут заняты поисками черствого хлеба.

[Владимирочка]

Только надо не забывать какие задержки бывают по объектам после такого перехода.
На форуме с год назад обсуждалась достройка дома в Звенигороде от СУ 155.

Задержки будут однозначно по всем или почти по всем объектам. Под это уже и соответствующий "закон" сварганили. Грят: "уже знали что пригодится на случай второй волны эпидемии". Хотя и щас переносы сдачи домов уже у многих.  Если будет переход именно ПИКа думаю он будет быстрым и не особенно "заметным" простым покупателям. Его уже не раз "перекупали".

[se_g]

В прошлый кризис был другой ПИК. Сейчас он, слитый с Мортоном, существенно подрос.

[Владимирочка]

В прошлый кризис был другой ПИК. Сейчас он, слитый с Мортоном, существенно подрос.

Может он и "подрос", но "подросла" и нагрузка. И нехило. Сейчас это может здорово аукнуться. А до кучи заставляют надевать на себя разные доп."обязательства" как игрушки на ёлку, причём всё больше и больше, да ещё и исполнять их. Когда он брал Мортон, то было и правда совсем "другое" время... В крупном строительном бизнесе есть очень нехорошая "сторона медали". Когда тебя о чём-то "просят",  а ты не можешь отказаться... Я недаром Серёжу привёл в пример. Он тоже был на очень хорошем счету... когда-то. Но вся "любовь" закончилась в один момент.

[se_g]

Однокомнатные квартиры теряют популярность

Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек — однокомнатным квартирам. Их доля в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади. Эта ситуация может вынудить девелоперов повышать цены на двухкомнатное жилье.
https://www.kommersant.ru/doc/4416182?from=main_1

[Владимирочка]

По итогам июня 2020 года средняя стоимость квартиры в новостройке бизнес-класса Москвы составила 24,3 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».
https://yandex.ru/news/story/Nazvana_stoimost_samykh_deshevykh_novostroek_biznes-klassa_Moskvy--513e28362be7f8f0e22491deb4314cfc?lang=ru&from=api-rubric&rubric=personal_feed&t=1595081546&persistent_id=106562909&utm_source=morda_touch&utm_medium=topnews_personal

[Москаль]

13 июля был подписан закон 208-ФЗ о внесении изменений 115-ФЗ. 115-ФЗ - главный закон по контролю за отмыванием денежных средств.

--Контроль за куплей продажей недвижимости.
Было - обязательному контролю подлежат операции от 3 млн. рублей и больше при переходе права собственности
Стало - обязательному контролю подлежат операции от 3 млн. рублей и больше.

Если раньше можно было заплатить, но при этом перехода права собственности не было, то такая операция не подлежала обязательному контролю. Теперь сам факт оплаты уже будет основанием для обязательного контроля.
ЗЫ: это камень в огород переуступки.